РАСПОРЯЖЕНИЕ Главы РК от 14.01.2002 № 29-р
<ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ, И ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием распоряжения Главы РК от 19.07.2005 № 215-р.
ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 января 2002 г. № 29-р
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в государственной собственности Республики Коми, согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения Республики Коми согласно приложению № 2.
3. Установить с 1 февраля 2002 г. величину базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения по городам и районам согласно приложению № 3.
4. Установить, что с 1 февраля 2002 г. расчет величины годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Коми, производится в соответствии с утвержденными формами расчета. Министерству государственного имущества и реформирования предприятий Республики Коми в связи с принятием настоящего распоряжения внести в установленном порядке изменения в действующие договоры аренды.
5. Признать утратившими силу:
распоряжение Главы Республики Коми от 19 апреля 2000 г. № 546-р;
распоряжение Главы Республики Коми от 5 июня 2001 г. № 547-р.
Глава Республики Коми
Ю.СПИРИДОНОВ
Приложение № 1
к Распоряжению
Главы Республики Коми
от 14 января 2002 г. № 29-р
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ,
ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ), НАХОДЯЩИМИСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в государственной собственности Республики Коми, определяется по формуле:
Ап = S х (Сс х Киз х Кт х Кз х Кнж х Км х Ктд) : 10,
где:
Ап - величина годовой арендной платы (руб.),
S - площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
Сс - величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в городе, районе (руб.).
Применяемые коэффициенты:
1. Коэффициент износа (Киз):
Киз при износе здания до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2. Коэффициент типа строения (Кт):
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3. Коэффициент территориальной зоны (Кз):
Кз в зависимости от места расположения объекта в границах зон муниципального образования, установленных постановлением (решением) органов местного самоуправления, равен от 0,5 до 2,0, при отсутствии - Кз равен 1.
4. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,
где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроенно - пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
не огороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5. Коэффициент качества строительных материалов (Км)
Км деревянное = 0,8
Км кирпичное, железобетон, прочие = 1,0.
6. Коэффициент цели использования арендуемых помещений (Ктд)
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Ктд = 3,0:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют (за исключением уполномоченных банков Правительства Республики Коми), казино, ночного клуба;
Ктд = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой компании, инвестиционной и аудиторской фирмы, рекламного агентства, биржи;
помещения нотариальной, адвокатской контор;
помещения юридической, риэлтерской фирм;
помещения фирм по информационно - вычислительному обслуживанию, консультациям по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
Ктд = 2,0:
помещения гостиницы;
Ктд = 1,8:
помещения фирм, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово - закупочной деятельности;
помещения для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторана, бара;
помещения парикмахерского и косметического кабинетов;
Ктд = 1,5:
помещения для размещения закусочной типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркета;
помещения склада, базы, терминала по хранению и растаможиванию грузов;
помещения для размещения информационного агентства, киностудии, видео- и аудиостудии;
помещения под организацию розничной торговли;
помещения кафе, закусочной;
Ктд = 1,4:
помещения автосервиса;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
Ктд = 1,2:
помещения автошколы;
Ктд = 1,0:
помещения уполномоченного банка Правительства Республики Коми;
помещения образовательного учреждения, осуществляющего высшее профессиональное, среднее профессиональное, начальное профессиональное образование;
помещения государственного унитарного предприятия;
помещения фабрики - кухни;
помещения конторы вторичного сырья и пищевых отходов;
помещения строительной организации;
Ктд = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;
помещения кулинарии, столовой;
Ктд = 0,8:
помещения детского внешкольного учреждения;
Ктд = 1,0:
все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
II. Арендная плата в размере минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для:
органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговой инспекции и полиции и других организаций, финансируемых из федерального бюджета и местных бюджетов;
научно - исследовательских учреждений, опытно - конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, госархивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
изостудий, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветклиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 75 процентов общего объема реализуемых ими товаров и ремонтно - бытовых услуг;
добровольного общества любителей книги России;
школьно - базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, ВУЗов и специальных заведений;
арендаторов, ведущих реконструкцию арендованного помещения с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 6 месяцев.
III. Арендная плата в размере 1/2 минимальной оплаты труда за 1 кв.м в год установлена для учреждений, находящихся в ведении органов государственной власти Республики Коми и финансируемых из республиканского бюджета Республики Коми.
Приложение № 2
к Распоряжению
Главы Республики Коми
от 14 января 2002 г. № 29-р
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения Республики Коми рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби х Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений равен 0,15;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
Приложение № 3
к Распоряжению
Главы Республики Коми
от 14 января 2002 г. № 29-р
ВЕЛИЧИНА
БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА 1 КВ.М
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ГОРОДАМ И РАЙОНАМ
I. По городам:
Сыктывкар - 9893 рубля
Воркута - 10088 рублей
Сосногорск - 6039 рублей
Усинск - 10170 рублей
Ухта - 6136 рублей
Печора - 6349 рублей
Инта - 6642 рубля