ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК, Совета Коми республиканской федерации профсоюзных организаций от 12.03.1993 № 132
(ред. от 20.10.1997)
"О ПРАВИЛАХ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ УДЕРЖАНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ВЕДОМСТВЕННЫХ ДОМАХ ДЛЯ МЕСТНЫХ АДМИНИСТРАЦИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Указа Главы РК от 27.05.1999 № 190.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
СОВЕТ КОМИ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРОФСОЮЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 1993 г. № 132
О ПРАВИЛАХ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
(в ред. Постановлений Совмина РК и Совета Коми
Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от
13.04.1993 № 205; от 09.11.1993 № 560; от 14.02.1994 № 66;
Указов Главы РК от 31.01.1995 № 50 ; от 17.05.1995 № 204;
от 20.10.1997 № 297)
В связи с принятием Закона Российской Федерации об изменениях и дополнениях в Жилищный кодекс РСФСР и Закона Российской Федерации о внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и в целях совершенствования порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Коми, Совет Министров Республики Коми и совет Коми республиканской федерации профсоюзных организаций постановляют:
1. Утвердить Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Коми согласно приложению.
2. Предоставить право главам администраций городов и районов:
определять дополнительные основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий;
устанавливать санитарные нормы и технические требования, предъявляемые к жилым помещениям;
контролировать достигнутый уровень благоустройства жилищного фонда данного населенного пункта и по мере необходимости его корректировку;
включать в списки на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений другие категории граждан, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
3. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Коми АССР и областного совета профсоюзов от 17 декабря 1984 г. № 315, кроме приложений № 1-11.
Председатель
Совета Министров
Республики Коми
В.ХУДЯЕВ
Председатель совета
Коми республиканской
федерации
профсоюзных организаций
В.ТОРЛОПОВ
Утверждены
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 12 марта 1993 г. № 132
ПРАВИЛА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
(в ред. Постановлений Совмина РК и Совета Коми
Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от
13.04.1993 № 205; от 09.11.1993 № 560; от 14.02.1994 № 66;
Указов Главы РК от 31.01.1995 № 50; от 17.05.1995 № 204;
от 20.10.1997 № 297)
I. Общие положения
1. Настоящими Правилами в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР устанавливается единый порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, обязательный для администраций городов и районов, сел и поселков (далее - местная администрация), предприятий, учреждений и организаций (далее - предприятий), расположенных на территории Республики Коми.
2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Республики Коми) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
3. Жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью, на условиях найма.
4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом или квартиру в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.
5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение осуществляется под общественным контролем и соблюдением гласности.
При местных администрациях создаются общественные комиссии по жилищным вопросам в составе: заместителя главы администрации (председатель комиссии), представителя совета (комитета) профессиональных союзов (заместитель председателя комиссии), депутатов местного Совета, представителей общественных организаций и трудовых коллективов. Состав комиссии и порядок ее работы утверждается главой администрации. Комиссия готовит и вносит на рассмотрение главы администрации предложения по принятию граждан на учет для улучшения жилищных условий и предоставлению им жилой площади, приему в жилищно - строительные кооперативы, обмену жилых помещений и осуществляет контроль за правильностью предоставления жилой площади, независимо от ее ведомственной принадлежности.
На предприятиях предложения о постановке на учет, установлении очередности и предоставлении жилой площади готовятся жилищно - бытовыми комиссиями профсоюзных комитетов и вносятся на рассмотрение администрации и профсоюзного комитета (при отсутствии профкома - с выборным профсоюзным органом).
6. Лица, виновные в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений, а также несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
II. Основания признания граждан нуждающимися
в улучшении жилищных условий
7. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
а) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи, независимо от принадлежности жилищного фонда, 7 и менее кв. метров (учетная норма).
Инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица, а также другие категории граждан, из числа имеющих право на первоочередное получение жилых помещений (пункт 26 настоящих Правил), могут быть приняты на учет и в том случае, если обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи выше 7 кв. метров или степень благоустройства жилого помещения выше среднего уровня благоустройства жилищного фонда, достигнутого в данном населенном пункте (высокая этажность, наличие производственного шума, отдаленность лечебного учреждения и т.д.);
б) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным нормам и техническим требованиям;
в) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
г) проживающие в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи;
д) проживающие в общежитиях независимо от размера занимаемой площади, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
Примечание. Учет граждан, работающих по срочному трудовому договору (контракту) и обеспечение их жилой площадью осуществляется предприятиями, где они работают, на условиях, предусмотренных срочным трудовым договором (контрактом).
е) проживающие на условиях поднайма или в качестве временных жильцов в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно - строительных кооперативов, либо в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой жилой площади;
ж) имеющие в составе семьи лиц разного пола, один из которых старше девяти лет, кроме супругов, проживающих в одной комнате, независимо от размера занимаемого жилого помещения;
з) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, за 3 года до увольнения по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, либо в год увольнения с военной службы по состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями по ходатайству командиров (начальников) по избранному месту постоянного жительства.
(пп. "з" введен Постановлением Совмина РК и Совета Коми Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от 09.11.1993 № 560)
III. Порядок учета граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий
8. Обязательным условием для принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления им жилых помещений является постоянное проживание в данном населенном пункте (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Республики Коми).
(п. 8 в ред. Постановления Совмина РК и Совета Коми Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от 09.11.1993 № 560)
9. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства и местных администраций.
Учет лиц, назначенных на должность Главой Республики Коми, а также лиц, назначенных на конституционные должности федеральными органами власти, и нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется в Администрации Главы Республики Коми.
(абзац введен Указом Главы РК от 20.10.1997 № 297)
10. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях в связи с уходом на пенсию, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Коми, - работники медицинских, культурно - просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, непосредственно обслуживающие трудовые коллективы данных предприятий.
На крупных предприятиях учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, может быть организован по цехам и подразделениям. В таких случаях члены семьи, работающие на одном предприятии, по их желанию принимаются на учет каждый в своем цехе, подразделении.
По рекомендации трудового коллектива принимаются на учет для улучшения жилищных условий по месту работы рабочие и служащие рассредоточенных малочисленных коллективов, работающие и проживающие в других населенных пунктах республики.
11. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется:
в местных администрациях - отделами по учету и распределению жилой площади или специально назначенными должностными лицами;
на предприятиях - должностными лицами, специально назначенными администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом.
12. Для принятия на учет гражданином подается заявление. К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги или поквартирной карточки, справка о составе семьи и, в необходимых случаях, справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения, другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащих в соответствии с подпунктом "з" пункта 7 Правил дополнительно представляется ходатайство командира (начальника) о постановке на учет в населенном пункте, избранном военнослужащим для постоянного проживания.
(абзац 2 введен Постановлением Совмина РК и Совета Коми Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от 09.11.1993 № 560)
Заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме.
13. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий тщательно проверяется местной администрацией, общественной комиссией по жилищным вопросам, а на предприятиях - жилищно - бытовой комиссией профсоюзного комитета о составлении акта проверки жилищных условий по установленной форме. После этого соответствующая комиссия рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносит предложения о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет соответственно местной администрации или администрации и профсоюзному комитету, либо выборному профсоюзному органу предприятия.
14. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением главы администрации, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия либо выборного профсоюзного органа. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.
Заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления в соответствующую администрацию или на предприятие.
О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме.
15. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки по категориям включаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, очередность в этих списках определяется по моменту возникновения права на льготу.
Копии списков граждан, принятых на учет для получения жилых помещений на предприятиях, передаются в местные администрации.
Местная администрация вправе возвратить указанные списки для повторного их рассмотрения администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, если в них включены граждане с нарушением правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений.
16. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется в местной администрации, на предприятии как документ строгой отчетности по установленной форме. Книга должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатью и подписана главой местной администрации, а по месту работы - руководителем предприятия и председателем профкома либо выборного профсоюзного органа.
В книге не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
17. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшения жилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет.
18. Местные администрации, предприятия обеспечивают надлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан.
19. Местные администрации, предприятия не реже одного раза в три года, с 1 января по 1 апреля, проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилой площади.
Предприятия не позднее 15 апреля уточненные списки направляют в местную администрацию.
20. При перерегистрации взамен выбывших или умерших лиц, состоящих на учете для получения жилой площади, могут быть включены в список учета совместно проживающие члены их семей, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Граждане, вновь принятые на учет для получения жилой площади, заносятся в продолжении списков учета.
21. При переходе высвобождаемых работников в связи с ликвидацией предприятий, сокращением численности или штата работников на другое предприятие, вопросы улучшения их жилищных условий решаются администрацией и профсоюзным комитетом либо выборным профсоюзным органом совместно с советом трудового коллектива по новому месту работы. При этом учитывается время нахождения работника на учете для улучшения жилищных условий по прежнему месту работы, его общий трудовой стаж и отношение к труду.
22. Местные администрации, предприятия в ходе перерегистрации уточняют изменения в жилищных условиях граждан, состоящих на учете, а также другие обстоятельства, характеризующие нуждаемость в улучшении жилищных условий и снимают их с учета в случаях:
а) улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждого члена семьи составляет 9 и более кв. метров и отпали другие основания для предоставления другого помещения;
б) выезда на другое постоянное место жительства. При перемене лицом, состоящим на учете в местной администрации, место жительства в пределах одного населенного пункта, в случае сохранения оснований нуждаемости улучшения жилищных условий, его учетное дело подлежит передаче в администрацию по новому месту жительства для принятия на учет по дате подачи заявления;
в) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
г) прекращения трудовых отношений с предприятием, если они не состоят на учете по месту работы и никто из членов их семьи не работает на этом предприятии, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
Снятие с учета по месту жительства осуществляется решением главы местной администрации по предложению общественной комиссии по жилищным вопросам, по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета либо выборного профсоюзного органа по предложению жилищно - бытовой комиссии профсоюзного комитета.
О принятом решении граждане должны быть поставлены в известность в письменной форме в течение месяца со дня принятия решения с указанием основания снятия с учета.
23. Не подлежат снятию с учета:
а) граждане, временно отсутствующие, не сохраняющие в соответствии со статьями 60, 62 Жилищного кодекса РСФСР право пользования жилым помещением;
б) лица, уволенные в связи с выходом на пенсию, независимо от последующего трудоустройства;
в) семьи, потерявшие кормильца, состоявшего на учете для получения жилой площади;
г) члены семьи, работающие в одной организации, в случае увольнения одного из лиц, состоящего на учете для получения жилой площади (при перерегистрации очередность переводится на другого члена семьи);
д) граждане, которым в связи с работой предоставлена служебная жилая площадь;
е) лица, уволенные в связи с переходом на выборную должность;
ж) супруги умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
з) многодетные семьи, дети которых достигли совершеннолетия, если они проживают совместно с родителями;
и) лица, уволенные в связи с ликвидацией, сокращением численности штатов с предприятий в течение 2-х лет после увольнения.
24. Контроль за состоянием учета на предприятиях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется местными администрациями и соответствующими органами профессиональных союзов.
IV. Очередность предоставления гражданам
жилых помещений
25. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений, включаются в отдельные списки на предоставление жилой площади, по категориям, перечисленным в пп. 26 и 27 настоящих Правил.
26. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
а) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам.
К членам семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести, относятся: иждивенцы погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия; родители, супруг, не вступивший в брак вторично, независимо от получения им пенсии; дети, не имеющие своих семей или хотя и имеющие свои семьи, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющие свои семьи дети, оба родителя которых погибли или пропали без вести;
б) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
в) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном Министерством здравоохранения СССР по согласованию с Государственным комитетом СССР по труду и социальным вопросам и ВЦСПС;
г) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР;
д) инвалидам II группы и инвалидам с детства II и III групп;
е) семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР, Российской Федерации, по спасанию человеческой жизни, по охране государственной и муниципальной собственности и правопорядка, либо погибших на производстве в результате несчастного случая;
ж) по решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей в труде и активно участвующих в общественной жизни, и другим категориям работающих на данном предприятии, льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечении жилой площади по месту работы, а также количество жилой площади, выделяемой для этих целей. В коллективных договорах указанным лицам может быть предусмотрено предоставление жилых помещений в первоочередном порядке;
з) матерям, которым присвоено звание "Мать - героиня", многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и проживающим совместно и одиноким матерям;
и) семьям при рождении близнецов;
к) Исключен. - Постановление Совмина РК и Совета Коми Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от 13.04.1993 № 205.
л) учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально - технических учебных заведений;
м) врачам и другим медицинским фармацевтическим работникам лечебно - профилактических, санитарно - профилактических и аптечных учреждений системы здравоохранения Российской Федерации;
н) лицам, принятым на службу в милицию;
о) работникам прокуратуры, имеющим классные чины;
п) лицам, подвергшимся репрессиям в виде лишения свободы, ссылки и высылки, реабилитированным в соответствии с Законом Российской Федерации "О реабилитации жертв политических репрессий", членам их семей, а также лицам, необоснованно помещавшимся по политическим мотивам в психиатрические лечебные заведения;
р) лицам, принимавшим в 1986-1987 годах участие в работах, связанных с ликвидацией последствий Чернобыльской катастрофы в пределах зоны отчуждения;
с) другим категориям граждан, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
27. Вне очереди жилое помещение предоставляется:
а) гражданам, жилище которых стало непригодным для проживания в результате стихийного бедствия;
(пп. "а" в ред. Постановления Совмина РК и Совета Коми Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от 09.11.1993 № 560)
б) гражданам по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям.
Детям - сиротам (или находившимся под опекой или попечительством) по окончании пребывания в детском учреждении или обучении в среднем производственно - техническом училище, в высшем и среднем специальном заведении, либо по окончании срока службы в Вооруженных Силах, если они обратились в шестимесячный срок после окончания пребывания в детском учреждении (под опекой или попечительством) или обучения в среднем производственно - техническом училище, в высшем и среднем специальном учебном заведении, либо по окончании срока службы в Вооруженных Силах;
в) гражданам, утратившим право пользования жилым помещением вследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранее занимаемого им жилого помещения (дом снесен или переоборудован в нежилой; после капитального ремонта жилое помещение, которое занимал гражданин, более не существует, либо оно существенно уменьшено в размере; жилое помещение в установленном законом порядке предоставлено другому гражданину и т.п.) местной администрацией, администрацией предприятия предоставляется вне очереди, но не позднее трех месяцев со дня обращения, в том же населенном пункте равноценное благоустроенное жилое помещение с учетом действующих норм жилой площади и состава семьи;
г) лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально - технические и иные учебные заведения, направляемым в порядке распределения на работу в другую местность, и членам их семей предприятия, учреждения, организации обязаны по приезду предоставить жилое помещение вне очереди.
Молодые специалисты, направляемые на работу в бюджетные организации, в случае отсутствия ведомственной жилой площади обеспечиваются жилой площадью местной администрацией по ходатайству соответствующих предприятий;
д) инвалидам I группы;
е) в течение шести месяцев жилое помещение предоставляется:
судьям, после наделения полномочий;
участковым инспекторам милиции с момента вступления в должность;
прокурорским работникам, при назначении на должность;
ж) в течение трех месяцев жилое помещение предоставляется:
гражданам, получившим или перенесшим лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие Чернобыльской катастрофы, либо связанные с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
инвалидам, вследствие Чернобыльской катастрофы;
гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, и членам их семей - со дня подачи заявления для включения в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства;
(пп. "ж" в ред. Постановления Совмина РК и Совета Коми Республиканской Федерации Профсоюзных Организаций от 13.04.1993 № 205)
з) в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Коми;
и) указанные в пунктах 26 и 27 категории граждан имеют право на улучшение жилищных условий по одному из льготных оснований один раз, независимо от места проживания. Повторное улучшение жилищных условий в случае возникновения нуждаемости производится на общих основаниях, за исключением многодетных семей, нуждаемость которых в улучшении жилищных условий появилась в связи с рождением детей.
28. Работникам, переведенным на работу в другую местность и членам их семей жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором (контрактом).
В случаях производственной необходимости (для укомплектования вновь вводимых промышленных предприятий, производств и цехов) в коллективном договоре предприятия или решении администрации и профсоюзного комитета учреждения либо выборного профсоюзного органа может быть предусмотрено выделение определяемого количества жилой площади для предоставления специалистам ведущих профессий и специальностей, приглашенных из других местностей.
29. Очередность на получение жилых помещений может быть перенесена на более поздние сроки гражданам, состоящим на учете по месту работы за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьянство, хулиганство, хищение государственного, муниципального общественного имущества или личного имущества граждан и другие нарушения в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
Решения о переносе очередности принимаются администрацией совместно с профсоюзным комитетом предприятия или выборного профсоюзного органа в течение месяца со дня применения мер воздействия за указанное правонарушение в порядке, установленном коллективным договором (соглашением) предприятия.
30. В случае реорганизации предприятий, перевода в интересах производства по инициативе вышестоящей организации или по состоянию здоровья на постоянную работу в другое предприятие одного ведомства или в другой цех (отдел) одного предприятия по инициативе администрации этого предприятия, рабочие и служащие включаются в список учета по новому месту работы с учетом даты принятия на учет в предыдущем предприятии, цехе. Учетное дело очередника передается на новое место работы.
V. Порядок распределения жилой площади
31. Местные администрации, на которые возложены обязанности единого заказчика по жилищному строительству в городах, выполняемому подрядным способом, ежегодно после утверждения программы капитального строительства составляют и утверждают при участии советов профессиональных союзов планы распределения жилой площади в жилых домах, подлежащих вводу в эксплуатацию, по предприятиям, строго руководствуясь статьей 24 Жилищного кодекса РСФСР.
32. Предприятия до распределения жилой площади в соответствии с постановлениями Правительств Российской Федерации и Республики Коми передают местным администрациям, подрядным строительным организациям, если иное не предусмотрено законодательством, определенное количество жилой площади во вновь вводимых в эксплуатацию жилых домах согласно приложению.
Местные администрации не вправе допускать удержания жилой площади у предприятий в случаях и размерах, не предусмотренных действующим законодательством.
Отчисляемая жилая площадь закрепляется за теми предприятиями, кому она была передана в порядке, установленном законодательством.
Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, распределяется для заселения между участниками строительства пропорционально переданным ими средствами. Местные администрации не позднее 15 марта доводят до сведения участников долевого жилищного строительства о количестве выделяемой жилой площади в текущем году.
Жилая площадь, строящаяся по планам министерств и ведомств, распределяется между подведомственными предприятиями и организациями этих министерств и ведомств по совместному решению хозяйственных органов и соответствующих отраслевых комитетов профсоюза. Размеры квартир, выделяемых подведомственным предприятиям, должны, как правило, соответствовать составу семей очередников этих предприятий.
VI. Порядок предоставления жилых помещений
33. Местные администрации, предприятия в соответствии с планом распределения жилой площади ежегодно составляют списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году. Эти списки очередности на получение жилой площади (приложение 5) составляются, как правило, исходя из времени принятия на учет граждан в пределах первого календарного года по каждому конкретному списку принятых на учет граждан. При этом также учитывается обеспеченность жилой площадью, состояние здоровья лица, состоящего на учете, и членов его семьи, момент возникновения льгот, очередность предоставления жилых помещений.
34. Жилая площадь для первоочередного и внеочередного предоставления должна выделяться с таким расчетом, чтобы граждане, пользующиеся этим правом, обеспечивались ею раньше, чем состоящие на учете на общих основаниях.
Процент распределения вводимой жилой площади по спискам очередности определяется исходя из количества граждан, состоящих в указанных списках, по отношению к общему списку очередников в каждом конкретном случае:
в домах муниципального жилищного фонда - решением главы администрации;
в домах ведомственного жилищного фонда - коллективным договором (соглашением) предприятия, учреждения, организации;
в домах общественного жилищного фонда - совместным решением органа соответствующей организации и профсоюзного комитета.
35. В случаях, когда местные администрации, предприятия ежегодно не ведут жилищного строительства, списки очередности на получение жилой площади составляются один раз в 2-3 года и сохраняют преемственность.
36. На предприятиях предварительные списки очередности на получение жилых помещений, составленные с участием жилищно - бытовой комиссии профкома, вывешиваются для ознакомления с ними всего коллектива предприятия за 10-15 дней до их утверждения, а затем утверждаются совместным решением администрации и профсоюзного комитета либо выборного профсоюзного органа и предоставляются в местные администрации для контроля. Списки очередности на получение жилой площади по месту жительства, предварительно составленные общественной комиссией по жилищным вопросам, рассматриваются и утверждаются решением главы администрации.
После утверждения эти списки вывешиваются для общего сведения.
37. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием; из домов, жилых помещений, грозящих обвалом; подлежащих сносу домов и т.п.), а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
38. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в местные администрации, администрации предприятия документы, предусмотренные пунктом 12 настоящих Правил. Письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой площади не предоставляется, если квартира находится в личной собственности.
39. Общественная комиссия по жилищным вопросам при местной администрации или жилищно - бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия перед предоставлением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложения соответственно местной администрации или администрации и профсоюзному комитету предприятия либо выборному профсоюзному органу о предоставлении жилых помещений для заселения.
40. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению главы местной администрации.
41. В домах государственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному главой местной администрации.
Лицам, назначенным на должность Главой Республики Коми, а также лицам, назначенным на конституционные должности федеральными органами власти, жилые помещения предоставляются по решению Главы Республики Коми.
(абзац введен Указом Главы РК от 20.10.1997 № 297)
42. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета либо выборного профсоюзного органа с последующим сообщением местной администрации о предоставлении жилых помещений для заселения.
43. Местные администрации при утверждении совместных решений администрации и профсоюзных комитетов о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в список предприятий других граждан. Если в решении администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, это решение с замечаниями местной администрации возвращается соответствующему предприятию на дополнительное рассмотрение.
Разногласия, оставшиеся неразрешенными в вышеуказанном порядке, рассматриваются совместно Советом Министров Республики Коми и советом Коми республиканской федерации профсоюзных организаций, решение которых является окончательным.
44. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия и профсоюзным комитетом либо выборным профсоюзным органом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящей организацией, в ведении которой находится данное предприятие, и вышестоящим органом профессионального союза.
45. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных предприятиями любой формы собственности, общественными организациями в муниципальную собственность города, района, заселяются гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящими в очереди по месту жительства за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
(абзац 1 в ред. Указа Главы РК от 17.05.1995 № 204)
Жилые помещения, освобождающиеся в домах, находящихся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, в первую очередь заселяются работниками данных предприятий.
(п. 45 в ред. Указа Главы РК от 31.01.1995 № 50)
46. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Жилое помещение предоставляется гражданам в пределах до 12 кв. метров на одного человека, но не менее 9 кв. метров, кроме случаев предоставления одиноким гражданам однокомнатной квартиры, превышающей эту норму, и в других случаях, предусмотренных законодательством.
С согласия граждан улучшение жилищных условий допускается путем предоставления меньшей жилой площади к уже имеющейся жилой площади при условии, что размер занимаемой и вновь предоставляемой жилой площади соответствует установленным нормам.
При улучшении жилищных условий лицам, проживающим в квартире, находящейся в личной собственности, гражданам предоставляется выбор: при бесплатной передаче приватизированной квартиры собственнику жилого фонда - предоставляется квартира на весь состав семьи и остается право повторной приватизации полученной квартиры; в остальных случаях улучшение жилищных условий производится путем предоставления меньшей жилой площади к уже имеющейся жилой площади при условии, что размер занимаемой и вновь предоставляемой жилой площади соответствует установленным нормам.
47. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола, одно из которых старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
При предоставлении жилого помещения учитывается беременность сроком 4,5 месяца на получение дополнительной жилой площади в размере не менее 9 кв. метров. Основанием для выделения дополнительной площади служит справка медицинского учреждения.
При предоставлении жилого помещения учитывается также право гражданина на получение дополнительной жилой площади в размерах, установленных законодательными актами Российской Федерации и Республики Коми.
48. При получении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилого фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь, кроме случаев предоставления жилой площади к уже имеющейся.
49. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей (в том случае и в случаях, предусмотренных в пункте 45 настоящих Правил), должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее 12 кв. метров на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
При отсутствии в квартире указанных граждан освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.
50. Предприятия, осуществляющие строительство жилых домов с трудовым участием своих рабочих и служащих из числа принятых на учет для получения жилой площади, до начала строительства совместно с комитетом профсоюза либо выборного профсоюзного органа утверждают списки участников строительства. Участие в строительстве жилья оформляется двусторонним письменным соглашением (договором), в котором обуславливается размер предоставляемого жилого помещения в зависимости от состава семьи и количества трудовых затрат, но не свыше установленной нормы (12 кв. м на человека). Один экземпляр соглашения (договора) выдается на руки участнику строительства. Список участников строительства утверждается главой местной администрации до начала строительства.
51. Списки работников, которым предоставляется жилая площадь, в двух экземплярах должны направляться предприятиями на рассмотрение и утверждение местных администраций за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений (пункт 54 настоящих Правил).
К списку прилагаются:
а) решение администрации и профсоюзного комитета либо выборного профсоюзного органа о предоставлении жилой площади;
б) документы, подтверждающие право на льготы и преимущество в получении жилой площади.
Руководитель предприятия и председатель профсоюзного комитета либо выборного профсоюзного органа, подписавшие решение и списки на предоставление жилой площади, несут персональную ответственность за достоверность всех данных, указанных в прилагаемых документах.
VII. Порядок заселения жилой площади
52. Жилые помещения должны заселяться местными администрациями, предприятиями в срок не более 30 дней после приемки в эксплуатацию государственными комиссиями жилых домов. В такой же срок должны заселяться освободившиеся жилые помещения.
Перед заселением жилых помещений в домах - новостройках проводится общее собрание будущих квартиросъемщиков, на котором избирается состав домового комитета. Должностные лица жилищно - эксплуатационных организаций знакомят квартиросъемщиков с Правилами пользования жилыми помещениями, постановлениями правительства и решениями местных администраций по вопросам сохранности, благоустройства и озеленения территории жилых домов.
53. Освободившаяся жилая площадь нанимателя и членов его семьи предоставляется и заселяется в порядке, установленном настоящими Правилами.
Граждане, освобождающие жилую площадь, обязаны:
а) сдать освобождаемую площадь, подлежащую дальнейшему заселению, в исправном состоянии или оплатить стоимость ее ремонта;
б) предъявить жилищно - эксплуатационной организации паспорта на всех лиц, прописанных и выбывающих со старого места жительства, которым предоставляется новая жилая площадь;
в) дать личные письменные обязательства об освобождении жилой площади всеми совершеннолетними членами семьи, в необходимых случаях.
Начальники жилищно - эксплуатационных организаций в трехдневный срок извещают соответственно местные администрации, предприятия об освободившейся жилой площади.
54. Наниматель, имеющий излишнюю жилую площадь сверх установленных норм, вправе с согласия членов семьи требовать от местной администрации, предприятия (в зависимости от принадлежности жилого дома) предоставления ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого с тем же уровнем благоустройства.
55. Не допускается заселение освободившихся жилых помещений в аварийных и ветхих домах, не подлежащих ремонту, в зданиях гостиниц, школ, учебных заведений и лечебных учреждений, освобождаемых для использования по прямому назначению, в подвалах и других приспособленных для жилья помещениях, а также в домах, подлежащих сносу в связи с реконструкцией населенного пункта.
56. Гражданам, выселяемым из домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Если наниматель (собственник) имел излишнюю жилую площадь, то жилое помещение предоставляется в размере не менее 12 кв. метров на одного человека, а нанимателю (собственнику) или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной жилой площади.
57. Если наниматель (собственник) занимает отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель (собственник) занимал жилое помещение и оно меньше, чем предусмотрено нормой, по которой предоставляются жилые помещения, то жилая площадь предоставляется из расчета не менее 9 кв. метров и не более 12 кв. метров на человека.
58. При выселении граждан из домов, подлежащих сносу, не подлежат обязательному удовлетворению требования:
а) о предоставлении жилой площади в отдельном доме или на определенной улице;
б) о предоставлении дополнительной жилой площади лицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь, но фактически не пользовавшимся ею.
Пристройки и переоборудования помещений, самовольно произведенные в ранее занимаемых помещениях, при переселении граждан не учитываются.
В случае необоснованного отказа граждан от переезда на предоставляемую жилую площадь и от освобождения занимаемых ими помещений они подлежат переселению в установленном законом порядке.
59. Со дня принятия решения о сносе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, запрещается:
а) повторное заселение освободившейся жилой площади;
б) прописка граждан в это строение, кроме случаев, предусмотренных законом;
в) раздел, объединение и перевод лицевых счетов (кроме случаев выбытия или смерти ответственного квартиросъемщика или собственника дома), обмен жилой площади, а также отчуждение жилого дома, принадлежащего гражданам на праве личной собственности;
г) переоборудование помещений и возведение пристроек.
VIII. Порядок предоставления жилой площади
в общежитиях и служебной жилой площади
60. Жилая площадь в общежитиях предоставляется рабочим, служащим, студентам и учащимся по совместному решению администрации, профкома либо выборного профсоюзного органа предприятия или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
На основании решения о предоставлении жилой площади администрация выдает ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме.
Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.
Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
Выселение из общежитий производится в судебном порядке.
61. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.
Перечень категорий работников и видов работ, при выполнении которых могут быть предоставлены служебные жилые помещения, утверждается Верховным Советом Республики Коми.
Главы администраций городов и районов республики имеют право утверждать порядок образования фонда служебной жилой площади, номенклатуру лиц, которым предоставлено право пользования служебной жилой площадью в пределах перечня работ, при выполнении которых может предоставляться служебное жилое помещение.
62. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, в ведении которых находятся эти помещения.
Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
63. Жилое помещение включается в число служебных решением местной администрации.
На основании принятого решения местной администрацией гражданину выдается ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Выдача ордера, а также вселение в служебное помещение производится в порядке, установленном для жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.
Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного помещения в судебном порядке со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения, за исключением лиц, перечисленных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР.
IX. Учет граждан, желающих вступить в
жилищно - строительный кооператив (ЖСК)
64. Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно - строительный кооператив, производится по месту жительства решением главы администрации, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета либо выборного профсоюзного органа предприятия, при котором организуется кооператив.
Граждане, оставившие работу на предприятиях в связи с уходом на пенсию, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими этих предприятий.
65. В члены ЖСК могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Российской Федерации) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
66. Распределение жилой площади в жилищно - строительных кооперативах производится по решению общего собрания членов ЖСК, утвержденному главой местной администрации. Освобождающаяся жилая площадь в доме ЖСК в первую очередь предоставляется членами этого кооператива, желающим улучшить свои жилищные условия, а при отсутствии таковых - гражданам, состоящим на учете в администрации или на предприятии для вступления в ЖСК.
X. Порядок выдачи ордеров и заключения
договора найма жилого помещения
67. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда местная администрация выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Бланки ордеров хранятся в администрации как документы строгой отчетности.
Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится по поручению главы местной администрации, соответствующими органами администрации (отделом учета и распределения жилой площади, или жилищным управлением, или управлением коммунального хозяйства) в точном соответствии с решением главы администрации о предоставлении жилого помещения.
Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение, а во вновь построенных домах - при наличии актов приемочных комиссий местных администраций, непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение, или, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности, удостоверенной в установленном порядке.
Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
68. Граждане, получающие ордера в связи с улучшением жилищных условий, должны предъявить:
паспорта или другие документы, заменяющие паспорта, на всех совершеннолетних и свидетельства о рождении на несовершеннолетних членов семьи, включаемых в ордер (паспорта должны иметь отметку о выписке с прежнего места жительства);
справку жилищного органа о сдаче занимаемого жилого помещения в исправном состоянии или об уплате за его ремонт, а также об отсутствии задолженности по квартплате;
личные письменные обязательства каждого совершеннолетнего члена семьи об освобождении занимаемого жилого помещения и переезда на предоставленную жилую площадь, заверенные жилищным органом, кроме случаев, предусмотренных п. 46 настоящих Правил.
69. Органы местной администрации, ведающие выдачей ордеров на вселение в жилые помещения, обязаны приостановить выдачу ордеров в случаях:
когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении главы администрации;
когда граждане сдают освобождаемую жилую площадь в неисправном состоянии;
когда нет сведений о выписке с прежнего места жительства;
когда выявляются обстоятельства, которые не были известны администрации и могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилой площади данному лицу;
в случае получения от органов, осуществляющих контроль за предоставлением жилой площади, сообщения о необходимости приостановления выдачи ордера.
О приостановлении выдачи ордера сообщается местной администрации, а в случаях предоставления жилой площади по решениям предприятий - администрации и профсоюзному комитету либо выборному профсоюзному органу.
70. Ордер на право вселения в жилое помещение сдается в жилищно - эксплуатационную организацию, служит основанием для прописки и хранится как документ строгой отчетности в личном деле квартиросъемщика. Контрольный талон к ордеру после отметки о прописке нанимателя и членов его семьи возвращается в орган, выдавший ордер.
Жилищно - эксплуатационная организация на основании ордера обязана заключить с гражданином, на имя которого выдан ордер, договор найма жилого помещения и открыть нанимателю финансово - лицевой счет на предоставленное жилое помещение.
71. Ордер на жилое помещение по иску заинтересованных организаций и лиц может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Коми.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
Приложение № 12
к Правилам учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и предоставления жилых помещений
в Республике Коми, утвержденном
постановлением Совета Министров
Республики Коми и советом Коми республиканской
федерации профсоюзных организаций от
12 марта 1993 г. № 132
ПОРЯДОК
УДЕРЖАНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ВЕДОМСТВЕННЫХ ДОМАХ
ДЛЯ МЕСТНЫХ АДМИНИСТРАЦИЙ
1. Удержание с жилой площади, получаемой предприятиями для заселения при долевом участии в строительстве с передачей средств, независимо от источников финансирования единому заказчику - местной администрации, производится в следующих размерах:
а) 10% жилой площади - местным администрациям для инвалидов Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним в установленном порядке лицам;
б) до 6% жилой площади - для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельных участков под жилищное строительство;
в) до 2% жилой площади - для предоставления служебных жилых помещений работникам, перечень которых определен Верховным Советом Республики Коми;
г) 10% жилой площади - предприятиям - подрядным строительным организациям, осуществляющим строительство жилья за счет средств республиканского бюджета Российской Федерации;
д) для Министерства обороны в размере, установленном Советом Министров Республики Коми;
е) 10% жилой площади - для переселения граждан из ветхого жилого фонда;
ж) для обеспечения жилой площадью уволенных в запас офицеров, прапорщиков, мичманов, сверхсрочнослужащих. Этот размер удержания жилой площади определяется местной администрацией в зависимости от числа лиц, прибывающих в город или населенный пункт.
2. Если предприятие ведет строительство самостоятельно или через подрядную строительную организацию за счет собственных средств, оно полностью освобождается от всяких удержаний жилой площади, кроме жилой площади для граждан, переселяющихся из домов, подлежащих сносу в связи с отводом земельного участка под жилищное строительство - по фактическому сносу.
3. Местные администрации при отводе земельных участков под жилищное строительство вправе на договорных условиях по согласованию с выборным профсоюзным органом определять размеры жилой площади, передаваемой администрации, с учетом престижности, социальной инфраструктуры района.
