ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК от 09.08.1993 № 435
(ред. от 22.01.2001)
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ В АРЕНДУ, ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ И ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ В АРЕНДУ, ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ И ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Красное знамя", 15.09.1993, № 176
"Ведомости Верховного Совета Республики Коми", 1993, № 5, ст. 29
Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РК от 27.08.2003 № 195.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 1993 г. № 435
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
РЕСПУБЛИКИ КОМИ В АРЕНДУ, ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ
И ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
(в ред. Распоряжения Главы РК от 26.04.1996 № 451-р;
Указа Главы РК от 22.01.2001 № 17)
В целях установления на территории Республики Коми единого порядка передачи государственного имущества в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление и во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданных в аренду" и постановления Президиума Верховного Совета Республики Коми от 16 февраля 1993 г. "О Положении о порядке передачи государственного имущества Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление" Совет Министров Республики Коми постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке передачи государственного имущества Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление согласно приложению.
2. Юридическим лицам и гражданам до 1 ноября 1993 г. переоформить (в заявительном порядке) в соответствующих комитетах по управлению имуществом договоры аренды на имущество Республики Коми, заключенные до выхода Указа Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. № 1230.
3. Установить, что договоры аренды, которые не оформлены в порядке, предусмотренном в п. 2 настоящего постановления, подлежат расторжению в соответствии с действующим законодательством.
4. Заключение договоров передачи государственного имущества Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление производится соответствующим комитетом по управлению имуществом с предприятиями и организациями, учредительные документы которых приведены в соответствие действующему законодательству.
5. Считать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Коми от 13 июля 1992 г. № 310 "О порядке учета и управления недвижимым имуществом в Республике Коми".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета Министров Республики Коми, председателя Комитета по управлению имуществом Республики Коми В.П.Кузнецова.
Председатель
Совета Министров
Республики Коми
В.ХУДЯЕВ
Управляющий Делами
Совета Министров
Республики Коми
Н.КОЗЛОВ
Утверждено
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 9 августа 1993 г. № 435
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
РЕСПУБЛИКИ КОМИ В АРЕНДУ, ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ И
ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
(в ред. Распоряжения Главы РК от 26.04.1996 № 451-р;
Указа Главы РК от 22.01.2001 № 17)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано во исполнение постановления Президиума Верховного Совета Республики Коми от 16 февраля 1993 г. "О положении о порядке передачи государственного имущества Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление".
Положение определяет основные принципы и порядок передачи государственного имущества (кроме дорожного, земельного и лесного фондов) Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление.
2. Положение разработано в соответствии с Законом РСФСР от 24 декабря 1990 г. "О собственности в РСФСР", Законом Республики Коми от 21 ноября 1990 г. "О собственности Республики Коми", Законом РСФСР от 25 декабря 1990 г. "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указом Президента Российской Федерации от 14 октября 1992 г. № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" и Указом Верховного Совета Республики Коми от 12 января 1993 г. № 48-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Коми "О приобретении гражданами и юридическими лицами объектов государственной и муниципальной собственности (О приватизации)".
--> юридический комментарий.
По-видимому, следует читать: "Указом Президиума Верховного Совета Республики Коми от 12 января 1993 г. № 48-1" и далее по тексту.
3. Управление и распоряжение государственным имуществом Республики Коми осуществляют Комитет по управлению имуществом Республики Коми, рай(гор)комитеты по управлению имуществом (далее - Комитет).
4. Имущество, находящееся в собственности Республики Коми может предоставляться юридическим лицам и гражданам в аренду, юридическим лицам в хозяйственное ведение и оперативное управление на основании решений Комитета.
5. Здания и сооружения, отнесенные к памятникам истории и культуры, предоставляются в аренду по согласованию с Министерством культуры Республики Коми. Между арендодателем и арендатором подписывается охранное обязательство об охране и использовании памятников истории и культуры.
6. В сроки, установленные Комитетом, юридические лица и граждане обязаны оформить право на имущество в соответствии с настоящим Положением.
2. Порядок учета имущества
7. Все имущество, находящееся на территории Республики Коми, независимо от ведомственной принадлежности, подлежит учету балансодержателями, а нежилые помещения дополнительно учитываются в Комитете совместно, с соответствующими бюро технической инвентаризации.
Учет и контроль за использованием имущества осуществляет Комитет.
8. Держателями технических паспортов на нежилые помещения, передаваемые в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление, являются бюро технической инвентаризации и балансодержатель.
9. По заявлению предприятия, организации, учреждения, (далее - предприятие) бюро технической инвентаризации проводит инвентаризацию и оформление паспорта на нежилое помещение.
10. В случае изменения характеристик, указанных в техническом паспорте, предприятие, использующее нежилые помещения, обязано в месячный срок провести переоформление технического паспорта.
3. Порядок передачи и предоставления
государственного имущества в аренду
(Утратил силу. - Указ Главы РК от 22.01.2001 № 17)
4. Порядок передачи и предоставления государственного
имущества на правах полного хозяйственного ведения
25. Право полного хозяйственного ведения на государственное имущество предоставляется юридическим лицам на условиях, определяемых договором, который заключается между Комитетом с одной стороны и юридическим лицом - заявителем с другой. При этом имущество учитывается на балансе юридического лица.
26. Комитет в течение месяца рассматривает документы и заключает договор о закреплении за государственным предприятием государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения (приложение № 5) и выдает свидетельство на право полного хозяйственного ведения (приложение № 6).
Копия (корешок) свидетельства, как документ строгой отчетности, хранится в Комитете.
27. Юридические лица как балансодержатели, владеющие государственным имуществом на праве полного хозяйственного ведения, обязаны заключить договор о закреплении государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения.
5. Порядок передачи и предоставления государственного
имущества в оперативное управление
28. Государственное имущество передается на праве оперативного управления организациям и учреждениям, финансируемым за счет средств соответствующего бюджета.
29. Государственное имущество, переданное в оперативное управление, учитывается на балансе организации или учреждения и не подлежит отчуждению или сдаче в аренду.
30. Комитет, закрепивший за учреждением имущество, вправе изъять это имущество, либо перераспределить его между другими созданными им юридическими лицами по своему усмотрению, если иное не установлено законодательством.
31. Закрепление государственного имущества в оперативное управление осуществляется по решению Комитета, который выдает свидетельство на право оперативного управления (приложение № 7).
Копия (корешок) свидетельства, как документ строгой отчетности, хранится в Комитете.
Приложение № 1
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов на право аренды нежилых помещений в Республике Коми.
Под покупкой на аукционе понимается приобретение у государства физическими и юридическими лицами права аренды на нежилое помещение.
2. Аукционы организует Комитет, который может на договорной основе привлекать организацию - посредника, исходя из ее возможностей обеспечить наивысшее качество услуг при наименьшей их стоимости (величине комиссионного процента).
В случае проведения аукционов силами организации - посредника в составе аукционной комиссии необходимо присутствие представителя Комитета, который оказывает методическую помощь и осуществляет контроль за соблюдением правил проведения аукционов.
3. Предметом аукционных торгов является лот, в котором указывается:
характеристика объекта;
условия договора аренды на нежилое помещение;
начальная цена продажи права аренды нежилого помещения.
4. Денежные средства, получаемые от проведения аукционов, подлежат перечислению в соответствующие бюджеты. Затраты на проведение аукционов финансируются из бюджетов, исходя из фактических расходов согласно представленным Комитетом расчетам.
2. Подготовка к проведению аукциона
5. Комитет организует публикацию информационного сообщения о проведении аукциона на право аренды нежилого помещения.
Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
наименование и местонахождение объекта;
форма проводимого аукциона;
начальная цена продажи права аренды;
порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом;
окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе;
дата, время и место проведения аукциона;
номер контактного телефона;
Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Комитетом.
3. Права и обязанности участников аукциона
6. Участвовать в аукционе могут любые юридические или физические лица.
7. Юридические и физические лица получают статус участника после заключения договора об участии в аукционе (приложение 1).
8. Участник вносит задаток не позднее чем за два дня до начала аукциона.
9. Участник аукциона имеет право:
до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта лоту;
участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;
производить в установленный срок смотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или квалифицированных экспертов;
отказаться от участия в аукционе до его начала. В этом случае задаток возвращается в установленном настоящим Положением порядке (п. 28).
Деньги за билет не возвращаются.
10. Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.
11. Участник, выигравший аукцион, обязан подписать протокол о результатах аукциона (приложение 2).
12. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.
13. Сведения о лицах, получивших статус участника аукциона, не подлежат оглашению.
4. Права и обязанности комитета
14. Комитет публикует в средствах массовой информации сообщение не позднее чем за две недели до объявленной даты проведения аукциона.
15. Комитет определяет размер задатка.
16. Комитет обязан:
обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим Положением;
с момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам аукциона возможность осмотра объектов в определенные Комитетом сроки;
не разглашать сведения о лицах и организациях, участвующих в аукционе;
в 20 календарных дней после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформляет с победителем торгов договор аренды на нежилое помещение.
17. Комитет или привлеченная им организация - посредник изготавливают билеты участникам, в которых указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цена билета. Входные билеты продаются также зрителям, которые участвуют в торгах.
Стоимость билета устанавливается Комитетом.
5. Порядок проведения аукциона
18. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером билета участника.
19. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:
номер лота и его содержание;
размер стартовой цены;
шаг аукциона.
20. Размер стартовой цены повышается путем надбавок, производимых ведущим. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее не менее чем на один процент от предыдущего.
21. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.
22. Если после трехкратного объявления ведущим последнего предложения участниками не будет предложена более высокая сумма, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.
23. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести объект лот снимается с аукциона.
24. Участник, выигравший лот, обязан после окончания торгов по данному объекту предъявить представителю организатора аукциона документы в соответствии с п. 18 и подписать протокол о результатах аукциона, который подписывается также представителем Комитета. В протоколе указываются обязательства сторон по подписанию соответствующих договоров, реквизиты сторон. Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов и является временным свидетельством, удостоверяющим его права на объект. Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2 экземплярах.
В период до подписания соответствующих договоров права и обязанности сторон регистрируются протоколом.
6. Порядок заключения договоров и расчетов
25. В течение 10 календарных дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель переводит на указанный в протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе, что подтверждает соответствующим документом банка.
26. Если победитель аукциона не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок, то наступает прекращение по обязательствам, указанным в п. 16 (последний абзац) настоящего Положения. В таком случае задаток не возвращается, неоплаченный лот выносится на повторный аукцион.
27. Победителю аукциона сумма внесенного задатка засчитывается при расчетах.
28. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка перечисляется в течение 10 календарных дней после окончания аукциона.
29. В случае выставления на аукционе по сдаче в долгосрочную аренду зданий - памятников истории, культуры заключается договор с Комитетом и охранно - арендной договор с научно - производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Республики Коми.
Приложение № 1
к Положению
о проведении аукционов
на право аренды нежилых помещений
в Республике Коми
ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ В АУКЦИОНЕ
Настоящий Договор подписан с одной стороны __________________
__________________________________________________(далее Участник)
в лице____________________________________________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Доверенность № от _______________________ паспорт (серия и N)
и с другой стороны - Комитетом в лице_____________________________
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
Стороны договорились о следующем:
1. Участник обязуется
ознакомиться с Положением о проведении аукционов и условиями
заключения договоров купли - продажи и договоров аренды.
2. Комитет обязуется выполнить свои обязательства согласно
Положению.
За Комитет___________________________________________________
м.п.
За участника_________________________________________________
Отметка об уплате задатка
Задаток в размере_____________________рублей.
внесен____________________________( № и дата документа)
Подпись ответственного сотрудника Комитета___________________
м.п.
Приложение № 2
к Положению
о проведении аукционов
на право аренды нежилых помещений
в Республике Коми
ПРОТОКОЛ
О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА
1. Настоящий протокол составлен по результатам торгов по
лоту № ____________ аукциона, проведенного________________________
с одной стороны Комитетом
в лице_______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
и с другой стороны___________________________________________
(название организации)
(далее покупатель), в лице___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
2. Покупатель обязуется в течение 10 (десяти) календарных
дней после подписания настоящего протокола уплатить_______________
______________________________________________________рублей путем
безналичного перевода на счет_____________________________________
3. Покупатель обязуется выполнить обязательства по п. 25
Положения о проведении аукционов.
4. Комитет обязуется выполнить обязательства по п. 16
(последний абзац) Положения о проведении аукционов.
За Комитет_____________________________(подпись)
За покупателя__________________________(подпись)
Приложение № 2
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов по сдаче в аренду нежилых помещений (далее - имущество), находящихся в собственности Республики Коми, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.
2. Передача в аренду имущества по конкурсу осуществляется Комитетом.
3. В конкурсах по передаче в аренду имущества, проводимых в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать в качестве соискателей любые физические и юридические лица.
4. Для участия в конкурсе в качестве соискателя необходимо подать заявку установленного образца (приложение).
5. Сведения о соискателях, подавших заявку на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента первого заседания конкурсной комиссии.
6. При получении в аренду имущества соискателя могут действовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
7. Денежные средства, получаемые от проведения конкурсов, подлежат перечислению в соответствующие бюджеты. Затраты на проведение аукционов финансируются из бюджетов, исходя из фактических расходов согласно представленным Комитетом расчетам.
2. Подготовка к проведению конкурса
8. Конкурсная комиссия формируется Комитетом.
9. Председатель конкурсной комиссии избирается членами комиссии.
10. Конкурсная комиссия определяет порядок и сроки проведения конкурса.
Условия и сроки проведения конкурса утверждаются председателем Комитета.
11. Для передачи в аренду имущества на конкурсной основе комиссия составляет информационные сообщения.
Информация публикуется в местной печати не позднее чем за 15 календарных дней до объявленной даты проведения конкурса.
12. Информационные сообщения об имуществе, предлагаемого на конкурсе, должны включать следующие сведения:
условия передачи в аренду имущества по конкурсу;
название имущества;
дата, время, место проведения конкурса;
форма платежа;
адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
дата, время и порядок ознакомления с имуществом;
телефон для уточнения или получения дополнительной информации;
другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии.
13. К числу условий передачи имущества в аренду по конкурсу могут быть отнесены:
начальная ставка арендной платы (начальная стоимость);
ограничение на передачу имущества другим юридическим и физическим лицам в течение определенного времени;
другие условия по усмотрению конкурсной комиссии.
3. Условия участия соискателей в конкурсе
14. Для участия в конкурсе по передаче в аренду имущества соискатель представляет в конкурсную комиссию заявку на участие. К заявке прилагает выписку из банка о наличии средств на его счету, уставные документы соискателя и другие документы, определенные условиями проведения конкурса. В случае решения конкурсной комиссии о необходимости внесения залога - документ о его уплате.
Все указанные документы вкладываются в запечатанный конверт. На конверте пишется "девиз" соискателя.
15. Во второй запечатанный конверт вкладываются альтернативные предложения соискателя по конкретному имуществу и карточка с его "девизом".
Оба конверта передаются в конкурсную комиссию.
16. Окончательный срок приема заявок на участие к конкурсе - за три рабочих дня до первого заседания конкурсной комиссии.
17. Участники конкурса оплачивают расходы, связанные с организацией и проведением конкурса. Размер и порядок оплаты определяется конкурсной комиссией.
4. Порядок проведения конкурса
18. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
19. На заседании конкурсной комиссии вначале вскрываются все конверты с предложениями соискателей.
Большинством голосов определяется лучшее предложение.
Расшифровка "девиза", указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же "девиз".
Член комиссии оглашает реквизиты победителя. Остальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам. Внесенные залоговые суммы (если таковые были предусмотрены) возвращаются.
20. По окончании заседания конкурсной комиссии, выбравшей победителя, составляется протокол, в котором указываются:
состав конкурсной комиссии;
условия конкурса;
предложения участников конкурса;
мотивы выбора победителя конкурса;
сведения о победителе конкурса;
проект договора аренды на имущество на условиях, предложенных победителем конкурса (приложение к протоколу).
21. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и представляется в Комитет. Результаты конкурса доводятся до сведения участников и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.
22. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается председателем Комитета.
23. В случае, если в результате конкурса имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на приобретение по конкурсу или было принято конкурсной комиссией решение об отсутствии победителя, оно снимается с конкурса и Комитет пересматривает условия предоставления имущества в аренду.
24. Лицо, получившее в аренду имущество по конкурсу, в течение 10 календарных дней перечисляет предложенную им сумму на указанный ему расчетный счет (сумма залога учитывается при окончательных расчетах).
25. В течение 15 календарных дней после перечисления победителем конкурса денежных средств заключается договор аренды.
5. Недействительность сделок по передаче
в аренду на условиях конкурса и
ответственность сторон
26. В случае выявления нарушений порядка проведения конкурса, договор аренды аннулируется Комитетом в установленном порядке, если:
передача в аренду осуществлена с нарушением Положения о порядке передачи государственного имущества Республики Коми в аренду, хозяйственное ведение и оперативное управление;
был нарушен порядок проведения конкурса;
участник отказался от внесения платежа за арендованное имущество (в этом случае внесенный соискателем залог не возвращается);
одному из участников были предоставлены незаконно льготы и преимущества перед другими участниками конкурса;
по другим основаниям, предусмотренным законодательством и условиями договора аренды.
27. Споры о признании недействительной передачи в аренду имущества по конкурсу рассматриваются в суде или в арбитражном суде по иску Комитета, иных правомочных государственных органов в порядке и сроки, предусмотренные законодательством.
Приложение
к Положению
о проведении конкурсов
на право аренды нежилых помещений
в Республике Коми
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об имуществе,
выставляемом на конкурс по сдаче в аренду и условия его передачи,
__________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
согласно приобрести_______________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование имущества)
в соответствии с предложениями, предлагаемыми к настоящей
заявке.
2. В случае, если предложения будут приняты__________________
__________________________________________________________________
(участник конкурса)
берет на себя обязательство заключить договор аренды в срок
не позднее 25 календарных дней с момента принятия положительного
решения конкурсной комиссии.
3. __________________________ согласен с тем, что в случае
(участник конкурса)
признания его победителем конкурса и отказа от заключения договора
аренды, либо невнесения в установленный срок сумм, указанных в
его предложении, сумма внесенного залога не возвращается.
4. Юридический адрес и банковские реквизиты участника
конкурса:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
5. Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица
__________________________________________________________
Подпись м.п.
Приложение № 3
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ НА ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
г. Сыктывкар "____"_________199__г.
Арендодателем от имени собственника государственного
имущества выступает Комитет________________________________в лице
председателя Комитета_______________________________, действующего
на основании Положения о Комитете и балансодержатель______________
______________________(именуется в дальнейшем - Балансодержатель),
в лице руководителя_____________________________, действующего на
(Ф.И.О.)
основании Устава.
Арендатором выступает________________________________________
(наименование арендатора с указанием
__________________________________________________________________
организации, хозяйствующего объекта)
(именуется в дальнейшем - Арендатор) в лице______________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании Устава.
Стороны договорились о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. Комитет при участии Балансодержателя сдает, а Арендатор
принимает в аренду________________________________________________
расположенные по адресу___________________________________________
для использования под_____________________________________________
(указать характер использования помещения)
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений_____________кв.м.
Балансовая стоимость сдаваемого в аренду имущества____________руб.
Срок аренды определяется:
2. Обязанности сторон
2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду
соответствующее имущество Арендатору.
2.2. Балансодержатель обязуется:
2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующее
имущество Арендатору по приемо - сдаточному акту (прилагается).
2.2.2. Участвовать в согласовании с Арендатором условий для
эффективного использования арендуемого имущества и поддержания
его в надлежащем состоянии.
2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Содержать имущество в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации.
2.3.2. Использовать имущество только под цели в соответствии
с пунктом 1.1. настоящего договора.
2.3.3. Своевременно производить за свой счет текущий и
капитальный ремонт арендуемого имущества.
2.3.4. Не производить продажу, безвозмездную передачу
другому лицу, не использовать в виде вклада в уставной фонд,
других действий, могущих повлечь за собой отчуждение
собственности, а также передачу в залог, хозяйственное ведение,
оперативное управление другим юридическим и физическим лицам.
2.3.5. Осуществлять предоставление имущества в аренду
(субаренду) или отчуждение только по решению Комитета.
2.3.6. Письменно сообщить Балансодержателю, не позднее чем
за две недели, о предстоящей сдаче имущества, как в связи с
окончанием срока договора, так и при досрочной сдаче имущества,
Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом
нормального взноса.
2.3.7. По истечении срока договора, а также при досрочном
его прекращении передать Балансодержателю арендованное имущество
с учетом улучшений и изменений, не повлекших вреда имуществу.
2.3.8. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы,
центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по
расшифрованному расчету, согласованному эксплуатационной
организацией с Арендодателем и прилагается к договору.
2.3.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Комитет
и Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
2.3.10. Использовать имущество по прямому назначению.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. За указанное имущество в п. 1.1 договора Арендатор
оплачивает годовую плату в размере______________руб. Поквартально,
с оплатой 1 числа 1 м-ца, квартала_______________руб., из
которых__________________руб. поступает Балансодержателю,
_________________________руб. на счет Комитета.
3.2. Амортизация в полном размере поступает в распоряжение
Балансодержателя.
4. Особые условия договора
4.1. Изменения и уточнения условий настоящего договора
оформляются дополнительным соглашением.
4.2. При нарушении условий настоящего договора он может быть
расторгнут по инициативе одной из сторон арбитражным судом.
4.3. В случаях неуплаты (невзноса) платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,5
процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Применение санкций не освобождает Арендатора от выполнения
лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
4.4. Досрочное расторжение настоящего договора по требованию
Арендодателя без согласия Арендатора возможно, если Арендатор не
выполняет один из пунктов 2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.10 и 3.1,
предусмотренных настоящим договором.
4.5. Арендная плата пересматривается ежеквартально с учетом
индекса роста цен. В двухнедельный срок Арендатор извещается в
письменном виде о предоставлении нового расчета. Изменения для
обеих сторон является обязательными.
4.6. Арендатор, надлежащим образом выполняющий условия
договора, по окончании действия имеет преимущественное перед
другими лицами право на возобновление договора.
4.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по
одному для каждой стороны).
4.8. Споры по договору решаются в установленном законом
порядке.
Приложение № 4
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
(Утратил силу. - Распоряжение Главы РК от 26.04.1996 № 451-р)
Приложение № 5
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
О ЗАКРЕПЛЕНИИ ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
(ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ ПОЛНОГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
Комитет______________________________________________________
в лице председателя_____________________________, действующего на
основании Положения о Комитете, с одной стороны и государственное
предприятие (полное наименование предприятия), (именуемое в
дальнейшем Предприятие) в лице руководителя предприятия___________
Ф.И.О.
____________ действующего на основании Устава, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Комитет закрепляет за Предприятием государственное
имущество на праве полного хозяйственного ведения в пределах
настоящего договора и Устава Предприятия:
недвижимое и движимое имущество (основные и оборотные
средства и их источники), которым он наделен на момент создания,
для действующего предприятия, отраженное в балансе предприятия по
состоянию на ______________________________________.
Действие настоящего договора распространяется на имущество,
произведенное и приобретенное Предприятием в результате его
деятельности после заключения настоящего договора.
1.2. Имущество Предприятия, закрепленное за ним на праве
полного хозяйственного ведения (приложение к договору), является
государственной собственностью Республики Коми.
II. Права и обязанности Предприятия
2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается
закрепленным за ним на праве полного хозяйственного ведения
государственным имуществом в соответствии с назначением
имущества, целями деятельности, законодательством Российской
Федерации, Республики Коми, Уставом Предприятия и настоящим
договором.
2.2. Осуществляет хозяйственную деятельность в соответствии
с уставом Предприятия и настоящим договором. Обеспечивает условия
для трудовой деятельности работающих в соответствии с
законодательством и коллективным договором.
2.3. Эффективно использует имущество, соблюдая действующие
правила эксплуатации и охраны труда, обеспечивая выпуск
качественной продукции и выполнение работ в соответствии с
требованиями действующей нормативно - технической документации при
полном соблюдении технологической дисциплины.
2.4. Осуществляет в установленные сроки капитальный и
текущий ремонт основных средств, а также производит реконструкцию
производства и строительства жилья, объектов соцкультбыта за счет
собственных средств, кредитов банка и других привлеченных
средств, содержит за счет собственных средств объекты
соцкультбыта.
2.5. Постоянно обновляет производство, в том числе
природоохранное оборудование, с учетом нормативно - технических
требований.
2.6. Проводит списание имущества в установленном порядке.
2.7. Вправе без согласия Комитета:
распоряжаться малоценным имуществом и инвентарем, а также
основными средствами первоначальной стоимостью с учетом
переоценки по состоянию на 1 июля 1992 года до 100 тыс. руб (кроме
автотранспорта и оргтехники);
сдавать в аренду имущество (кроме недвижимого) на срок не
более одного года.
2.8. В случае незаконного отчуждения, повреждения,
уничтожения или разукомплектования имущества, возникающего не по
вине Предприятия или Комитета, Предприятие обязано принять меры
по возмещению причиненного ущерба в установленном порядке.
III. Ограничение прав распоряжения имуществом,
переданным Предприятию в полное хозяйственное ведение
3.1 Запрещается без согласия Комитета:
передавать имущество в безвозмездное пользование;
передавать и отчуждать основные средства;
вносить имущественные вклады в уставные капиталы предприятий
любой организационно - правовой формы;
вносить имущество в качестве залога;
списывать не полностью самортизированные основные средства;
сдавать в аренду недвижимое имущество;
сдавать в аренду имущество (кроме недвижимого) сроком более
одного года.
IV. Изъятие имущества Предприятия
4.1. Имущество, закрепленное за Предприятием на праве
полного хозяйственного ведения, может быть изъято у Предприятия в
следующих случаях:
при принятии решения о ликвидации или реорганизации
Предприятия;
при использовании имущества не по прямому назначению;
по решению арбитражного суда.
4.2. При изъятии имущества, закрепленного на праве полного
хозяйственного ведения, в случаях, предусмотренных пунктом 4.1
настоящего договора, убытки Предприятия возмещению не подлежат,
если иное не установлено соглашением сторон.
V. Заключительное положение
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и является неотъемлемой частью Устава Предприятия.
5.2. Договор заключен на неопределенный срок.
5.3. Настоящий договор расторгается в случаях ликвидации,
приватизации Предприятия, соглашения сторон либо арбитражным
судом.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является баланс
Предприятия и перечень имущества Предприятия, составленные на
дату заключения договора.
5.5. Условия настоящего договора могут быть дополнены
(изменены) в случае изменения действующего законодательства
Республики Коми и Российской Федерации и соглашением сторон.
Настоящий договор составлен в 2 экземплярах по одному для
каждой стороны, причем оба экземпляра имеют одинаковую силу.
Договор подписан_____________________________________________
Подписи сторон:
Комитет Руководитель Предприятия
Председатель
Юридический адрес Юридический адрес
Приложение № 6
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
от _______________ от _______________
на право полного хозяйственного на право полного
ведения хозяйственного ведения
Субъект права______________________ Субъект права________________
___________________________________ _____________________________
Его адрес__________________________ Его адрес____________________
___________________________________ _____________________________
Расчетный счет_____________________ Расчетный счет_______________
___________________________________ _____________________________
Основание: Постановление Совета Ми- Основание: Постановление Со-
нистров Республики Коми № _________ вета Министров Республики Ко-
от_________________________________ ми N________от_______________
Объект права_______________________ Объект права_________________
по адресу:_________________________ по адресу:___________________
дом № _______корпус № _____________ дом № _______корпус № _______
Все здание или помещения N№ _______ Все здание или помещения NN
площадью _______кв.м, паспорт в площадью______кв.м, паспорт в
БТИ № _____________________________ БТИ № _______________________
контракт № _________ от ___________ контракт № _________ от _____
Выдан Комитетом____________________ Выдан Комитетом______________
Председатель Комитета Председатель Комитета
м.п. м.п.
Приложение № 7
к Положению
о порядке передачи
государственного имущества
Республики Коми в аренду,
хозяйственное ведение
и оперативное управление
от _______________ от _______________
на право оперативного управления на право оперативного
управления
Субъект права______________________ Субъект права________________
___________________________________ _____________________________
Его адрес__________________________ Его адрес____________________
___________________________________ _____________________________
Расчетный счет_____________________ Расчетный счет_______________
___________________________________ _____________________________
Основание: Постановление Совета Ми- Основание: Постановление Со-
нистров Республики Коми № _________ вета Министров Республики Ко-
от_________________________________ ми N_____________от__________
Объект права_______________________ Объект права_________________
по адресу:_________________________ по адресу____________________
дом № _______корпус № _____________ дом № _______корпус № _______
Все здание или помещения N№ _______ Все здание или помещения NN
площадью ______кв.м, паспорт в площадью _____кв.м, паспорт в
БТИ № _____________________________ БТИ № _______________________
решение № __________ от ___________ решение № __________ от _____
Выдан Комитетом____________________ Выдан Комитетом______________
