ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ПЕЧОРА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июня 2007 г. № 779
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ,
ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановления
администрации муниципального района
"Печора" от 22.12.2011 № 2387)
На основании ст. ст. 4
, 7
, 14
Жилищного кодекса РФ постановляю:
1. Утвердить Порядок
согласования перепланировки, переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории муниципального района (приложение № 1).
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию.
Глава муниципального района -
Руководитель администрации
В.ТОРЛОПОВ
Утверждено
Постановлением
главы МР
от 7 июня 2007 г. № 779
(приложение № 1)
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
(в ред. Постановления
администрации муниципального района
"Печора" от 22.12.2011 № 2387)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории МР вне зависимости от нахождения их в государственной, муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иных организаций.
1.2. Порядок разработан на основании главы 4
Жилищного кодекса РФ, Правил
и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170.
1.3. Переустройство или перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после получения документально оформленного разрешения.
1.4. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений должны производиться под руководством квалифицированного ответственного специалиста.
1.5. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в ходе реконструкции или капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, данным Порядком не регламентируется.
2. Условия перепланировки, переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах
2.1. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
(п. 2.1 в ред. Постановления
администрации муниципального района "Печора" от 22.12.2011 № 2387)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Переустройство жилых и нежилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
2.3. Перепланировка, переустройство жилых и нежилых помещений допускается только в пределах общей площади указанных помещений.
2.4. Переустройство, перепланировка нежилых помещений, находящихся в подвальных помещениях и цокольных этажах зданий, разрешается только после согласования с Управлением по делам ГО и ЧС.
2.5. Не допускается:
- перепланировка, переустройство помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, правил пожарной безопасности, выполненные с нарушением строительных норм и правил, затрудняющие доступ к внутридомовым инженерным сетям или отключающим устройствам;
- перепланировка квартир, ухудшающая условия проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
- установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
- перепланировка, переустройство без согласия всех зарегистрированных на данной площади граждан;
- перепланировка, переустройство ветхих строений.
3. Порядок оформления разрешения на перепланировку, переустройство жилого помещения
3.1. Для рассмотрения вопросов перепланировки, переустройства помещений в жилых домах их собственник или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений либо наниматель (арендатор) по согласованию с собственником представляет в администрацию МР следующие документы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.
3.2. Представленные документы рассматриваются отделом главного архитектора администрации МР "Печора" в течение сорока пяти дней с момента подачи заявления (при необходимости проводится комиссионное обследование помещения). Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки оформляется документом, форма и содержание которого установлены Правительством РФ.
(п. 3.2 в ред. Постановления
администрации муниципального района "Печора" от 22.12.2011 № 2387)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.3. По окончании работ по перепланировке и переустройству жилых помещений работы принимаются приемочной комиссией. Завершение перепланировки и (или) переустройства подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденным главой МР. Персональный состав приемочной комиссии назначается распоряжением главы МР.
3.4. Акт приемочной комиссии направляется в ГУП РК "РБТИ".
