«аконодательство
–еспублики  оми

¬оркутинский р-н
¬уктыльский р-н
»жемский р-н
»нтинский р-н
 н€жпогостский р-н
 ойгородский р-н
 оми республика
 орткеросский р-н
ѕечорский р-н
ѕрилузский р-н
—осногорский р-н
—ыктывдинский р-н
—ыктывкар
—ысольский р-н
”дорский р-н
”синский р-н
”сть-¬ымский р-н
”сть- уломский р-н
”сть-÷илемский р-н
”хтинский р-н

«аконы
ѕостановлени€
–аспор€жени€
ќпределени€
–ешени€
ѕоложени€
ѕриказы
¬се документы
”казы
”ставы
ѕротесты
ѕредставлени€







ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ главы администрации ћќ "√ород ¬уктыл" от 14.06.2001 є 06/407
"ќЅ ”ѕќ–яƒќ„≈Ќ»» ѕ≈–≈¬ќƒј ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ » ѕќ–яƒ ≈ ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»я –ј«–≈Ў≈Ќ»… Ќј ѕ≈–≈ќЅќ–”ƒќ¬јЌ»≈, ѕ≈–≈ѕЋјЌ»–ќ¬ ” » –≈ ќЌ—“–” ÷»ё ∆»Ћџ’ » Ќ≈∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ ќЅЏ≈ “ј’ ∆»Ћ»ўЌќ-√–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"
(вместе с "ѕќ–яƒ ќћ ѕ≈–≈¬ќƒј ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬) ¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ", "ѕќ–яƒ ќћ ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»я ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬ Ќј ѕќЋ”„≈Ќ»≈ –ј«–≈Ў≈Ќ»я Ќј ѕ≈–≈ќЅќ–”ƒќ¬јЌ»≈, ѕ≈–≈ѕЋјЌ»–ќ¬ ” » –≈ ќЌ—“–” ÷»ё ∆»Ћџ’ » Ќ≈∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ ќЅЏ≈ “ј’ ∆»Ћ»ўЌќ-√–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ", "¬–≈ћ≈ЌЌџћ ѕќЋќ∆≈Ќ»≈ћ ќ ћ≈∆¬≈ƒќћ—“¬≈ЌЌќ…  ќћ»——»» ѕќ ѕ≈–≈¬ќƒ” ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬) ¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ ¬ ќЅЏ≈ “ј’ ∆»Ћ»ўЌќ-√–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ")

ќфициальна€ публикаци€ в —ћ»:
публикаций не найдено


”тратил силу в св€зи с изданием ѕостановлени€ главы администрации ћќ "√ород ¬уктыл" от 22.06.2005 є 06/483.



√Ћј¬ј јƒћ»Ќ»—“–ј÷»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я
"√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"

ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈
от 14 июн€ 2001 г. є 06/407

ќЅ ”ѕќ–яƒќ„≈Ќ»» ѕ≈–≈¬ќƒј ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»…
¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ » ѕќ–яƒ ≈ ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»я –ј«–≈Ў≈Ќ»… Ќј
ѕ≈–≈ќЅќ–”ƒќ¬јЌ»≈, ѕ≈–≈ѕЋјЌ»–ќ¬ ” » –≈ ќЌ—“–” ÷»ё
∆»Ћџ’ » Ќ≈∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ ќЅЏ≈ “ј’ ∆»Ћ»ўЌќ -
√–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј
“≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"

¬ цел€х упор€дочени€ перевода жилых помещений в нежилой фонд и установлени€ единого пор€дка оформлени€ разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений, а также создани€ условий дл€ развити€ малого предпринимательства и улучшени€ бытового и жилищно - коммунального обслуживани€ населени€ постановл€ю:
1. ”твердить ѕор€док перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл", согласно приложению є 2.
2. ”твердить ѕор€док оформлени€ документов на получение разрешений на переоборудование, перепланировку и реконструкцию жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл", согласно приложению є 3.
3. ”становить, что на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" перевод жилых помещений в нежилые с целью размещени€ в них офисов или использовани€ дл€ иной предпринимательской де€тельности может осуществл€тьс€ в исключительных случа€х и только на первых этажах строений и технических подполь€х в соответствии с ѕор€дком, утвержденным п. 1 насто€щего постановлени€.
4. ”твердить ¬ременное положение о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл", согласно приложению є 4.
5. ”твердить состав межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл", согласно приложению є 1.
6. —о дн€ подписани€ насто€щего постановлени€ считать утратившими силу постановлени€ главы администрации:
- є 01/10 от 8 €нвар€ 1998 года "ќб упор€дочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и пор€дке оформлени€ разрешений на переоборудование, перепланировку и реконструкцию жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначени€";
- є 09/331 от 29 сент€бр€ 1999 года "ќ создании межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда";
- є 10/544 от 13 окт€бр€ 2000 года "ќ внесении изменений в постановление главы администрации ћќ "√ород ¬уктыл" є 09/331 от 29.09.1999 г.".
7.  онтроль за исполнением насто€щего постановлени€ оставл€ю за собой.

√лава администрации
Ў. ”–“”Ѕјƒ«≈





ѕриложение є 1
к ѕостановлению
главы администрации
ћќ "√ород ¬уктыл"
от 14 июн€ 2001 г. є 06/407

—ќ—“ј¬
ћ≈∆¬≈ƒќћ—“¬≈ЌЌќ…  ќћ»——»» ѕќ ѕ≈–≈¬ќƒ”
∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ ¬ ќЅЏ≈ “ј’
∆»Ћ»ўЌќ - √–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я,
–ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ
ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"

ѕредседатель комиссии:
≈льцов Ќ.». - первый заместитель главы администрации

«аместитель председател€:
—ем€шкина “.ƒ. - председатель  омитета по управлению
имуществом муниципального образовани€
"√ород ¬уктыл"

—екретарь комиссии:
Ѕогун Ћ.». - заведующа€ отделом городского хоз€йства

„лены комиссии:
¬инокуров ј.¬. - заведующий отделом по делам гражданской
обороны, чрезвычайным ситуаци€м и
мобилизационной работе
»ванчина –.√. - ведущий инженер ѕќ муниципального
унитарного предпри€ти€ "–ќ
"¬уктылжилкомхоз"
 улемалина ќ.». - начальник √осжилинспекции по г. ¬уктылу (по
согласованию)
Ћужаев Ќ.ј. - директор муниципального учреждени€
"¬уктыльска€ служба заказчика по жилищно -
коммунальным услугам"
Ћевкова —.». - главный архитектор, заведующа€ отделом
архитектуры и градостроительства по
г. ¬уктылу
ћаксименко ќ.¬. - начальник 3-го ”√ѕ— ћ¬ƒ –еспублики  оми (по
согласованию)
–ыбина ».¬. - государственный инспектор по
энергетическому надзору √”
" омигосэнергонадзор" (по согласованию)
”л€шова Ћ.Ќ. - юрист администрации муниципального
образовани€ "√ород ¬уктыл"
’афизов –.’. - главный государственный санитарный врач по
г. ¬уктылу (по согласованию)
„еманкова ¬.—. - начальник участка ѕ–Ё” муниципального
унитарного предпри€ти€ "–ќ
"¬уктылжилкомхоз"
„ернега Ќ.‘. - технический инспектор √осархстройнадзора
(по согласованию)

”правл€юща€ делами
 .».ј—ћќЋќ¬ј





ѕриложение є 2
к ѕостановлению
главы администрации
ћќ "√ород ¬уктыл"
от 14 июн€ 2001 г. є 06/407

ѕќ–яƒќ 
ѕ≈–≈¬ќƒј ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬)
¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»»
ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"

I. ќЅў»≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»я

1. ¬ контексте данного пор€дка принимаютс€ следующие пон€ти€:
а) ∆илой дом - здание, предназначенное дл€ посто€нного проживани€;
б) ѕомещение - часть здани€;
в) ∆илое помещение - часть жилого здани€, предназначенного дл€ проживани€;
г) ¬ременна€ непригодность жилых помещений (домов) - невозможность проживани€, св€занна€ с конструктивными, экологическими, санитарно - гигиеническими и прочими изменени€ми помещени€ (здани€).
2. Ќасто€щий пор€док устанавливает общие требовани€ к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" вне зависимости от нахождени€ их в муниципальной собственности, собственности общественных объединений или физических лиц.
¬ домах государственного фонда - уполномоченными √лавой –еспублики  оми органами исполнительной власти.
3. ¬опросы, св€занные с переводом жилых помещений (домов) в нежилой фонд, рассматриваютс€ межведомственной комиссией по переводу жилых помещений в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" (далее по тексту -  омисси€).
4. ¬опросы, св€занные с временной непригодностью жилых помещений (домов), рассматриваютс€ на  омиссии.
5. ¬ случае обжаловани€ решени€  омиссии эти вопросы рассматриваютс€ на межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда –еспублики  оми.
6. –ешение  омиссии по вопросу перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд утверждаетс€ главой администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл".
7. –ешени€  омиссии по вопросам, св€занным с временной непригодностью жилых помещений, утверждаютс€ главой администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл".
8. –ешение вопросов, св€занных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных дл€ посто€нного проживани€ жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений, принимаетс€ в ином, установленном законодательством пор€дке на основании соответствующих нормативных документов и насто€щим ѕор€дком не регулируетс€.

II. ќ—Ќќ¬јЌ»я ƒЋя ѕ≈–≈¬ќƒј ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬)
¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ

1. ќсновани€ми дл€ перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд €вл€ютс€:
а) признание жилых помещений (домов) непригодными дл€ посто€нного проживани€ согласно п.п. 2.2, 2.3, 2.4 ѕоложени€ об оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного фонда дл€ посто€нного проживани€, утвержденного приказом министра жилищно - коммунального хоз€йства –оссийской ‘едерации от 5 но€бр€ 1985 года є 529;
б) признание жилых помещений (домов) временно непригодными (до устранени€ причин, обуславливающих непригодность) дл€ проживани€;
в) признание в исключительных случа€х факта целесообразности изменени€ функционального назначени€ жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в цел€х улучшени€ жилищно - коммунального и бытового обслуживани€ населени€, получени€ дополнительных средств дл€ расширени€ воспроизводства жилищного фонда и т.п.

III. ѕќ–яƒќ  ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»я ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬ ѕќ ѕ≈–≈¬ќƒ”
∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬) ¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ

1. —остав и де€тельность межведомственной комиссии по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд регулируютс€ ¬ременным положением о межведомственной комиссии по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл".
2. ƒл€ рассмотрени€ на комиссии вопросов о целесообразности перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд или о временной непригодности жилых помещений (домов) собственник помещений или по его поручению владелец, пользователь помещений предоставл€ют:
а) за€вление с указанием причин, побудивших его обратитьс€ с соответствующим за€влением;
б) технический паспорт или выписку из него, подготовленные Ѕ“» (по данным на день обращени€ в  омиссию), с указанием износа основных конструктивных элементов и строени€ в целом, либо технического состо€ни€ отдельного помещени€, о котором подаетс€ ходатайство, а также стоимости данного помещени€ (дома), полученных по действующим в муниципальном образовании "√ород ¬уктыл" методикам оценки жилых и нежилых помещений (домов);
в) справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников помещений, заверенную жилищным органом по месту расположени€ рассматриваемого помещени€;
г) копии документов о праве собственности или пользовани€ на рассматриваемое помещение:
- ордер;
- договор купли - продажи;
- регистрационное удостоверение;
- свидетельство о праве собственности;
- справку о регистрации собственника, владельца на данной площади (паспортный стол муниципального учреждени€ "≈диный расчетно - кассовый центр по жилищным расчетам и субсиди€м") и т.д.;
д) заключение главного архитектора, центра √оссанэпиднадзора, инспекций √оспожнадзора, Ёнергонадзора о возможности изменени€ функционального назначени€ помещени€ (домов);
е) техническое заключение организации (ћ”ѕ "–ќ "¬уктылжилкомхоз", обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений;
ж) об€зательство использовать это помещение (дом), не наруша€ законных прав и интересов соседей, соблюдать тишину и пор€док;
з) документы, подтверждающие, что граждане, проживающие на данной жилой площади, обеспечены по их согласию иной равноценной жилой площадью за счет средств физических или юридических лиц, обратившихс€ с ходатайством о переводе данного жилого помещени€ (дома) в нежилой фонд;
и) при переоборудовании или перепланировке жилых помещений - заключение ”правлени€ государственной вневедомственной экспертизы –еспублики  оми.
3.  омисси€, изучив предоставленные документы и провед€ осмотр объекта, принимает решение, которое оформл€етс€ актом.
4. ¬ решении  омиссии о временной непригодности жилых помещений (домов) указываетс€ срок их возврата в жилищный фонд.
5. ¬ случае обжаловани€ решений акт  омиссии вместе с прилагаемыми к нему, согласно пунктам 2 и 3 документами направл€етс€ на рассмотрение республиканской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда.
6. «аключение межведомственной комиссии по вопросам перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд утверждаетс€ постановлением главы администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл".
7. ѕостановление главы администрации муниципального образовани€, в случае перевода жилого дома или жилого помещени€ в нежилой фонд, выдаетс€ владельцу жилого дома или помещений и направл€етс€ в бюро технической инвентаризации и муниципальное унитарное предпри€тие "–айонное объединение "¬уктылжилкомхоз".
8. Ѕюро технической инвентаризации (муниципальное учреждение "¬уктыльска€ служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам") направл€ет сведени€ о внесенных изменени€х в муниципальное унитарное предпри€тие "–ќ "¬уктылжилкомхоз".

IV. ”—Ћќ¬»я ѕ≈–≈¬ќƒј ∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬)
¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ

1. ѕеревод жилого помещени€ в нежилой фонд не допускаетс€:
а) если жилое помещение находитс€ в коммунальной квартире;
б) когда перевод жилого помещени€ (дома) нарушает (приведет к нарушению) прав и охран€емых законом интересов других лиц;
в) при отсутствии отдельного от общего подъезда входа в помещение или технической возможности сделать отдельный вход.
2. ƒопускаетс€ перевод жилых помещений в нежилой фонд:
а) если они не обременены правами иных лиц;
б) расположенных в жилой застройке - дл€ размещени€ детских дошкольных, специализированных внешкольных учреждений, учебных заведений, учреждений здравоохранени€ и социального назначени€, жилищно - коммунального хоз€йства, культуры, предпри€тий торговли, общественного питани€, бытового обслуживани€, а также в других социально значимых цел€х.
3. ѕеревод жилого дома в целом, расположенного вне жилой застройки, в санитарно - защитной зоне предпри€ти€, допускаетс€ в цел€х размещени€ промышленных и коммунальных предпри€тий, научно - производственных помещений, складов и т.д.
4. ѕеревод жилых помещений в нежилой фонд допускаетс€ в многоэтажных домах только помещени€м, наход€щимс€ на первом этаже.
5. ѕеревод жилого помещени€ в нежилое в домах, €вл€ющихс€ пам€тниками архитектуры, истории и культуры, производитс€ с согласи€ дирекции по охране пам€тников архитектуры, истории и культуры ћинистерства культуры –еспублики  оми.
6. Ќазначение помещени€, расположенного в многоквартирном доме, при переводе из жилого помещени€ в нежилой фонд должно устанавливатьс€ с учетом требований —Ќиѕ.

”правл€юща€ делами
 .».ј—ћќЋќ¬ј





ѕриложение є 3
к ѕостановлению
главы администрации
ћќ "√ород ¬уктыл"
от 14 июн€ 2001 г. є 06/407

ѕќ–яƒќ 
ќ‘ќ–ћЋ≈Ќ»я ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬ Ќј ѕќЋ”„≈Ќ»≈ –ј«–≈Ў≈Ќ»я
Ќј ѕ≈–≈ќЅќ–”ƒќ¬јЌ»≈, ѕ≈–≈ѕЋјЌ»–ќ¬ ” »
–≈ ќЌ—“–” ÷»ё ∆»Ћџ’ » Ќ≈∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»…
¬ ќЅЏ≈ “ј’ ∆»Ћ»ўЌќ - √–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я,
–ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’ Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ
ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я "√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"

I. ќЅў»≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»я

1. Ќасто€щий ѕор€док устанавливает общие требовани€ к оформлению документов при изменении планировки жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл", вне зависимости от нахождени€ их в муниципальной собственности, собственности общественных объединений или физических лиц, а также в хоз€йственном ведении предпри€тий или оперативном управлении учреждений или иных организаций.
2. ѕереоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений в объектах жилищно - гражданского назначени€ разрешаетс€ производить только после рассмотрени€ вопроса на межведомственной комиссии и получении документально оформленного разрешени€.
3. –ешение межведомственной комиссии утверждаетс€ главой муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл".
4. ¬опросы переоборудовани€ помещений включают: перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов.
  вопросам перепланировки помещений относ€тс€:
а) перенос и разборка в жилых помещени€х перегородок;
б) перенос и устройство дверных проемов;
в) устройство и переоборудование тамбуров;
г) остекление балконов и лоджий;
д) установка вторых входных дверей в квартиры.
5. –аботы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производитьс€ в соответствии с разработанным и утвержденным проектом в установленном пор€дке.
6. ѕерепланировка жилых и нежилых помещений допускаетс€ только в пределах общей площади указанных помещений.
7. –ешение вопросов, св€занных с переоборудованием и перепланировкой помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимаетс€ в ином, установленном законодательством пор€дке на основании соответствующих нормативных документов и насто€щим ѕор€дком не регулируетс€.

II. ”—Ћќ¬»я ѕ≈–≈ќЅќ–”ƒќ¬јЌ»я » ѕ≈–≈ѕЋјЌ»–ќ¬ »
∆»Ћџ’ » Ќ≈∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ ∆»Ћџ’ ƒќћј’

1. Ќе допускаетс€:
а) переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здани€, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудн€ющих доступ к инженерным коммуникаци€м и отключающим устройствам, без утвержденного проекта;
б) перепланировка квартир, ухудшающа€ услови€ эксплуатации и проживани€ всех или отдельных граждан дома или квартиры;
в) установка или переустройство перегородок, если в результате образуетс€ комната без естественного освещени€ или без приборов отоплени€;
г) перепланировка, в результате которой образуетс€ комната площадью менее 9 кв. метров или шириной менее 2,25 метров;
д) увеличение подсобной площади квартир за счет жилой;
е) переоборудование и перепланировка при отсутствии согласи€ всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
ж) переоборудование и перепланировка помещений, состо€щих на учете Ўтаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без разрешени€ начальника Ўтаба;
з) переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решени€ и распор€жени€, если такое переоборудование не €вл€етс€ необходимым дл€ обеспечени€ безопасности проживающих.

III. ѕќ–яƒќ  ѕќЋ”„≈Ќ»я –ј«–≈Ў≈Ќ»… Ќј
ѕ≈–≈ќЅќ–”ƒќ¬јЌ»≈, ѕ≈–≈ѕЋјЌ»–ќ¬ ” » –≈ ќЌ—“–” ÷»ё
∆»Ћџ’ » Ќ≈∆»Ћџ’ ѕќћ≈ў≈Ќ»… ¬ ќЅЏ≈ “ј’ ∆»Ћ»ўЌќ -
√–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я

1. ƒл€ рассмотрени€ на комиссии вопросов о переоборудовании или перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или наниматель, арендатор жилого помещени€ (по согласованию с собственником) предоставл€ют:
а) за€вление с указанием причин, побудивших его обратитьс€ с соответствующим за€влением;
б) копию технического паспорта дома, подготовленную Ѕ“» (муниципальное учреждение "¬уктыльска€ служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам") по данным на день обращени€ в межведомственную комиссию по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд (далее -  омисси€), с указанием износа основных конструктивных элементов и строени€ в целом и экспликацией помещений, подлежащих перепланировке;
в) поэтажные планы и экспликации помещений этих жилых и нежилых помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, а также примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах выдаютс€ Ѕюро технической инвентаризации (ћ” "¬уктыльска€ служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам");
г) техническое заключение специализированной организации о возможности перепланировки или переоборудовани€ помещени€ (при необходимости - проектный институт);
«аключение ”правлени€ государственной вневедомственной экспертизы –еспублики  оми.
д) справку о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений с за€вленной перепланировкой (переоборудованием), заверенную балансодержателем жилфонда;
е) копии документов о праве собственности на рассматриваемое помещение:
- ордер;
- договор купли - продажи;
- регистрационное удостоверение;
- свидетельство о праве собственности;
- справку о регистрации собственника, владельца на данной площади (паспортный стол муниципального учреждени€ "≈диный расчетно - кассовый центр по жилищным расчетам и субсиди€м") и т.д.;
ж) выписку из домовой книги и копию финансово - лицевого счета;
з) согласие муниципального унитарного учреждени€ "–айонное объединение "¬уктылжилкомхоз" на переоборудование (перепланировку) жилого здани€ или помещени€, наход€щегос€ в хоз€йственном или оперативном управлении предпри€ти€;
и) после положительного заключени€  омиссии о возможности переоборудовани€ или перепланировки исход€ из характера и объема необходимых работ  омисси€ определ€ет состав проектной документации и согласований, которые за€витель должен предоставить дл€ получени€ разрешени€ на проведение работ.
¬ об€зательном пор€дке предоставл€етс€ проект переоборудовани€ или перепланировки, согласованный с балансодержателем или собственником дома, органом √осударственной жилищной инспекции и эксплуатирующими организаци€ми, органом √оспожнадзора, ÷ентром √оссанэпиднадзора, органом Ёнергонадзора, управлением архитектуры и градостроительства ћинархстройэнерго –  по муниципальному образованию "√ород ¬уктыл", Ўтабом по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций.
¬ случае необходимости изменени€ инженерного оснащени€ помещений (установка теплового, электротехнического оборудовани€ с повышенным потреблением водоэнергетических ресурсов) проект должен быть согласован с городскими организаци€ми, эксплуатирующими инженерные коммуникации.
ѕроект должен быть выполнен в установленном объеме специализированной проектной организацией, котора€ несет полную ответственность за прин€тое конструктивное и санитарно - техническое решение и выполненные расчеты, а также за его экономические показатели и согласование с вышеперечисленными органами, так как эти разделы проекта специальной экспертизы в межведомственной комиссии не проход€т.
 омисси€ вправе, при необходимости, потребовать и иные документы, необходимые дл€ прин€ти€ решени€.
2. —рок рассмотрени€ за€влени€ о переустройстве или перепланировке - один мес€ц.
3.  омисси€, изучив предоставленные документы и произвед€ осмотр объекта, принимает решение, которое оформл€етс€ протоколом или актом.
–ешение комиссии считаетс€ прин€тым большинством голосов при наличии 2/3 кворума от состава  омиссии.
¬озражени€ отдельных членов комиссии с предлагаемым решением излагаютс€ письменно и прилагаютс€ к протоколу или акту.
4. –ешение межведомственной комиссии может быть обжаловано в двухнедельный срок вышесто€щей межведомственной комиссией, а в случае несогласи€ с решением - в судебном пор€дке.
5. ѕостановление главы администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл", разрешающее произвести перепланировку или переоборудование помещени€(ий) жилого дома, выдаетс€ за€вителю и направл€етс€ в Ѕ“» (ћ” "¬уктыльска€ служба заказчика по жилищно - коммунальным услугам"), ћ”ѕ "–айонное объединение "¬уктылжилкомхоз".
6.  омисси€ в своем решении устанавливает срок завершени€ работ по переоборудованию или перепланировке в зависимости от их сложности, который должен быть не более шести мес€цев с момента утверждени€ решени€.
7. Ѕ“» вносит соответствующие изменени€ в технический паспорт на строение после приведени€ перепланировки помещений и их измерений (обмеров) работниками бюро в натуре.
8. »зменени€, внесенные в технический паспорт Ѕ“», направл€ет в  омитет по управлению муниципальным имуществом и ћ”ѕ "–ќ "¬уктылжилкомхоз".
9. –асходы, св€занные с оформлением документов по перепланировке и переоборудованию, несет владелец, пользователь помещений.

”правл€юща€ делами
 .».ј—ћќЋќ¬ј





ѕриложение є 4
к ѕостановлению
главы администрации
ћќ "√ород ¬уктыл"
от 14 июн€ 2001 г. є 06/407

¬–≈ћ≈ЌЌќ≈ ѕќЋќ∆≈Ќ»≈
ќ ћ≈∆¬≈ƒќћ—“¬≈ЌЌќ…  ќћ»——»» ѕќ ѕ≈–≈¬ќƒ” ∆»Ћџ’
ѕќћ≈ў≈Ќ»… (ƒќћќ¬) ¬ Ќ≈∆»Ћќ… ‘ќЌƒ ¬ ќЅЏ≈ “ј’
∆»Ћ»ўЌќ - √–ј∆ƒјЌ— ќ√ќ Ќј«Ќј„≈Ќ»я, –ј—ѕќЋќ∆≈ЌЌџ’
Ќј “≈––»“ќ–»» ћ”Ќ»÷»ѕјЋ№Ќќ√ќ ќЅ–ј«ќ¬јЌ»я
"√ќ–ќƒ ¬” “џЋ"

1. ћежведомственна€ комисси€ по переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд в объектах жилищно - гражданского назначени€, расположенных на территории муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" (далее именуема€ -  омисси€), образована дл€ рассмотрени€ вопросов, св€занных с правомерностью использовани€ жилищного фонда в пределах предоставленных ей полномочий.
2.  омисси€ руководствуетс€ в своей работе действующим законодательством –оссийской ‘едерации, нормативно - правовыми актами –еспублики  оми, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требовани€ми по эксплуатации жилищного фонда, а также насто€щим ѕоложением.
3. ќсновными задачами  омиссии €вл€ютс€:
а) рассмотрение вопросов и прин€тие решений об изменении функционального назначени€ помещений в жилищном фонде, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности;
б) определение технической возможности осуществлени€ перепланировки, переустройства и реконструкции помещений;
в) контроль за работой жилищно - эксплуатационной организации по вопросам правомерности использовани€ жилых помещений, обоснованности списани€ их в нежилой фонд и прин€ти€ мер по возврату их в жилищный фонд;
г) анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использовани€ жилищного фонда и подготовка соответствующей информации;
д) внесение предложений по применению мер воздействи€ к нарушител€м за несоблюдение правил использовани€ жиль€;
е) рассмотрение за€влений и выработка рекомендаций относительно возможности и целесообразности использовани€ помещений на первых этажах и технических подпольев под нежилые цели;
ж) осуществление контрол€ за исполнением решений, прин€тых  омиссией по вопросам использовани€ жиль€;
з) согласование и утверждение прин€тых решений в администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл";
и) подготовка предложений в проекты нормативных и распор€дительных документов в объеме возложенных на  омиссию задач.
4. —остав  омиссии определ€етс€ постановлением главы администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл".  омисси€ вправе, при необходимости, привлекать дл€ подготовки и рассмотрени€ сложных вопросов специалистов организаций нужного профил€, вызывать на заседани€  омиссии представителей ведомств и предпри€тий - владельцев жилых помещений, по которым ведетс€ разбирательство.
5. ѕредседатель  омиссии:
а) осуществл€ет руководство работой  омиссии;
б) вправе осуществл€ть функции, возложенные на  омиссию согласно п. 3 и п. 4 насто€щего ¬ременного положени€.
¬ отсутствие председател€  омиссии его полномочи€ осуществл€ет заместитель председател€  омиссии.
6. —екретарь  омиссии ведет прием за€влений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформл€ет протоколы заседаний  омиссии и проводит работу, св€занную с организацией заседаний.
7. ѕор€док работы  омиссии:
а) проводит свои заседани€ не реже одного раза в мес€ц (при наличии за€влений);
б) документы, предоставленные за€вител€ми, рассматривает в течение 30 дней со дн€ предоставлени€.
8. –ешение  омиссии оформл€етс€ протоколом (актом). ћнение членов  омиссии, не согласных с прин€тым решением, включаетс€ в текст протокола или оформл€етс€ в виде отдельного документа и прилагаетс€ к акту.
ѕо результатам работы  омиссии на основании протокола (акта) готовитс€ проект соответствующего постановлени€ главы администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" в срок не позднее 10 дней со дн€ рассмотрени€ документов на заседании  омиссии.
9. –ешени€  омиссии по вопросам изменени€ функционального назначени€, временной непригодности и перепланировки жилых помещений, принимаютс€ согласно требовани€м ѕоложени€ по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений, ѕор€дка перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд и ѕор€дка оформлени€ документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.
 омиссией может быть прин€то одно из следующих решений:
а) рекомендовать главе администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" разрешить перевести жилое помещение (жилой дом) в нежилой фонд;
б) рекомендовать главе администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" отказать в переводе жилого помещени€ (жилого дома) в нежилой фонд;
в) рекомендовать главе администрации муниципального образовани€ "√ород ¬уктыл" перевести жилое помещение (жилой дом) в нежилой фонд после предварительного выполнени€ за€вителем работ, необходимых дл€ перевода жилого помещени€ в нежилой фонд, переоборудованию или перепланированию помещени€, оборудованию придомовой территории.
 омиссией могут быть оговорены особые услови€ использовани€ нежилого помещени€.
10.  опи€ решени€  омиссии о признании жилого помещени€ (дома) непригодным дл€ посто€нного проживани€ или разрешение на перепланировку жилого помещени€ (дома) направл€етс€ владельцу дома.
11. –ешени€  омиссии могут быть обжалованы в установленном пор€дке.

”правл€юща€ делами
 .».ј—ћќЋќ¬ј


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

јвтор сайта - —ергей  омаров, scomm@mail.ru