ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 11.06.2003 № 6/1670
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы администрации МО городского округа "Сыктывкар" от 22.03.2006 № 3/734.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД СЫКТЫВКАР"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2003 г. № 6/1670
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ
В соответствии с Постановлением главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" от 30.04.2003 № 4/1256 и в целях создания системы поддержки жилищного строительства и приобретения жилья в городе Сыктывкаре постановляю:
1. Утвердить "Порядок работы с гражданами" в рамках Целевой муниципальной программы поддержки жилищного строительства и приобретения жилья в г. Сыктывкаре.
2. Организационно-методическое руководство возложить на заместителя главы администрации Пыстина В.В.
3. Главному специалисту по связям со средствами массовой информации (Васильченкова С.Г.) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.
Первый зам. главы администрации
А.ЧУТКИН
ПОРЯДОК
РАБОТЫ С ГРАЖДАНАМИ
1. Общая часть
1.1. Настоящий Порядок разработан в рамках Целевой муниципальной программы поддержки жилищного строительства и приобретения жилья в г. Сыктывкаре (далее по тексту - Программа) на основании Постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 30.04.03 за № 4/1256.
1.2. Настоящий Порядок определяет общие условия предоставления Гражданам-участникам ипотечного жилищного займа (далее по тексту - займ) для покупки и строительства жилья, порядок и условия продажи жилья с рассрочкой платежа, условия и порядок приема и регистрации заявлений, перечень прилагаемых к ним документов, порядок формирования списков Претендентов и Граждан-участников, критерии приоритетности, порядок продажи и оформления жилья в собственность и другие необходимые условия.
1.3. Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара (далее по тексту - Фонд) строит свои отношения с участниками (гражданами, банками, строительными организациями и др.) на основании договоров, предусмотренных действующим законодательством.
1.4. Фонд проводит андеррайтинг работников бюджетной сферы, формирует списки Претендентов, Граждан-участников, формирует кредитные дела Граждан-участников, предоставляет займ на условиях рассрочки платежа, представляет интересы Граждан-участников в отношениях с другими участниками, выполняет функции Заказчика-Застройщика, осуществляет строительство, определяет степень технической готовности дома (либо стоимость приобретенных материалов), выполняет риэлтерские и иные функции, необходимые для реализации Программы.
1.5. Администрация МО "Город Сыктывкар" осуществляет финансирование Программы путем предоставления бюджетных средств, предусмотренных решением Совета МО "Город Сыктывкар" о бюджете на соответствующий финансовый год, а также за счет средств соответствующих отраслей МО "Город Сыктывкар", в пределах ассигнований, определенных на эти цели в соответствующих сметах расходов, а также в соответствии с Программой, утверждает документы для реализации Программы и списки Граждан-участников, вносит изменения в списки Граждан-участников на основании представленных Фондом предложений, осуществляет контроль за деятельностью Фонда по реализации Программы.
1.6. Страховые компании осуществляют страхование жизни и потери трудоспособности Гражданина-участника, риска утраты (гибели) при повреждении приобретаемого жилого помещения, титула (утраты права собственности) на приобретаемое жилье.
1.7. Поручители - граждане Российской Федерации, постоянно зарегистрированные по месту жительства в г. Сыктывкаре, достигшие 18 лет, имеющие постоянный ежемесячный источник дохода в размере не менее двух прожиточных минимумов и суммы ежемесячного платежа Гражданина-участника по предоставленному ему займу. Требования, предъявляемые к размеру ежемесячного дохода поручителя, могут быть изменены Фондом в одностороннем порядке.
2. Основные положения
2.1. Право приобретения жилья с рассрочкой платежа предоставляется гражданам, постоянно зарегистрированным по месту жительства в г. Сыктывкаре и проживающим в г. Сыктывкаре не менее 5 лет, занятым в бюджетной сфере, финансируемой из средств местного бюджета г. Сыктывкара, имеющим непрерывный стаж работы в данной отрасли не менее 5 лет, на основании проведенного андеррайтинга.
2.2. Займ предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в г. Сыктывкаре, по социальной площади жилья для семьи, приобретающей жилье с рассрочкой платежа, но не более 18 кв.м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв.м общей площади на семью из двух человек, 33 кв.м общей площади на одного человека.
2.3. Сумма займа, запрашиваемого Гражданином-участником, не может превышать 50% рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения или завершенного строительством жилого дома и должна быть обеспечена уровнем его дохода.
2.4. В случае приобретения жилья Гражданин-участник уплачивает первоначальный взнос. Размер первоначального взноса должен составлять:
2.4.1. без сдачи жилья в оплату приобретаемого - не менее 50% средств от стоимости приобретаемого жилья;
2.4.2. в случае сдачи имеющегося жилья в оплату приобретаемого - не менее 10% средств от стоимости приобретаемого жилья;
2.4.3. при строительстве индивидуального жилья на момент выдачи займа степень технической готовности дома (либо стоимость приобретенных стройматериалов) должна составлять не менее 50% от полного объема работ.
2.5. Срок погашения займа составляет не более 5 лет, но в любом случае срок, на который предоставляется займ, ограничивается наступлением определенного возраста Участника-гражданина (для мужчин - 60 лет, для женщин - 55 лет) и поручителей (для мужчин - 60 лет, для женщин - 55 лет).
Досрочное погашение займа Гражданином-участником возможно по соглашению с Фондом.
2.6. Размер процентной ставки по займу - 6% (шесть процентов) годовых, что составляет 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
В случае приобретения жилья сверх социальной нормы площади жилья, указанной в п. 2.2 настоящего Порядка, займ на приобретение жилья сверх социальной нормы предоставляется под процентную ставку 15% годовых.
В случае изменения (повышения, понижения) ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, а также в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, Фонд имеет право в одностороннем порядке изменить процентную ставку по займу, что оговаривается в договоре с Гражданином-участником.
Услуги Фонда по предоставлению займа составляют 3% (три процента) годовых от суммы предоставляемого Гражданину-участнику займа. Данные денежные средства уплачиваются Гражданином-участником одновременно с погашением целевого займа и процентов по нему путем перечисления средств на счет Управляющей организации.
2.7. Размер обязательного ежемесячного платежа в счет погашения рассрочки (займа) и процентов по ней не должен превышать 20% совокупного ("семейного") месячного дохода. В случае, если в семье Гражданина-участника нет иждивенцев, Фонд вправе по заявлению Гражданина-участника увеличить размер ежемесячного платежа в счет погашения рассрочки и процентов, но не более 35% совокупного ("семейного") месячного дохода.
В доход включается: для работающих Граждан-участников - заработок по основной работе и работы по совместительству (по решению Фонда), для пенсионеров (мужчин, не достигших 60 лет, женщин - 55 лет) - установленный размер пенсии, для предпринимателей - совокупный доход от предпринимательской деятельности, для студентов - получаемая стипендия. По решению Фонда могут быть учтены и другие доходы.
2.8. Погашение рассрочки (займа) и процентов по ней осуществляется в форме ежемесячных платежей, рассчитанных по форме аннуитетных платежей.
2.9. Целевое использование займа предусматривает обязательное использование средств займа на приобретение или строительство жилья, пригодного для проживания Гражданина-участника и членов его семьи.
Подтверждением целевого использования займа является предоставление Гражданином-участником документов об использовании полученного займа на строительство или приобретение жилья.
2.10. Обеспечением займа является залог построенного или приобретенного за счет займа недвижимого жилья в установленном законом порядке, а также поручительство.
2.11. Подтверждением возвратности займа является представление Гражданином-участником документов о его платежеспособности в соответствии с требованиями, установленными Фондом.
2.12. Денежные средства, которыми должен обладать Покупатель на момент предоставления займа, должны быть не меньше суммы первоначального взноса на покупку жилья плюс сумма денежных средств, необходимых на покрытие расходов, связанных с предоставлением займа (оплата услуг Фонда, оплата услуг агента, выплаты страховой компании и т.д.), а также с регистрацией договора купли-продажи квартиры, получением других документов, необходимых для оформления сделки.
3. Порядок приема и регистрации заявлений и
формирования списка участников, желающих
приобрести жилье
3.1. Фонд информирует граждан через средства массовой информации об условиях и порядке участия в Программе, а также о сроках приема заявлений желающих участвовать в Программе.
3.2. Формирование списка Граждан-участников Фондом происходит в несколько этапов:
3.2.1. I этап - сбор заявлений (приложение № 1) (не приводится)
а) Сбор заявлений осуществляется ежегодно в течение 1 месяца с момента объявления даты начала сбора заявлений;
б) Работники бюджетной сферы, желающие принять участие в Программе, могут заполнить заявления;
в) Для заполнения заявлений необходимы следующие документы: паспорт Претендента, паспорт супруга (супруги) Претендента, документы об образовании Претендента, супруга (супруги) Претендента, домовая книга и технический паспорт;
г) Образец заполнения заявления устанавливается Фондом.
3.2.2. II этап - рассмотрение и регистрация заявлений, процедура предварительного отбора Претендентов
а) Рассмотрение, регистрация заявлений и процедура предварительного отбора Претендентов осуществляется ежегодно в течение 2 недель со дня прекращения приема заявлений;
б) Заявления регистрируются Фондом в журнале регистрации с проставлением даты и присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью. Заявления хранятся в Фонде;
в) На основании данных, указанных в заявлении, и строго в соответствии с установленными настоящим Порядком критериями Фонд осуществляет предварительный отбор Претендентов, доходы которых позволяют им претендовать на получение займа;
г) Предварительная квалификация (предварительный отбор Претендентов) гражданина не предполагает обязательного предоставления рассрочки платежа (займа).
3.2.3. III этап - формирование базы данных Претендентов
а) Формирование базы данных Претендентов осуществляется ежегодно в течение 1 месяца со дня прекращения регистрации заявлений;
б) Претендент, прошедший процедуру предварительного отбора, получает список документов (приложение № 2) (не приводится), которые он должен представить для подтверждения информации о соответствии условиям и критериям предоставления рассрочки платежа (займа);
в) Основным критерием оценки возможности получения рассрочки платежа (займа) является платежеспособность Претендента, то есть совокупный доход семьи Претендента должен обеспечивать возможность погашения запрашиваемого займа в определенной сумме и в определенные сроки;
г) Фонд на основе предоставленных Претендентом документов проводит повторную оценку платежеспособности и формирует базу данных Граждан-участников по типу требуемого жилья:
1 группа - требуется однокомнатная квартира;
2 группа - требуется двухкомнатная квартира;
3 группа - требуется трехкомнатная квартира;
4 группа - требуется четырехкомнатная квартира и более;
5 группа - индивидуальный жилой дом;
д) Приоритетные списки Претендентов по каждой группе (по типу требуемого жилья) формируются Фондом в соответствии с критериями определения приоритетности:
1 критерий - Экономический
Преимущественным правом приобретения жилья в рассрочку в своей группе пользуется Претендент, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку (займа). Сумма рассрочки (займа) определяется по формуле:
З = Н - С - Д, где
З - размер запрашиваемого займа;
Н - стоимость приобретаемого жилья. Стоимость жилья определяется Фондом исходя из среднерыночной стоимости строительства 1 кв.м жилья;
С - стоимость имеющегося жилья, в тех случаях, когда жилье находится в собственности Претендента и будет передано в зачет оплаты приобретаемого жилья по договорной цене между собственником и Фондом;
Д - первоначальный денежный взнос (не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья для не сдающих жилье в оплату приобретаемого, для сдающих имеющееся жилье в оплату приобретаемого - не менее 10%, для индивидуального строительства - готовность объекта не менее 50%).
2 критерий - Жилищный
При равных условиях по первому критерию преимуществом в каждой группе пользуется Претендент, сдающий собственное жилье в счет оплаты приобретаемого.
Не принимаются к зачету: муниципальное жилье, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда, служебное жилое помещение, коммунальные квартиры, комнаты в общежитиях, деревянные дома, квартиры (комнаты) в деревянных домах, жилье, находящееся за пределами г. Сыктывкара, жилье, подлежащее сносу, ветхое жилье.
3 критерий - Социальный
При равных условиях по первому и второму критериям приоритет в своей группе отдается Претенденту, имеющему меньший размер общей площади, приходящейся на одного члена семьи, или семье, в которой два человека являются работниками бюджетной сферы.
е) Приоритетный список Граждан-участников по каждой группе формируется на основании базы данных Претендентов ежегодно. Сформированная на 1 год очередь в конце года аннулируется в отношении тех Граждан-участников, которые не приобрели жилье в текущем году;
ж) Фонд вправе вносить предложения администрации МО "Город Сыктывкар" об изменении приоритетного списка Граждан-участников (в том числе об исключении из очереди или о переносе очереди) в следующих случаях:
- при выявлении технических ошибок, допущенных Фондом при формировании приоритетного списка Граждан-участников;
- при выявлении недостоверных данных, указанных работниками бюджетной сферы при подаче заявления для участия в Программе;
- при нарушении Претендентами условий настоящего Порядка.
3.2.4. IV этап - утверждение списка Граждан-участников
а) Утверждение списка Граждан-участников осуществляется ежегодно в течение 2 недель со дня окончания 3 этапа;
б) Сформированный список Претендентов выносится на рассмотрение и согласование Комиссии, формируемой постановлением главы администрации МО "Город Сыктывкар";
в) Список Претендентов утверждается распоряжением главы администрации МО "Город Сыктывкар" и направляется Фонду;
г) Утвержденные списки вывешиваются на информационном стенде.
4. Условия и порядок предоставления займа
4.1. Предложение о продаже жилья с рассрочкой платежа (предоставлении займа) доводится до Гражданина-участника.
4.2. Гражданину-участнику предоставляются все варианты жилья, имеющиеся у Фонда. Выбрав квартиру, Гражданин-участник имеет право забронировать ее на срок до 5 дней для принятия решения. В случае отказа от предложенного варианта жилье предлагается следующему по списку. Отказ с указанием причины отказа фиксируется Фондом в базе данных.
В случае, если Гражданин-участник, извещенный Фондом об имеющихся вариантах жилья, в пятидневный срок не заявит о своем согласии на приобретение предложенного жилья, его молчание считается отказом от предложенных вариантов.
В следующий раз жилье Гражданину-участнику может быть предложено по мере появления новых вариантов.
4.3. После получения согласия Гражданина-участника приобрести предлагаемое жилье в течение 2-х недель между Гражданином-участником и Фондом оформляются договорные отношения о финансировании приобретения или строительства жилья, в котором определяются права и обязанности каждой стороны. Одновременно Гражданин-участник оплачивает Фонду услуги по андеррайтингу, подготовке кредитного дела, а также издержки Фонда, связанные с приобретением или строительством жилья.
4.4. Договор может быть заключен о приобретении жилья в индивидуальную, общую долевую или совместную собственность.
4.5. Договор о приобретении жилья с рассрочкой платежа влечет возникновение ипотеки в силу закона. Право залога подтверждается Закладной, выдаваемой при ипотеке в силу закона.
4.6. Если Гражданин-участник сдает Фонду собственное жилье в зачет оплаты приобретаемого, то в течение 2-х недель с момента получения согласия Гражданина-участника на приобретение жилья, Гражданин-участник заключает с Фондом Агентский договор на продажу находящегося в собственности Гражданина-участника жилья и предоставляет Фонду все необходимые документы. Фонд подписывает с Покупателем соглашение о цене квартиры и засчитывает денежные средства, полученные от продажи жилья согласно данному соглашению в качестве взноса по квартире, приобретаемой по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.
Гражданин-участник может самостоятельно реализовать принадлежащее ему на праве собственности вторичное жилье и оплатить приобретаемое жилье денежными средствами.
4.7. Гражданин-участник обязан после заключения Договора купли-продажи с рассрочкой платежа и до получения займа заключить договор личного страхования своих жизни и здоровья на сумму предоставляемого займа, при этом срок действия договора личного страхования должен быть не менее срока выплаты займа, а жизнь и здоровье Гражданина-участника должны быть застрахованы в пользу Фонда.
4.8. Гражданин-участник обязан в течение 3-х дней после государственной регистрации за участником прав на приобретенное жилье заключить договор имущественного страхования риска утраты (гибели) при повреждении этого жилого помещения, при этом срок действия договора имущественного страхования должен быть не менее срока выплаты займа, а риск утраты (гибели) или повреждения жилого помещения должны быть застрахованы в пользу Фонда на сумму предоставленного займа.
В случае приобретения жилья на вторичном рынке Гражданин-участник обязан заключить со страховой компанией договор страхования титула (утраты права собственности) на приобретаемое жилье.
4.9. При расчете совокупного ("семейного") месячного дохода учитываются суммы, отчисляемые Гражданином-участником на страхование согласно п.п. 4.7, 4.8 настоящего Порядка.
4.10. Фонд вправе требовать оформления договоров поручительства. Требования, предъявляемые к поручителям, устанавливаются Фондом на основании п. 1.7 настоящего Порядка.
4.11. Право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента государственной регистрации Договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
4.12. До полного исполнения Гражданином-участником обязательств по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа приобретаемая квартира находится в залоге у Фонда, что подтверждается закладной.
4.13. Фонд производит расчеты, ведет учет средств, поступающих в оплату квартиры.
4.14. Гражданин-участник обязан оформить поручение своему работодателю на удержание из своей заработной платы и перечисление Фонду суммы ежемесячного платежа.
В случае прекращения расторжения трудового договора между Гражданином-участником и организацией (бюджетополучателем) по собственному желанию Гражданина-участника или по статье Трудового кодекса РФ о нарушении трудовой дисциплины сумма займа и процентов по нему, оставшейся невыплаченной, должна быть погашена Гражданином-участником в течение 3-х месяцев со дня расторжения трудового договора с пересчетом процентов.
4.15. Гражданин-участник имеет право увеличить сумму ежемесячного платежа в разовом порядке или на весь срок рассрочки. При этом срок оплаты и (или) сумма обязательств не снижаются.
4.16. Обязательства Гражданина-участника по возврату займа считаются надлежаще и полностью исполненными после возврата Фонду всей суммы займа, уплаты всех причитающихся процентов за пользование займом и неустоек, определяемых на дату возврата займа и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.
5. Порядок предоставления займа для окончания
строительства индивидуальных жилых домов
5.1. Для получения займа для окончания строительства индивидуального жилого дома Претендент представляет Фонду документы, указанные в п. 3.2.3 пп. "б" настоящего Порядка, и кроме того:
а) копию решения администрации МО "Город Сыктывкар" о предоставлении земельного участка для строительства;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка или иной документ, удостоверяющий право Претендента на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома (право постоянного бессрочного пользования и право пожизненного наследуемого владения, в случае оформления прав до 25.10.2001);
в) разрешение на производство строительно-монтажных работ на выделенном земельном участке, выданное Инспекцией Госархстройнадзора МО "Город Сыктывкар";
г) смету и проект на строительство;
д) технический паспорт на строительство (окончание строительства) жилого дома, утвержденный в установленном правовыми актами Российской Федерации порядке;
е) документ, подтверждающий степень готовности жилого дома (при получении займа для окончания строительства), и акт его оценки в установленном законодательством порядке;
ж) акт оценки строительных материалов в случае, если строительство еще не было начато;
з) договор на строительство дома (при его наличии).
5.2. Фонд в течение 1 месяца после получения всех необходимых документов рассматривает представленные Претендентом документы, принимает решение о возможности участия гражданина в Программе и извещает Претендента о своем решении.
5.3. После принятия решения о возможности участия Претендента в Программе Фонд формирует его кредитное дело.
5.4. Фонд в течение двух недель после того, как будет сформировано кредитного дело, осуществляет комплексный анализ платежеспособности Претендента, его финансовой устойчивости, оценивает бюджет строительства, принимает решение о выдаче займа или об отказе в такой выдаче и извещает о своем решении Претендента.
5.5. После принятия решения о выдаче займа Претенденту необходимо подготовить для оформления залога на не завершенный строительством дом и земельный участок или на право аренды на земельный участок следующие документы:
а) свидетельство о государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством дом;
б) акт оценки не завершенного строительством жилого дома, содержащего его характеристику, сведения о площади и стоимости (составляется независимым оценщиком);
в) нотариально заверенное согласие собственника земли на залог земельного участка (в случае, если земельный участок предоставлен участнику по договору аренды), на залог права аренды на земельный участок;
г) нотариально заверенное согласие супруга(и) Претендента на залог не завершенного строительством жилого дома и земельного участка, на залог права аренды на земельный участок;
д) акт о нормативной цене и план земельного участка, удостоверенный Управлением земельными ресурсами администрации МО "Город Сыктывкар";
е) справка из государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
5.6. При положительном решении о выдаче займа и на основании предоставленных документов Фонд и Гражданин-участник заключают договор о финансировании строительства жилого дома, в котором определяются права и обязанности каждой из сторон и утверждается график строительства.
5.7. Выдачу займа на строительство жилого дома Фонд вправе осуществлять путем поэтапного авансирования строительства в соответствии с согласованным графиком.
5.8. В процессе финансирования строительства Фонд осуществляет инспекцию этапов работ, контроль над целевым расходованием денежных средств, соблюдение стоимости и графика строительства.
5.9. Окончание отдельного этапа строительства жилого дома удостоверяется актом приемки законченного этапа строительства, подписываемым Гражданином-участником и уполномоченным представителем Фонда.
5.10. В случае выявления нецелевого использования займа, нарушения графика строительства по вине Гражданина-участника Фонд имеет право приостановить финансирование, внести предложение о досрочном расторжении договора с возмещением причиненных убытков и (или) требовать досрочного погашения займа Гражданином-участником и (или) поручителем или реализовать не завершенный строительством дом. Установление факта нарушения обязательств Гражданином-участником в процессе строительства производится путем оформления акта между Гражданином-участником и Фондом при участии представителя отдела городского хозяйства.
5.11. Гражданин-участник обязан завершить строительство и представить в Фонд постановление главы администрации МО "Город Сыктывкар" о вводе жилого дома в эксплуатацию.
5.12. В течение десяти дней после приемки законченного строительством жилого дома Гражданин-участник (либо по доверенности Фонд) представляет в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Коми все документы, необходимые для регистрации за Гражданином-участником права собственности на законченный строительством жилой дом.
5.13. В течение десяти дней после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом Гражданин-участник подписывает с Фондом договор о залоге этого дома в обеспечение обязательств Гражданина-участника по договору займа и представляет его для государственной регистрации в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Республики Коми.
6. Заключительные положения
6.1. Количество Граждан-участников, которые получат право участвовать в Программе, определяется исходя из объемов ежегодного бюджетного финансирования.
6.2. Все обязательные платежи по регистрации сделок, права собственности, обременения, договора ипотеки и иным основаниям осуществляются за счет Гражданина-участника.
6.3. Услуги, предоставляемые Фондом Гражданину-участнику, платные. Гражданин-участник оплачивает Фонду услуги по андеррайтингу, подготовке кредитного дела, по подбору жилья, продажи жилья, находящегося в собственности Гражданина-участника и другие услуги, а также издержки Фонда, связанные с предоставлением рассрочки платежа на приобретение или строительство жилья (займа).
6.4. Вопросы, связанные с приобретением жилья с рассрочкой платежа, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, регулируются на основе заключаемых договоров и действующего законодательства.
6.5. По мере необходимости администрация МО "Город Сыктывкар" по представлению Фонда вносит в настоящий Порядок изменения, которые будут доводиться до сведения граждан путем размещения информации на информационном стенде.
