ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 05.04.2002 № 262
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН НА УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, КОТОРЫЙ РЕГУЛИРУЕТСЯ ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ОТ 4 ИЮЛЯ 1991 Г. № 1541-1 (В РЕДАКЦИИ ЗАКОНА РФ ОТ 23.12.1992 № 4199-1; ОТ 11.08.1994 № 26-ФЗ; ОТ 28.03.1998 № 50-ФЗ; ОТ 15.05.2001 Г. № 54-ФЗ) С УЧЕТОМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 25П ОТ 03.11.1998; ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24.08.1993 № 8, В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ОТ 21.12.1993 № 11 И ОТ 25.12.1996 № 10")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 2002 г. № 262
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН НА УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
Во исполнение Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; от 11.08.1994 № 26-ФЗ; от 28.03.1998 № 50-ФЗ; от 15.05.2001 № 54-ФЗ), руководствуясь Законом Республики Коми "О местном самоуправлении в Республике Коми" от 16.06.1998 № 25-РЗ, на основании Устава муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке передачи жилых помещений в собственность граждан на условиях приватизации (приложение № 1).
2. Утвердить для населения тарифы на услуги при приватизации жилых помещений (приложение № 2).
3. Утвердить для населения тарифы на услуги при предоставлении сведений (справок) об участии или неучастии граждан в приватизации на территории МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" (приложение № 3).
4. Утвердить проект договора на передачу жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (приложение № 4).
5. МУП "Жилкомхоз" предоставлять гражданам для передачи занимаемых ими жилых помещений в собственность на условиях приватизации сведения о всех совместно проживающих, в том числе временно отсутствующих.
6. Считать утратившими силу Постановления главы МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 30.10.2000 № 988 "Об утверждении порядка передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан на условиях приватизации" и Постановление главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" от 06.06.2001 № 544 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке передачи жилых помещений в собственность граждан на условиях приватизации".
7. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО "Эжвинский район г. Сыктывкара" Высоцкого В.П.
Глава администрации
В.УШАКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 5 апреля 2002 г. № 262
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ
ГРАЖДАН, КОТОРЫЙ РЕГУЛИРУЕТСЯ ЗАКОНОМ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ОТ 4 ИЮЛЯ 1991 Г. № 1541-1
(В РЕДАКЦИИ ЗАКОНА РФ ОТ 23.12.1992 № 4199-1;
ОТ 11.08.1994 № 26-ФЗ; ОТ 28.03.1998 № 50-ФЗ;
ОТ 15.05.2001 № 54-ФЗ) С УЧЕТОМ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 25П ОТ 03.11.1998; ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 24.08.1993 № 8, В РЕДАКЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПЛЕНУМА ОТ 21.12.1993 № 11 И ОТ 25.12.1996 № 10
1. Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, в том числе комнат в коммунальных квартирах, на условиях социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания, порядок содержания и ремонта приобретенных жилых помещений в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Основными принципами и условиями приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- обязательное участие в приватизации несовершеннолетних граждан;
- несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия;
- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
3. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Граждане, забронировавшие жилые помещения, осуществляют их приватизацию по месту бронирования.
По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность либо в собственность одного или нескольких из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения на условиях социального найма.
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими жилыми помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, обменивать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону.
Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в порядке приватизации, являются сособственниками внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
5. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара", осуществляется администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
6. Для оперативного разрешения организационно - правовых вопросов по оформлению в собственность граждан на условиях приватизации жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара", создано "Агентство по проведению операций с недвижимостью" в форме муниципального унитарного предприятия.
7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью" следующие документы:
- ордер на вселение в жилое помещение;
- договор социального найма занимаемого жилого помещения;
- сведения (справку) о всех совместно проживающих в жилом помещении, в том числе временно отсутствующих;
- сведения о несовершеннолетних не проживающих, но имеющих право на данное жилое помещение;
- сведения (справку), подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Положения, разрешение органов опеки и попечительства;
- документы, удостоверяющие личность граждан (граждане, достигшие возраста 14 лет - паспорт);
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Документы принимаются после оплаты гражданами услуг по приватизации.
8. Подписание заявления всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет производится в присутствии сотрудника МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью", осуществляющего прием заявления. Присутствие кого-либо из указанных лиц не требуется при наличии соответствующим образом оформленной доверенности, подтверждающей выражение им воли на участие или отказе от участия в приватизации жилого помещения.
9. Заявление на приватизацию жилого помещения от граждан принимаются сотрудником МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью" при наличии документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения.
10. Решение вопроса о приватизации жилья принимается администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в МУП "Агентство по проведению операций с недвижимостью".
11. Передача жилого помещения в собственность граждан на условиях приватизации оформляется договором, заключаемым администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" с гражданами, получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном Советом муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара".
12. Право собственности на приобретенное жилое помещение в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре "Учреждениями юстиции".
13. Соблюдение установленного администрацией муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан на условиях приватизации.
14. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен жилого помещения на другое, занимаемое по договору социального найма. При этом право собственности на жилое помещение передается нанимателю жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.
15. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственником по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
16. Прекращение права собственности, помимо воли собственника, не допускается за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику.
17. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственником этих правил влечет ответственность в установленном порядке.
18. Собственники квартир, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи жилого помещения в собственность.
19. При объединении собственников жилых помещений могут образовываться товарищества собственников жилых помещений по содержанию и ремонту жилых домов.
Организации товариществ собственников жилых помещений (кондоминиумы) осуществляется согласно Федеральному закону Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".
20. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилого помещения он вправе обратиться в суд.
Приложение № 2
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 5 апреля 2002 г. № 262
ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЮ
ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ № ¦ Наименование услуги ¦ Стоимость ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+------T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦Оформление договора на передачу жилого помеще-¦ 2 ¦ 200 ¦
¦ ¦ния в собственность граждан на условиях прива-¦ МРОТ ¦ руб. ¦
¦ ¦тизации ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+------+------+
¦2. ¦Оформление дубликата договора на передачу¦ 1 ¦ 100 ¦
¦ ¦жилого помещения в собственность граждан на¦ МРОТ ¦ руб. ¦
¦ ¦условиях приватизации ¦ ¦ ¦
L---+----------------------------------------------+------+-------
Примечание. МРОТ - минимальный размер оплаты труда, установленный законодательством Российской Федерации.
Приложение № 3
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 5 апреля 2002 г. № 262
ТАРИФЫ
НА УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ НАСЕЛЕНИЮ
ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ (СПРАВОК) ОБ УЧАСТИИ
ИЛИ НЕУЧАСТИИ ГРАЖДАН В ПРИВАТИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
МО "ЭЖВИНСКИЙ РАЙОН Г. СЫКТЫВКАРА"
Примечание. МРОТ - минимальный размер оплаты труда, установленный законодательством Российской Федерации.
Приложение № 4
к Постановлению
главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
от 5 апреля 2002 г. № 262
ДОГОВОР № 0000
НА ПЕРЕДАЧУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
НА УСЛОВИЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
г. Сыктывкар Республики Коми.
Дата составления договора.
Администрация муниципального образования "Эжвинский район г. Сыктывкара" в лице первого заместителя главы администрации, действующего на основании постановления главы администрации Эжвинского района № 000 от 00.00.0000, именуемая в дальнейшем "Домовладелец", с одной стороны, и граждане (гражданин) 00.00.0000 г.р., паспорт серии 00 00 № 000000, выдан 00.00.0000, учреждение, выдавшее удостоверение личности, именуемый в дальнейшем "Приобретатели" ("Приобретатель"), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Домовладелец" передал в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а "Приобретатели" ("Приобретатель") приобрели квартиру (адрес и технические характеристики жилого дома и квартиры).
2. Инвентаризационная стоимость квартиры по данным балансодержателя.
3. "Домовладелец" передал в собственность "Приобретателям" ("Приобретателю") квартиру, указанную в п. 1 настоящего договора, безвозмездно.
4. Право собственности на приобретенное жилье возникает у "Приобретателей" ("Приобретателя") с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре "Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми".
5. "Приобретатели" ("Приобретатель"), ставшие (ставший) собственниками жилых помещений в порядке приватизации, являются сособственниками внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома, обязаны (обязан) заключить договор на обслуживание приобретаемого жилого помещения с эксплуатирующей организацией. Пользование квартирой производится "Приобретателями" ("Приобретателем") применительно к правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в Российской Федерации.
6. "Приобретатели" ("Приобретатель") осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет "Приобретателей" ("Приобретателя").
8. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых выдается "Приобретателям" ("Приобретателю"), второй хранится в делах Агентства по проведению операций с недвижимостью Эжвинского района г. Сыктывкара.
ПОДПИСИ
"Домовладелец": Юридический адрес
Первый заместитель главы администрации __________________
Постановление главы администрации
МО "Эжвинский район г. Сыктывкара"
№ ____ от "____"________________ г.
"Об утверждении списка договоров при
передаче квартир в собственность
граждан на условиях приватизации"
Записано в реестровую книгу БТИ
под № ____ "___ "_______________ г.
