РЕШЕНИЕ Совета МО "Город Сыктывкар" от 25.01.2002 № 28/01-311
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ГЛАВНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ В Г. СЫКТЫВКАРЕ")
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2002 г. № 28/01-311
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
В целях рационального, эффективного использования и охраны земель, повышения плодородия почв, обеспечения развития инфраструктуры в городе, а также совершенствования правового и экономического регулирования деятельности администрации МО "Город Сыктывкар" в части аренды земель, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, статьями 12, 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", Положением о порядке пользования землями в границах муниципального образования "Город Сыктывкар", Совет муниципального образования "Город Сыктывкар" решил:
1. Принять за основу расчета арендной платы за землю показатели:
а) базовые ставки земельного налога по территориально - экономическим зонам (приложение № 1);
б) коэффициенты по видам использования земель (приложение № 2).
2. Утвердить на 2002 год "Порядок определения арендной платы за землю в административных границах МО "Город Сыктывкар" (приложение № 3).
3. Утвердить понижающие коэффициенты к ставкам арендной платы (приложение № 4).
4. Утвердить коэффициенты, указываемые в договоре аренды земли, за превышение нормативного срока строительства (приложение № 5).
5. Утвердить коэффициент 1,3 для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях, перечисленных в приложении № 6. Применять для видов использования земельных участков, помеченных в приложении 2 "звездочкой" (<**>).
6. В договорах аренды на земельные участки предусмотреть условия о начислении пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
7. Договор аренды заключается в месячный срок с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка на правах аренды. В случае нарушения землепользователем установленного срока, он лишается права пользования земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
8. Земельные участки, расположенные на территории г. Сыктывкара, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков подлежат государственному кадастровому учету в Федеральном государственном учреждении "Земельная кадастровая палата" по Республике Коми (отдел ведения земельного кадастра по г. Сыктывкару) в месячный срок.
9. Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации не позднее 2-х месяцев с момента его заключения.
10. Освободить садоводческие товарищества от уплаты земельного налога за земли общего пользования в пределах сумм, зачисляемых в бюджет города.
11. Поручить Управлению земельными ресурсами администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, внести в установленном порядке изменения в договоры аренды.
12. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации муниципального образования "Город Сыктывкар" (Андрончик М.К.).
Председатель Совета
В.А.ГОНЧАРЕНКО
Приложение № 1
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 25 января 2002 г. № 28/01-311
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО СОЦИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЗОНАМ
Г. СЫКТЫВКАРА В СОВРЕМЕННОЙ ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ
Приложение № 3
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 25 января 2002 г. № 28/01-311
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СЫКТЫВКАР"
Годовой размер платы за аренду земли определяется по формуле:
А = СЗН х К1 х К2 х К3 х К4 х ПЗ, где
А - годовой размер арендной платы, в руб.;
<*> СЗН - ставка земельного налога с учетом градостроительной ценности за 1 кв.м (приложение 1);
К1 - коэффициент по видам использования земель. Определяется по основному виду деятельности арендатора (приложение 2);
К2 - понижающий коэффициент (приложение 4);
К3 - коэффициент за превышение нормативного срока строительства (приложение 5);
К4 - коэффициент для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях (приложение 6);
ПЗ - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду, в кв.м.
-------------------------------
<*> Примечание. При расчете арендной платы за землю применяется ставка земельного налога, действующая в текущем году.
Приложение № 4
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 25 января 2002 г. № 28/01-311
ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Примечание. Для данных категорий арендаторов коэффициент использования земельного участка после применения к нему понижающего коэффициента должен быть не ниже ставки земельного налога.
Приложение № 5
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 25 января 2002 г. № 28/01-311
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ЗА ПРЕВЫШЕНИЕ НОРМАТИВНОГО СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА
-----T---------------------------------------------T-------------¬
¦ N№ ¦ Вид использования земельного участка ¦ Коэффициент ¦
¦п.п.¦ Строительство ¦ ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦Объектов жилья ¦ ¦
¦ ¦Превышение нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦- до 2-х лет включительно; ¦ 1,2 ¦
¦ ¦- свыше 2-х лет строительства ¦ 1,5 ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦Объектов соцкультбыта ¦ ¦
¦ ¦Превышение нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦- до 2-х лет включительно; ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- свыше 2-х лет строительства ¦ 2 ¦
¦ ¦Примечание. Пропорционально бюджетному¦ ¦
¦ ¦финансированию ¦ 1,0 ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦Гаражей ¦ ¦
¦ ¦Превышение нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦- до 1-го года включительно; ¦ 2 ¦
¦ ¦- свыше 1-го года строительства ¦ 3 ¦
+----+---------------------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦Прочих объектов, за исключением п.п. 1, 2, 3 ¦ ¦
¦ ¦- до 5-ти лет включительно; ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- свыше 5-ти лет строительства ¦ 2 ¦
L----+---------------------------------------------+--------------
Примечание. Данные коэффициенты вводятся в целях повышения требовательности к использованию земельных участков по целевому назначению как экономический рычаг для ускорения строительства объектов.
Приложение № 6
к Решению
Совета МО "Город Сыктывкар"
от 25 января 2002 г. № 28/01-311
ПЕРЕЧЕНЬ
ГЛАВНЫХ ТРАНСПОРТНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ
В Г. СЫКТЫВКАРЕ
1. ул. Коммунистическая
2. ул. Советская
3. ул. Ленина
4. ул. Первомайская
5. ул. Интернациональная
6. ул. Орджоникидзе
7. ул. К.Маркса
8. Октябрьский проспект (от Сысольского шоссе до мкр. Н.Чов)
9. ул. Кирова
10. ул. Куратова
11. ул. Пушкина
