Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Усть - Вымский район" от 27.11.2001 № 549
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ", "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ В УСТЬ - ВЫМСКОМ РАЙОНЕ")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УСТЬ - ВЫМСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2001 г. № 549

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В целях дальнейшего совершенствования системы социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов, нуждающихся в социальной поддержке и во исполнение Закона Российской Федерации "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" от 2 августа 1995 г. № 122-ФЗ постановляю:
1. Утвердить:
- Положение о муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов согласно приложению 1;
- образец типового договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов в Усть - Вымском районе согласно приложению 2;
- форму заявления на получение жилья в муниципальном жилищном фонде социального использования согласно приложению 3;
- форму акта проверки жилищно - бытовых условий пенсионеров и инвалидов, подавших заявление на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде социального использования согласно приложению 4.
2. Управлению по социальным вопросам администрации МО "Усть - Вымский район" (Сухих Л.Н.), МУ "Служба по управлению ЖКХ в Усть - Вымском районе (Служба заказчика)" (Петрова П.Ф.) разработать и утвердить в срок до 10 декабря 2001 года:
- памятку для квартиросъемщиков, проживающих в муниципальном жилищном фонде социального использования;
- форму журнала учета проживающих в муниципальном жилищном фонде социального использования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации МО "Усть - Вымский район" Махмудова М.М.

Глава администрации
А.НИКОЛАЕВ





Приложение 1
к Постановлению
главы администрации
МО "Усть - Вымский район"
от 27 ноября 2001 г. № 549

ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО
ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" от 02.08.95 г. № 122-ФЗ.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов создается в районе на базе жилых домов, иных жилых помещений (комнат, квартир) жилищного фонда, являющегося муниципальной собственностью.
1.2. Жилые дома и помещения, входящие в жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов предназначаются для постоянного или временного проживания, социального обслуживания указанных граждан.
1.3. Жилые дома, иные жилые помещения (комнаты, квартиры) должны соответствовать возрастным и физиологическим особенностям граждан пожилого возраста и инвалидов.
1.4. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов является составной частью муниципального сектора социального обслуживания, создается администрацией МО "Усть - Вымский район" и содержится за счет средств бюджета муниципального образования.
1.5. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов может создаваться на базе отдельных домов, зданий или в части многоэтажных зданий, отдельных квартир зданий, занимая нижние этажи.
1.6. Муниципальный жилищный фонд социального использования предназначается для:
- обеспечения благоприятных условий для проживания и самообслуживания одиноким гражданам и супружеским парам пожилого возраста и инвалидов, гражданам, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход, при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию и несоответствия условий их проживания требованиям жилищного законодательства;
- создания условий и предоставления проживающим гражданам социально - бытовой и медицинской помощи;
- создания условий для поддержания активного образа жизни, в том числе вовлечение в посильную трудовую деятельность.
1.7. Социальное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов, проживающих в жилых домах и помещениях муниципального жилищного фонда социального использования, осуществляется Центром социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов.
1.8. Медицинское обслуживание граждан, проживающих в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, осуществляется медицинским персоналом территориальных медицинских учреждений.
1.9. Организация жилищно - бытового обслуживания осуществляется соответствующими территориальными органами и службами.
1.10. Содействие и координацию социально - бытового, медицинского, торгового, культурного обслуживания граждан, проживающих в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, осуществляется Центром социального обслуживания населения. Управление по социальным вопросам администрации МО "Усть - Вымский район" оказывает Центру социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов необходимую организационно - методическую помощь.

II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В ЖИЛЫХ И ИНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ

2.1. Жилая площадь в домах и иных помещениях муниципального жилищного фонда социального использования предоставляется одиноким и одиноко проживающим пенсионерам и инвалидам, а также пожилым супружеским парам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете по месту постоянного жительства в администрациях г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов. При освобождении жилая площадь в домах и помещениях муниципального жилищного фонда социального использования сохраняется за данным фондом и подлежит последующему заселению гражданами пожилого возраста и инвалидами в порядке, установленном настоящим Положением.
2.2. Выявление граждан, нуждающихся в проживании в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, осуществляется Центром социального обслуживания населения совместно с администрациями г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов при содействии учреждений здравоохранения и участии ветеранских и других общественных организаций.
2.3. Учет лиц, нуждающихся в проживании в домах и иных помещениях муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется Центром социального обслуживания населения. Основанием для постановки на учет для предоставления жилой площади в домах, иных помещениях муниципального жилищного фонда социального использования является личное заявление, акт обследования материально - бытовых условий проживания, медицинское заключение о состоянии здоровья. Обследование условий проживания заявителя осуществляется представителями Центра социального обслуживания населения, администраций г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов, ветеранскими и другими общественными организациями. При поступлении обращений, ходатайств от администраций г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов, медицинских учреждений, ветеранских и других общественных организаций о нуждаемости пенсионера, либо инвалида в социальном обслуживании и улучшении жилищных условий, в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, Центр социального обслуживания населения совместно с заинтересованными учреждениями и общественными организациями проводят работу по данному обращению (заявлению), оказывают помощь и содействие в оформлении необходимых документов пенсионеру (инвалиду).
2.4. Управление по социальным вопросам представляет документы заявителей на рассмотрение жилищных комиссий при администрациях г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов. Жилищная комиссия привлекает к своей работе представителей Управления по социальным вопросам, Центра социального обслуживания населения, медицинских учреждений, ветеранских и других общественных организаций.
Определяющим при вынесении решения о предоставлении жилья в муниципальном жилищном фонде социального использования является социально - бытовое положение граждан пожилого возраста и инвалидов на момент рассмотрения.
2.5. Первоочередным правом в получении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования пользуются одинокие граждане пенсионного возраста, состоящие на учете по месту постоянного жительства на улучшение жилищных условий и имеющих право на первоочередное предоставление жилой площади из числа участников и инвалидов Великой Отечественной Войны и лиц, приравненных к ним, родителей и вдов военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы или государственных и общественных обязанностей, труженики тыла, ветераны и инвалиды, внесшие большой вклад в развитие района.
Документом для предоставления жилищной площади в жилье муниципального жилищного фонда социального использования является ордер со ссылкой на постановление, которым утверждено данное жилье, как входящее в муниципальный жилищный фонд социального использования.
2.6. Противопоказаниями к проживанию в помещениях квартирного типа, имеющих единый санузел, кухню, ванную комнату являются:
- хронический алкоголизм, наркомания;
- психические, кожно - венерические, онкологические и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения;
- состояние здоровья, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания.
Наличие заболеваний, препятствующих совместному проживанию в помещениях квартирного типа, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.
2.7. При вселении в жилье (дома, иные помещения) муниципального жилищного фонда социального использования граждане заключают с администрациями г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов договор найма между соответствующим органом и нанимателем жилого помещения, на имя которого выдан ордер в установленном законом порядке.
Договор регулирует условия их проживания в жилых помещениях муниципального фонда социального использования, а также условия перевода в стационарные учреждения органов социальной защиты населения при наличии соответствующего медицинского заключения и другие условия.
2.8. Граждане, переселяющиеся в жилье муниципального фонда социального использования, сдают администрациям г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов в установленном порядке занимаемое ими по договору найма или аренды жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, освобождаясь при этом от ремонта данной жилой площади.
Частный жилищный фонд, приватизированное жилье может быть передано Центру социального обслуживания населения на основании договора, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сделки об отчуждении жилых домов (жилых помещений) в целях оплаты социальных услуг совершаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими производится в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.
2.9. Граждане, проживающие в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, имеют право на первоочередное помещение в стационарные учреждения социального обслуживания.
2.10. Граждане, проживающие в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, утратившие способности к самообслуживанию, неспособные вследствие этого самостоятельно удовлетворять свои жизненные потребности и нуждающиеся в постоянном постороннем социально - бытовом и медицинском уходе, переводятся в стационарные учреждения органов социальной защиты населения (п. 2.7 настоящего Положения), если иное не предусматривалось договором при вселении в жилье муниципального жилищного фонда социального использования.
Решение о переводе граждан в стационарное учреждение органов социальной защиты населения принимается на основании заключения комиссии из представителей Центра социального обслуживания населения, учреждений здравоохранения, ветеранских и других общественных организаций.
2.11. Жилые дома и иные жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов являются муниципальной собственностью и не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем или аренду.
2.12. Гражданам пожилого возраста и инвалидам, проживающим в указанных жилых помещениях, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация других лиц, а также вселение временных жильцов без разрешения на то администраций г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов.
2.13. Проживающие в жилье муниципального жилищного фонда социального использования граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах муниципального жилищного фонда.
2.14. Граждане, проживающие в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, и решившие выехать из него, обеспечиваются жилыми помещениями в общем порядке.
2.15. В случае выбытия из жилых помещений, домов, квартир муниципального жилищного фонда социального использования одного из супругов, проживающих в 2-х комнатной квартире, либо занимающих две комнаты в помещениях квартирного типа, администрации г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов могут произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, либо, с согласия оставшегося супруга, произвести подселение на освободившуюся площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.
2.16. В случае выезда граждан, проживающих в жилье муниципального жилищного фонда социального использования на другое постоянное место жительства, договор найма расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке.
2.17. Ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования при их освобождении производится за счет выехавших граждан.
2.18. Ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в случае смерти жильцов производится за счет средств бюджета муниципального образования по отрасли "Жилищно - коммунальное хозяйство".
2.19. Для оказания социально - бытовой помощи гражданам, проживающим в жилье муниципального жилищного фонда социального использования, Центром социального обслуживания населения по согласованию с Управлением по социальным вопросам могут создаваться специализированные отделения или иные структурные подразделения социальной направленности.

III. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

3.1. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения работников, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от нее. Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры.
3.2. Служебные жилые квартиры предоставляются по решению администраций г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов учреждению, занимающемуся обслуживанием ветеранов и инвалидов, проживающих в жилье муниципального жилищного фонда социального использования.
На основании принятого решения администрация г. Микунь, п. Жешарт, сельсовета выдает работнику ордер на служебную квартиру.
3.3. С работником заключается контракт и письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
3.4. Члены семьи нанимателя служебного помещения вправе совместно с ним пользоваться этим помещением до признания нанимателя утратившим право пользования служебным помещением.
3.5. Работники, прекратившие трудовые отношения с учреждением, которое им предоставило служебную квартиру, подлежат выселению со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
3.6. Не подлежат регистрации на служебную жилую площадь члены семьи нанимателя:
- совершеннолетние дети, имеющие свои семьи (состоящие в браке);
- родные братья и сестры нанимателя;
- другие родственники, не имеющие близкого родства с нанимателем.
3.7. Из служебного помещения могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения:
- лица, уволенные в связи с ликвидацией учреждений, либо по сокращению численности штата работников;
- члены семьи умершего работника.
3.8. Если наниматель, члены его семьи разрушают или портят служебную жилую площадь, нарушают правила проживания, что делает невозможным для других проживание с ним в одной квартире, в одном доме, выселение виновных производится без предоставления другой площади.
3.9. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования не подлежат приватизации.
Вопросы обмена, вселение членов семьи нанимателя, регистрация других лиц решаются администрациями г. Микунь, п. Жешарт, сельсоветов.





Приложение 2
к Постановлению
главы администрации
МО "Усть - Вымский район"
от 27 ноября 2001 г. № 549

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
социального использования для граждан пожилого
возраста и инвалидов в Усть - Вымском районе

_______________________ "____"_________2001 г.
(населенный пункт)
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
__________________________________________________________________
в лице____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Положения о ____________________________
__________________________________________________________________
утвержденного ____________________________________________________
от "___"________200__г. в дальнейшем именуется "Наймодатель" с
одной стороны и гражданин ________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., категория)
именуемый в дальнейшем "Наниматель" с другой стороны, на основании
ордера на жилое помещение № _______ серия ________________________
от "___"______________ выданного администрацией МО "Усть - Вымский
район"________________________________________ заключили настоящий
(№ постановления, дата)
договор о следующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи
(одинокие граждане и супружеские пары пожилого возраста и
инвалиды) жилое помещение, состоящее из _______ комнат(ы) в
муниципальном фонде социального использования _______ комнатной
квартире _______________ кв. метров, в том числе занимаемой жилой
площадью __________ кв. метров, по адресу: _______________________
__________________________________________________________________

II. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ:

2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания квартиры и приквартирной территории.
2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением.
2.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно -
техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность.
При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать
возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о
них наймодателю или в соответствующую аварийную службу.
2.4. Бережно относиться к жилому дому, объектам
благоустройства и зеленым насаждениям.
2.5. Содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные
помещения, балконы и лоджии, соблюдать чистоту и порядок в
подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего
пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в
специальные места (контейнеры), определенные жилищно -
эксплуатационной организацией города.
Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов,
засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в
контейнер.
2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании
электрическими и газовыми приборами. Не допускать:
пользования неисправными приборами, установку самодельных
электрических приборов и предохранительных пробок, загромождения
коридора, проходов, лестничных клеток, выходов.
Использовать для курения специально отведенное место.
Выполнять другие требования пожарной безопасности.
2.7. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую
энергию.
2.8. Производить своевременно, но не реже одного раза в 5
лет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего
пользования в квартире.
К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет,
относятся следующие работы: побелка, покраска полов и оклейка
стен, потолков, окраска дверей, полов, подоконников, оконных
переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена
оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной
электропроводки.
Ремонт жилья производить силами МП ЖКХ из строительных
материалов нанимателя, приобретенных за свой счет.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью
отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в
нем, либо связано с производством капитального ремонта жилого
дома, то они производятся за счет МП ЖКХ.
2.9. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно -
технического или иного оборудования, если указанные повреждения
произошли по вине нанимателя либо других лиц, совместно с ним
проживающих.
2.10. Не производить переустройство, перепланировку жилого и
подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,
перестановку либо установку дополнительного санитарно -
технического и иного оборудования без получения на то
соответствующего разрешения у наймодателя, предусмотренного
правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ.
2.11. Вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за
прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные
услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и
другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
2.12. Соблюдать правила социального общежития, не допускать
выполнения в квартире работ или совершения других действий,
приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум
или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в
других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и
другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии
уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя проживания
жильцов квартиры и дома. С 23 час. 00 мин. до 7 час. 00 мин.
должна соблюдаться полная тишина.
2.13. Беспрепятственно допускать в занимаемое жилое помещение
работников Управления по социальным вопросам, жилищно -
эксплуатационной организации и представителей домового комитета
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно - технического и иного оборудования, оказания социальных
услуг и различного вида помощи, а также для выполнения
необходимых ремонтных работ.
2.14. Ежедневно убирать места общего пользования в
соответствии с графиком, исходя из количества жильцов.
2.15. Переселиться с членами своей семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда
ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя) в другое
предоставляемое наймодателем жилое помещение, отвечающее
санитарным и техническим требованиям, без расторжения настоящего
договора найма.
2.16. При выезде из жилого помещения на другое постоянное
место жительства освободить и сдать наймодателю жилое и подсобные
помещения, санитарно - техническое и иное оборудование, а также
ключи от комнат наймодателю по акту в надлежащем состоянии.
Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту,
входящие в его обязанности (стройматериалы), а также по устранению
имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдаче жилого
помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по
устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и
подписывается комиссией, утвержденной постановлением главы
администрации МО "Усть - Вымский район".

III. НАНИМАТЕЛЬ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА

3.1. Использовать жилое помещение для извлечения нетрудовых
доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб интересам
совместно проживающих в одной квартире жильцов.
3.2. Вселять в занимаемое им жилое помещение своих детей,
внуков или других родственников.
3.3. Производить обмен занимаемого жилого помещения.
3.4. Сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть
его.
Если систематически сдается нанимателем жилая площадь в
поднаем с целью извлечения нетрудовых доходов, а также лицам не
имеющим права проживания в муниципальном жилом фонде социального
использования, то жилое помещение подлежит изъятию решением
комиссии, утвержденной главой администрации МО "Усть - Вымский
район".
3.5. Жилые помещения муниципального жилого фонда социального
использования для граждан пожилого возраста и инвалидов, являются
муниципальной собственностью и не подлежат приватизации согласно
ст. 29 Закона Российской Федерации "О социальном обслуживании
граждан пожилого возраста и инвалидов" № 122-ФЗ от 02.08.1995 г.
3.6. Устанавливать свои запоры, замки в помещения общего
пользования (кухня, ванная, туалет), затрудняющие свободный доступ
к ним остальных, совместно проживающих в квартире жильцов.

IV. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Предоставлять нанимателю жилое помещение в надлежащем
состоянии, пригодном для проживания.
4.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома,
не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
4.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю
за плату необходимых коммунальных услуг в объеме не ниже
установленного органами местного самоуправления норматива
потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества,
надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их
оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.
4.4. Не допускать переоборудования жилого помещения без
согласия нанимателя, если такое переоборудование существенно
изменит условия пользования жилым помещением.
4.5. Поставить нанимателя в известность о порядке
осуществления жилищно - коммунального обслуживания на территории
муниципального образования, включая порядок снижения размера платы
за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их
качества, надежности и экологической безопасности.
4.6. Выполнять заявки нанимателя по устранению неисправностей
и аварий в установленные сроки.
4.7. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего
договора.
Имеет право:
4.8. Своевременно получать плату за жилье и коммунальные
услуги.
4.9. В порядке и случаях, установленных законодательством,
выселять нанимателя из занимаемого им жилого помещения.
4.10. Предупредить нанимателя о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению, либо с ущемлением прав и интересов соседей.
4.11. Производить осмотры состояния инженерного оборудования
в помещении нанимателя, поставив последнего в известность о дате и
времени проведения такого осмотра.
4.12. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные
законодательством гражданские права нанимателя.
4.13. При изменении состава семьи в случае смерти или выезда
одного из нанимателей, наймодатель имеет право сдать
освободившуюся жилую площадь другому нанимателю по постановлению
главы администрации муниципального образования "Усть - Вымский
район" на основании предложений Центра социального обслуживания
населения.
В случае выбытия из квартир муниципального жилого фонда
социального использования одного из супругов, проживающих в 2-х
комнатной квартире, либо занимающих две комнаты в помещениях
квартирного типа, администрация МО "Усть - Вымский район" может
произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую в жилье
муниципального жилищного фонда социального использования, либо с
согласия оставшегося супруга произвести подселение на
освободившуюся площадь с соблюдением соответствующих правил и
норм.
4.14. Переводить в стационарные учреждения органов
социальной защиты населения (отделение сестринского ухода, дом -
интернат) граждан, проживающих в жилье муниципального жилого фонда
социального использования, утративших способность к
самообслуживанию, неспособных вследствие этого самостоятельно
удовлетворять свои жизненные потребности и нуждающиеся в
постоянном социально - бытовом и медицинском уходе.
Решение о переводе граждан в стационарные учреждения органов
социальной защиты населения принимается на основании заключения
комиссии либо по личному заявлению нанимателя.
4.15. При переводе граждан пожилого возраста и инвалидов в
стационарные учреждения за гражданами сохраняется жилье до 6-ти
месяцев.

V. ПОРЯДОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

5.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок
внесения платежей ______ до 10-го числа следующего за отчетным
месяца.
5.2. Плата за отопление вносится равномерно в течение года за
каждый месяц отопительного сезона.
5.3. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и
коммунальные услуги с нанимателя взимается пеня в размере одного
процента за каждый день просрочки.

VI. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. При выезде на постоянное место жительства в другое место
или в случае смерти нанимателя или члена его семьи, договор найма
считается расторгнутым со дня выезда либо смерти.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию наймодателя
и по предложению Центра социального обслуживания населения
пожилого возраста и инвалидов Управления по социальным вопросам в
случае систематического нарушения правил проживания и пользования
жилыми помещениями муниципального жилья социального использования,
которые делают невозможным совместное проживание с остальными
нанимателями данной квартиры.
6.3. Наймодатель может требовать расторжения настоящего
Договора в судебном порядке в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть
месяцев;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает.
6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию
наймодателя или нанимателя в судебном порядке, если помещение
перестает быть пригодным для проживания или других случаях,
предусмотренных жилищным законодательством.

VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. В случае крайней необходимости, в период отсутствия
нанимателя или авариях, угрожающих интересам личной безопасности
других жильцов и при невозможности предотвращения аварий другими
способами производить вскрытие жилого помещения (квартиры) для
устранения аварийной ситуации в соответствии с действующим
законодательством.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из
которых находится у нанимателя, другой у наймодателя, третий у
Центра социального обслуживания населения.

Адрес наймодателя: Адрес нанимателя:
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________





Приложение 3
к Постановлению
главы администрации
МО "Усть - Вымский район"
от 27 ноября 2001 г. № 549

Главе администрации __________
______________________________
От гр. _______________________
(Ф.И.О. полностью)
Проживающего _________________
_________________с 19___ г. по
адресу _______________________
______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи _____________________________________________________
(Указать причины нуждаемости помещения в муниципальный
жилищный фонд социального использования, дать краткую
характеристику дома (квартиры)
__________________________________________________________________
и занимаемой жилплощади, а также указать, имеет ли заявитель и
совместно проживающие с ним члены семьи
__________________________________________________________________
(Дом, квартира или часть его на праве личной собственности).
Прошу Вас внести на обсуждение жилищной комиссии мою просьбу
о принятии меня на учет для получения жилой площади в
муниципальном жилищном фонде социального использования.
О себе сообщаю, что я являюсь пенсионером (инвалидом),
(ненужное зачеркнуть), нуждаюсь в социальном обслуживании на
дому.
Семья состоит из __________ чел., из них (указать по родству,
возрасту, с какого времени проживает)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Личная подпись заявителя (заявителей)
1. __________________________
2. __________________________
"____"________________200 г.





Приложение 4
к Постановлению
главы администрации
МО "Усть - Вымский район"
от 27 ноября 2001 г. № 549

АКТ ПРОВЕРКИ
жилищно - бытовых условий пенсионера (инвалида)

Населенный пункт _____________ Администрация_________________
_____________________________________________________________
Комиссия в составе:__________________________________________
_____________________________________________________________
проверила жилищно - бытовые условия тов. ____________________
_____________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
категория _________________ паспорт, серия __________________
№ __________________, дата рождения _________________________
Получает пенсию (пособие) в размере ________ руб. ______ коп.
Пенсионное удостоверение № ________________________,
Группа инвалидности ___________, справка МСЭ, серия _________
№ _______________ от "___"_______________________ г.
Работает (где) _________________________ (кем) ______________
Категория льготника ________________________________________,
Удостоверение, серия __________________ № ___________________
Имеет право на льготы:
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Адрес проживания ____________________________________________
_________ в квартире № _______ по улице _____________________
района, на жилплощади основного съемщика тов. _______________
_____________________________________________________________
Дом (квартира) принадлежит (исполкому, ведомству, частное
владение, полное либо долевое участие в приватизации) ____________
_____________________________________________________________
Адрес прописки: _____________________________________________
Обследованием установлено: жилая площадь, на которой
проживает тов. ___________________________________________________
состоит из _______ комнат кв.м;
размер каждой комнаты _____ кв.м, квартира на ____ этаже, в ______
этажном доме. Качество дома (каменный, деревянный, смешанный,
ветхий, аварийный, комната сухая, светлая, проходная, количество
окон и прочее) ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Благоустройство дома в данной жилплощади: водопровод,
канализация, какое отопление, газ, ванная, лифт, телефон и т.п.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
На данной площади проживают:

   -----------T---------T--------T-------T---------T----------------¬

¦ Ф.И.О. ¦категория¦ год ¦родств.¦с какого ¦с какого времени¦
¦ ¦ ¦рождения¦отнош. ¦ времени ¦ пропис. по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦проживает¦ данному адресу ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в данном ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ городе, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ поселке ¦ ¦
L----------+---------+--------+-------+---------+-----------------

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Дополнительные данные обследования имеет родственников ______
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. родственников, адрес проживания, телефон, родств.
отношения)
__________________________________________________________________
да ___________________ нет __________________
(поддерживают связь с родственниками, ненужное зачеркнуть)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в чем выражается просьба заявителя _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключением комиссии ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи членов комиссии: 1. _________________________________
2. _________________________________
3. _________________________________
Акт обследования рассмотрен на заседании жилищной комиссии
администрации ____________________________________________________
______________________ месяц ___________ год _____________________
На основании обследований и предложений комиссии принято
нижеследующее решение (принят на учет, очередность, отказано,
причина отказа) __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Протокол № ___________________ от _________________200___года


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru