РЕШЕНИЕ Совета МО "Троицко-Печорский район" от 18.11.2003 № 6/54
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2003 г. № 6/54
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МО "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества муниципального образования "Троицко-Печорский район" Совет муниципального образования "Троицко-Печорский район" решил:
1. Утвердить форму расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности МО "Троицко-Печорский район", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, находящимся в собственности МО "Троицко-Печорский район", согласно приложению № 2.
3. Установить, что расчет годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности, производится в соответствии с утвержденными формами расчета по договорам аренды, заключенным с 04.11.2003.
4. Отделу по управлению имуществом администрации МО "Троицко-Печорский район" произвести перерасчет арендной платы по договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, в соответствии с ч. 4 п. 4.7 Положения о порядке учета и предоставления в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду нежилых помещений муниципальной собственности Троицко-Печорского района.
5. Считать утратившими силу решения Совета Троицко-Печорского района от 23.12.2000 № 12/123 и от 20.02.2003 № 30/271.
Председатель Совета
МО "Троицко-Печорский район"
Л.В.ГОЛУБЕВ
Приложение № 1
к решению
Совета МО "Троицко-Печорский район"
от 18 ноября 2003 г. № 6/54
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"
Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности, определяется по формуле:
Арендная плата:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Ктд) : 10, где
Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
Сс - величина базовой стоимости строительства 1 кв.м 6924 руб. (утверждена Постановлением Правительства РК от 06.12.2003 № 200).
Примечание. Величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения индексируется по решению Правительства Республики Коми.
Ки - коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5
Кт - коэффициент типа строения:
Кт = производственное складское (неотапливаемое) - 0,3
производственное складское (отапливаемое), коридор в многоэтажном
здании - 0,5
прочее - 1,0
Кз - коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
Кз = 1,3 п. Троицко-Печорск
1,0 район
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К4,1 + К4,2 + К4,3 + К4,4
К4,1 - размещение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54
встроено-пристроечная часть - 0,48
подвал - 0,18
Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4,1 = 0,32 независимо от размещения помещения;
К4,2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27;
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16;
при наличии водопровода, канализации - 0,1;
при наличии отопления - 0,1;
без удобств - 0,05.
К4,3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27;
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.
К4,4 - высота потолков в помещении:
При высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
Км - коэффициент качества строительных материалов
деревянное - 0,8;
кирпичное, железобетон, прочее - 1,0.
Ктд - коэффициент вида деятельности
Коэффициенты видов деятельности соответствуют:
Ктд = 3 - банки, пункты обмена валют, ночные клубы;
Ктд = 2,4 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства; нотариальная, адвокатская деятельность; юридическая деятельность; консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0 - гостиницы; рестораны;
Ктд = 1,8 - охранная, посредническая деятельность; оптовая торговля; лесопромышленная деятельность; автосервис;
Ктд = 1,5 - склады, базы по хранению и растаможиванию грузов; видео- и аудиостудии; осуществление информационно-вычислительного обслуживания, консультаций по техническому и программному обеспечению, создание программных продуктов; розничная торговля, кафе, закусочные;
Ктд = 1,4 - радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи; телефонные станции, почта, телеграф, телефон; эксплуатационные бюро; дискотеки; косметические кабинеты;
Ктд = 1,2 - автошколы;
Ктд = 1,0 - строительство; конторы вторсырья, пищевых отходов; бытовое обслуживание, виды деятельности, не вошедшие в перечень;
Ктд = 0,8 - помещения детского внешкольного учреждения; учреждения, организации, финансируемые из федерального и республиканского бюджетов.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
Минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв.м общей площади установлена в размере минимальной оплаты труда.
Арендная плата в размере минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для:
библиотек, выставок, фильмотек;
внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, домов культуры;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, благотворительных фондов.
Арендаторам, ведущим и завершившим реконструкцию и капитальный ремонт арендуемых помещений, возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем вычета соответствующих сумм из арендной платы. Для получения указанной льготы арендаторы представляют в отдел по управлению имуществом администрации МО "Троицко-Печорский район" смету на проведение ремонтных работ. Указанная льгота представляется по постановлению главы МО "Троицко-Печорский район".
Приложение № 2
к решению
Совета МО "Троицко-Печорский район"
от 18 ноября 2003 г. № 6/54
ФОРМА
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ТРОИЦКО-ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"
Годовая арендная плата за движимое имущество рассчитывается по формуле:
Апл = Амп.в. + (Сби x Ен) + НДС, где:
Апл - годовая арендная плата;
Амп.в - амортизационные отчисления на полное восстановление;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений = 0,20;
НДС - коэффициент, учитывающий налоги на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
