РЕШЕНИЕ Совета муниципального района "Удорский" от 06.12.2006 № 31-10
(ред. от 12.12.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ", И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Выль туйод", № 152-153, 23.12.2006 (опубликован без приложений).
Изменения, внесенные решением Совета муниципального района "Удорский" от 12.12.2008 № 18-9, вступили в силу с 1 января 2009 года.
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2006 г. № 31-10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ",
И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский"
от 12.12.2008 № 18-9)
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района "Удорский", в соответствии с пунктом 5.2 Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района "Удорский", утвержденного решением Совета муниципального района "Удорский" от 5 апреля 2006 года № 26-10, Совет муниципального района "Удорский" решил:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Удорский", согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного предназначения, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Удорский", согласно приложению № 2.
--> примечание.
Базовая ставка арендной платы одного квадратного метра нежилого помещения в 2008 году применялась с коэффициентом 1,15 (решение Совета муниципального района "Удорский" от 07.11.2007 № 7-2).
3. Установить с 1 января 2007 года величину базовой ставки арендной платы одного квадратного метра нежилого помещения, применяемую при расчете арендной платы, в размере 540 рублей.
4. Установить, что с 1 января 2007 года расчет величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района "Удорский" производится в соответствии с утвержденными формами расчета.
5. Признать утратившим силу решение Совета муниципального образования "Удорский район" от 17 мая 2001 года № 13-6 "Об утверждении формы расчета годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Удорский район".
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель
председателя Совета
муниципального района
"Удорский"
Е.И.КОЧЕВА
Глава муниципального района
Удорский" -
Руководитель
администрации района
В.Е.ФЕДОРОВ
Утверждена
решением
Совета муниципального района
"Удорский"
от 6 декабря 2006 г. № 31-10
(приложение № 1)
ФОРМА РАСЧЕТА
ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ"
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский"
от 12.12.2008 № 18-9)
1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями, объектами), находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Удорский", определяется по формуле:
Ап = S x БС x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип
где: Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м);
БС - величина базовой ставки арендной платы одного квадратного метра нежилого помещения, применяемой для расчета арендной платы (руб.);
Применяемые коэффициенты:
1) Киз - коэффициент износа
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9;
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8;
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7;
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6;
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3;
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5;
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - коэффициент территориальной зоны.
Установить в Удорском районе следующие территориальные зоны:
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54;
встроенно-пристроенная часть - 0,49;
подвал - 0,19;
чердак, мансарда - 0,49.
Примечание: Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды,
центрального отопления - 0,27;
при наличии водопровода, канализации, центрального
отопления - 0,16;
при наличии водопровода, канализации - 0,1;
при наличии отопления - 0,1;
без удобств - 0,05.
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27;
неогороженная прилегающая территория - 0,16.
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07;
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04;
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8;
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба;
помещения для размещения игровых автоматов;
помещения для осуществления букмекерской деятельности;
помещения для продажи автомобилей;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой радиотелефонной связи;
Кип = 3,0:
помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты;
Кип = 2,4:
помещения для проведения операции с ценными бумагами и валютой;
помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлтерской деятельности;
помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;
помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;
помещения для осуществления деятельности по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
Кип = 2,0:
помещения гостиниц;
помещения для размещения компьютерных клубов;
Кип = 1,8:
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминалов по хранению и растаможиванию грузов;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторанов, баров;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;
Кип =1,5:
помещения для размещения кафе, закусочных, пиццерий, супермаркетов;
помещения для размещения киностудий, видео- и аудиостудий;
помещения для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения для организации розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;
складские помещения;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, оказывающих копировальные услуги;
помещения экскурсионных и туристических агентств и бюро;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса, автостоянок;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;
помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;
помещения телефонных станций, почты, телеграфа;
Кип = 1,3:
помещения для размещения аптек и кабинетов для оказания медицинских услуг;
Кип = 1,2:
помещения для осуществления деятельности в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности, промышленности строительных материалов;
помещения для предоставления посреднических услуг при купле-продаже продукции сельского хозяйства;
помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;
помещения автошкол;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению населенных пунктов;
помещения кулинарий, столовых;
Кип = 0,5:
помещения парикмахерских;
Кип = 0,3:
помещения для оказания бытовых услуг населению (ремонт и пошив обуви; ремонт и пошив швейных изделий, головных уборов, пошив и вязание трикотажных изделий; ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов; изготовление и ремонт мебели; химическая чистка; услуги фотоателье; услуги по прокату; ритуальные, обрядовые услуги);
(в ред. решения Совета муниципального района "Удорский" от 12.12.2008 № 18-9)
помещения для производства хлебобулочных изделий;
помещения для организации содержания и обслуживания муниципального жилищного фонда;
Кип =1,0:
все помещения под иные цели;
Кип = 0,2:
(абзац введен решением Совета муниципального района "Удорский" от 12.12.2008 № 18-9)
помещения для оказания услуг бань и прачечных.
(абзац введен решением Совета муниципального района "Удорский" от 12.12.2008 № 18-9)
Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
2. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
организаций, решающих проблемы экологии;
внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров;
школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;
арендаторов, ведущих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции или ремонта, но не более 6 месяцев.
3. Для арендаторов, арендующих помещения бизнес-инкубатора, арендную плату установить в размере:
- 20% от годовой арендной платы - в первый год аренды;
- 40% от годовой арендной платы - во второй год аренды;
- 70% от годовой арендной платы - в третий год аренды.
(п. 3 введен решением Совета муниципального района "Удорский" от 12.12.2008 № 18-9)
Утверждена
решением
Совета муниципального района
"Удорский"
от 6 декабря 2006 г. № 31-10
(приложение № 2)
ФОРМА РАСЧЕТА
ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УДОРСКИЙ"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального района "Удорский" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01:
для муниципальных унитарных предприятий;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
для производителей, арендующих оборудование, предназначенное для изготовления изделий народных художественных промыслов;
для организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
для организаций, осуществляющих содержание и обслуживание муниципального жилищного фонда;
Ен = 0,15:
для иных организаций и индивидуальных предпринимателей;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
