Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 г. № 314

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. Постановлений Правительства РК от 01.12.2009 № 352,
от 19.10.2011 № 467, от 29.12.2011 № 626,
от 16.10.2012 № 454)

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" Правительство Республики Коми постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и за использование земельных участков, расположенных на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.
Действие Положения, утвержденного настоящим пунктом, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в пунктах 2, 2.1, 3, 3.1 и 3.2 настоящего постановления.
(в ред. Постановлений Правительства РК от 01.12.2009 № 352, от 19.10.2011 № 467, от 29.12.2011 № 626)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми и предоставленные:
1) лицам в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
2) лицам в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также указанных в подпункте 1 настоящего пункта, в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если построенный объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду;
(в ред. Постановления Правительства РК от 16.10.2012 № 454)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) организациям в аренду для размещения аэропортов и аэродромов, в размере 0,05 руб./кв.м в год.
(пп. 3 введен Постановлением Правительства РК от 16.10.2012 № 454)
2.1. Установить ежегодную арендную плату за иные, не указанные в пункте 2 настоящего постановления, земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства в размере земельного налога.
(п. 2.1 введен Постановлением Правительства РК от 01.12.2009 № 352)
3. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также арендуемых земельных участков субъектами малого предпринимательства, отнесенными в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к малым предприятиям (далее - субъекты малого предпринимательства), и индивидуальными предпринимателями";
(в ред. Постановления Правительства РК от 19.10.2011 № 467)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3.1. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории городских округов Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении в аренду данных земельных участков субъектам малого предпринимательства и индивидуальным предпринимателям для размещения производственных зданий, предназначенных для переработки сырья и материалов, производства товаров и продукции, в размере трех процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
(п. 3.1 введен Постановлением Правительства РК от 19.10.2011 № 467)
3.2. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, при предоставлении в аренду данных земельных участков для строительства и размещения объектов газопроводов в размере полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
(п. 3.2 введен Постановлением Правительства РК от 29.12.2011 № 626)
4. Агентству Республики Коми по управлению имуществом провести работу по приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим постановлением.
4.1. Рекомендовать органам местного самоуправления установить льготную арендную плату за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, при предоставлении этих земельных участков субъектам малого предпринимательства и индивидуальным предпринимателям.
(п. 4.1 введен Постановлением Правительства РК от 19.10.2011 № 467)
5. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Коми от 9 февраля 2004 г. № 19 "Об арендной плате за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Коми".
6. По заключенным договорам аренды земельных участков нормы Положения, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления, действуют с 1 января 2008 г.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Коми



(в ред. Постановления Правительства РК от 16.10.2012 № 454)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 11 введен Постановлением Правительства РК от 01.12.2009 № 352)
12. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на условиях, установленных подпунктом 3 пункта 2 настоящего постановления, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
(п. 12 введен Постановлением Правительства РК от 16.10.2012 № 454)





Приложение
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы
за земли, находящиеся
в государственной собственности
Республики Коми,
и за использование
земельных участков,
расположенных на территории
Республики Коми,
государственная собственность
на которые не разграничена

ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ

┌────┬───────────────────────────────────────────────┬───────────┐
│ №  │               Категория земель                │Принимаемый│
│п/п │                                               │  процент  │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 1. │Земли населенных пунктов                       │    10     │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 2. │Земли сельскохозяйственного назначения         │     5     │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 3. │Земли промышленности,  энергетики,  транспорта,│    50     │
│    │связи, радиовещания, телевидения,  информатики,│           │
│    │земли для обеспечения космической деятельности,│           │
│    │земли    обороны,    безопасности    и    иного│           │
│    │специального назначения                        │           │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 4. │Земли особо охраняемых территорий и объектов   │    20     │
├────┼───────────────────────────────────────────────┼───────────┤
│ 5. │Иные категории земель                          │    15     │
└────┴───────────────────────────────────────────────┴───────────┘





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru