РЕШЕНИЕ Совета МО "Усть-Вымский район" от 26.02.2004 № 8/3-83
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ МО "УСТЬ-ВЫМСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием решения Совета МО муниципального района "Усть-Вымский" от 30.03.2007 № 01/4-11.
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УСТЬ-ВЫМСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2004 г. № 8/3-83
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ МО "УСТЬ-ВЫМСКИЙ РАЙОН"
На основании ст. 27 Устава муниципального образования "Усть-Вымский район" и в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 06.12.2002 № 200 "Об утверждении форм расчета годовой арендной платы за государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в городах и районах Республики Коми", Постановлением Правительства Республики Коми от 09.12.2003 № 268 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Республики Коми от 06.12.2002 № 200 "Об утверждении форм расчета годовой арендной платы за государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" Совет муниципального образования "Усть-Вымский район" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности МО "Усть-Вымский район", согласно приложению 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в собственности МО "Усть-Вымский район", согласно приложению 2.
3. Признать утратившим силу решение Совета МО "Усть-Вымский район" от 27.12.2001 № 15-153 "Об утверждении формы расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в собственности МО "Усть-Вымский район", решение Совета МО "Усть-Вымский район" от 15.02.2002 № 16-161 "О внесении изменений и дополнений в Приложение 1 к решению Совета МО "Усть-Вымский район" от 27.12.2001 № 15-153 "Об утверждении формы расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в собственности МО "Усть-Вымский район".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Совета
С.В.АЛЕКСЕЕВА
Приложение 1
к решению
Совета МО "Усть-Вымский район"
от 26 февраля 2004 г. № 8/3-83
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "УСТЬ-ВЫМСКИЙ РАЙОН"
1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Усть-Вымский район", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) / 10,
где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.).
Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
не огороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
4) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
5) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба;
Кип = 3,0:
пункты обмена валют;
Кип = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;
помещения юридической, риэлтерской деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Кип = 2,0:
помещения гостиницы;
Кип = 1,8:
помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;
помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;
Кип = 1,5:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов);
помещения для размещения закусочной типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркета;
помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса;
помещения ресторана, бара, кафе, закусочной;
помещения косметического кабинета;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
помещения под организацию розничной торговли;
Кип = 1,2 помещения автошколы;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарии, столовой;
Кип = 0,8 помещения детского внешкольного учреждения;
Кип = 0,3 помещения парикмахерской, помещения для оказания ремонтно-бытовых услуг;
Кип = 1,0 все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
II. Арендную плату в размере 600 руб. за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции, таможни, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального бюджета.
III. Арендную плату в размере 1/2 минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
научно-исследовательских учреждений, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 70 процентов общего объема реализуемых ими товаров;
добровольного общества любителей книги России;
школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;
арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для получения указанной льготы арендаторам необходимо представить в отдел по управлению имуществом администрации МО "Усть-Вымский район" технико-экономическое обоснование по срокам проведения реконструкции и проектно-сметную документацию, согласованную отделом строительства и архитектуры администрации МО "Усть-Вымский район".
IV. Арендаторам, ведущим и завершившим реконструкцию и капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы, до полной компенсации затрат:
- на время проведения ремонта - из расчета минимальной оплаты труда;
- после завершения ремонта - по ставкам, утвержденным данной методикой.
Приложение 2
к решению
Совета МО "Усть-Вымский район"
от 26 февраля 2004 г. № 8/3-83
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "УСТЬ-ВЫМСКИЙ РАЙОН"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Усть-Вымский район" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для государственных унитарных предприятий Республики Коми;
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
Ен = 0,15 - для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
