Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ УКАЗАННЫХ УСЛУГ В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ РЕСПУБЛИКИ КОМИ"
(утв. Минархстройэнерго РК 14.10.1996)

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






Утверждаю
Министр
архитектуры, строительства,
коммунального хозяйства
и энергетики
Республики Коми
В.БИБИКОВ
14 октября 1996 года

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ
УСЛОВИЙ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ
ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, А ТАКЖЕ ОПЛАТЫ
УКАЗАННЫХ УСЛУГ В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Настоящее Типовое положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законами Российской Федерации об основах градостроительства, о защите окружающей среды и другими законодательными и нормативными актами Правительства России, федеральных, региональных и местных органов управления и государственного надзора и в том числе требованиями основополагающих документов Минстроя России, регламентирующих проектирование для строительства объектов СНиП 11-01-95, СП 11-101-95, РДС 11-201-95, Сборников базовых цен на проектные работы для строительства и другими методическими документами. Настоящее Положение входит в пакет градостроительных документов, разработанных в соответствии с Указом Главы Республики Коми от 28 июня 1996 года № 176 "О дальнейшем развитии архитектуры и градостроительства в Республике Коми".
1. Положение предусматривает уточнение органами исполнительной власти городов и районов республики действующих регламентов подготовки разрешительной документации, имея в виду обеспечение комплексного и оперативного рассмотрения проектных материалов по размещению проектируемых объектов в едином, специально на то уполномоченном органе.
Документ направлен на упрощение существующего многоступенчатого порядка выдачи исходных данных, технических условий, требований о размещении объекта строительства, присоединения его к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям, согласования предпроектной, проектной и другой документации, а также оказание практической помощи заказчикам (инвесторам), проектным и другим организациям - участникам инвестиционного процесса при организации и выполнении указанных работ в процессе принятия решения о целесообразности и возможности строительства предприятий, зданий и сооружений на соответствующей территории.
2. Положения данного документа освещают основные процессы, связанные с разработкой предпроектной и проектной документации, подготовкой строительства, предоставлением для этого земельного участка, получением (выдачей) исходно - разрешительной документации и имущественными обязательствами соответствующих юридических и физических лиц - участников инвестиционного процесса в строительстве.
3. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений установлен Сводом правил СП 11-101-95 и предусматривает:
разработку и согласование намеченных в Обоснованиях решений на строительство объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами - разработчиками Обоснований, при этом состав и содержание материалов должны быть достаточными для проведения согласований и экспертиз;
материалы Обоснований направляются в соответствующий орган архитектуры и градостроительства городской или районной администрации для оформления Акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства с приложением необходимых документов согласований и решения об утверждении предварительного согласования места размещения объекта;
по отдельным несложным объектам, по решениям органа исполнительной власти акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании ходатайства о намерениях. В этом случае материалы обоснований на заключение в соответствующий орган архитектуры не направляются;
утверждение (одобрение) Обоснований заказчиком осуществляется на основе заключения государственной экспертизы и решения администрации города (района) о согласовании места размещения объекта;
предварительное согласование места размещения объекта с оформлением акта выбора участка не производится в случаях предоставления земельных участков в городах и других поселениях, где решение о размещении площадки (трассы) для строительства принимается администрацией в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (генеральными планами городов и других поселений, схемами и проектами планировки и застройки территориальных образований и др.).
4. Срок действия документов о проведенных согласованиях намечаемых решений должен быть не менее нормативной продолжительности проектирования и осуществления строительства предприятия, здания и сооружения, а выданные технические условия - неизменными в течение указанного срока.
5. Принципиальная схема проведения предварительного согласования места размещения объекта строительства с территориальными органами управления и надзора, службами местной администрации приведена в рекомендуемом приложении 3, а содержание ходатайства (декларации) о намерениях в рекомендуемом приложении 1.
6. Перечень основной исходной информации и предварительных технических условий, документов о согласовании решений по строительству объекта приведены в приложении 4 <*>.
   -------------------------------

<*> не приводится.

7. В результате работы комиссии по выбору площадки (трассы) для строительства, образованной органом местной администрации, подготавливается и утверждается в установленном порядке Акт о выборе земельного участка, составляемый в соответствии с формой и содержанием, приведенными в рекомендуемом приложении 2.
8. Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений установлены СНиП 11-01-95, СП 11-101-95 и письмом Госстроя России от 22.12.93 г. № 18-58.
Проекты на строительство объектов, независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности подлежат государственной экспертизе в соответствии с порядком, установленным в Российской Федерации.
При этом проектно - сметная документация в полном объеме до начала строительства объекта должна иметь положительное заключение Республиканского Управления Государственной вневедомственной экспертизы, основные чертежи согласованы с территориальным органом архитектуры и градостроительства, а в случае соответствующего требования от Минархстройэнерго - с Республиканским градостроительным Советом.
В материалах проекта проводятся сведения о проведенных согласованиях проектных решений; подтверждение соответствия разработанной проектной документации государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям и требованиям, выданным органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта; оформленные в установленном порядке согласования об отступлениях от действующих нормативных документов.
9. Подготовка разрешения администрации города, района на строительство объекта осуществляется только при наличии согласованной проектной документации и положительного заключения Государственной вневедомственной экспертизы.
10. В соответствии с инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства (РДС 11-201-95) при экспертизе проектов проверяется:
соответствие принятых решений обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений, а также исходным данным, техническим условиям и требованиям, выданным заинтересованными организациями и органами государственного надзора при согласовании места размещения объекта;
наличие необходимых согласований проекта с заинтересованными организациями и органами государственного надзора;
выбор площадки (трассы) строительства с учетом градостроительных, инженерно - геологических, экологических и других факторов и согласований местных органов управления в части землепользования, развития социальной и производственной инфраструктуры территорий, результатов сравнительного анализа вариантов размещения площадки (трассы);
достаточность и эффективность технических решений и мероприятий по охране окружающей природной среды, предупреждению аварийных ситуаций и ликвидации их последствий;
обеспечение безопасности эксплуатации предприятий, зданий и сооружений и соблюдение норм и правил взрыво - пожарной безопасности;
соблюдение норм и правил по охране труда, технике безопасности и санитарным требованиям и др.
11. Изъятие земельных участков в целях предоставления их предприятиям, объединениям и организациям для строительства производится по решению администраций после утверждения проектов строительства и обеспечения инвестором финансирования стройки (Земельный кодекс РСФСР, ст. 29).
Приступать к использованию земельных участков разрешается при наличии разрешения на право производства строительных работ, после установления границ этих участков в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования и аренды (Земельный кодекс РСФСР, ст. 32).
12. Затраты проектных организаций, связанные с проведением согласования документации по требованию администраций городов и районов, органов архитектуры, надзора и контроля, а также заинтересованных организаций, не учтены Сборником цен на проектные работы для строительства изд. 1987 г. и Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1994 - 95 гг. и определяются дополнительно в установленном порядке.

Главный архитектор
Республики Коми
Л.С.ФЕДОСОВ

Начальник Управления
Государственной
вневедомственной экспертизы
при Минархстройэнерго
Республики Коми
В.А.СУХОРУКОВ





Приложение 1
(рекомендуемое)

ХОДАТАЙСТВО (ДЕКЛАРАЦИЯ) О НАМЕРЕНИЯХ

1. Инвестор (заказчик) - адрес.
2. Местоположение (район, пункт) намечаемого к строительству предприятия, здания и сооружения или намечаемого к разработке (добычи) месторождения.
3. Наименование предприятия, его технические и технологические данные:
объем производства промышленной продукции (оказания услуг) в стоимостном выражении в целом и по основным видам (в натуральном выражении);
срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
4. Примерная численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в рабочей силе.
5. Ориентировочная потребность предприятия в сырье и материалах (в соответствующих единицах).
6. Ориентировочная потребность предприятия в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения).
7. Ориентировочная потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергия, тепло, пар, топливо); источник снабжения.
8. Транспортное обеспечение.
9. Обеспечение работников и их семей объектами жилищно - коммунального и социально - бытового назначения.
10. Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием примерного размера земельного участка и сроков его использования).
11. Водоотведение стоков. Методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений.
12. Возможное влияние предприятия, сооружения на окружающую среду:
виды воздействия на компоненты природной среды (типы нарушений, наименование и количество ингредиентов - загрязнителей);
возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия).
13. Отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации.
14. Источники финансирования намечаемой деятельности, учредители, участвующие пайщики, финансовые институты, коммерческие банки, кредиты.
15. Использование готовой продукции (примерное распределение).

Инвестор (заказчик) ___________________
Подпись
"___"___________ 1996 г.





Приложение 2
(рекомендуемое)

Примерный состав и содержание Акта
выбора земельного участка (трассы)
для строительства

УТВЕРЖДАЮ
Руководитель местной
администрации
" "_________19 г.

АКТ
ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПЛОЩАДКИ, ТРАССЫ) ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА, СОГЛАСОВАНИЯ НАМЕЧАЕМЫХ ПРОЕКТНЫХ
РЕШЕНИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ
К ИСТОЧНИКАМ СНАБЖЕНИЯ, ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ
И КОММУНИКАЦИЯМ ОБЪЕКТА

Комиссия на основании приказа ____________________________________
(наименование органа местной
администрации)
№ _____ от " "______________199 г.
в составе:

Председателя _____________________________________________________
(представитель местной администрации)
и членов в лице от:
1. Инвестора (заказчика) ____________________________________
2. Исполнителя (проектная организация) ______________________
3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ________
__________________________________________________________________
4. Собственника земли, землевладельца, землепользователя,
арендатора _______________________________________________________
5. Территориальной организации
проектной ________________________________________________
изыскательской ___________________________________________
6. Архитектурно - градостроительной службы __________________
7. Противопожарной службы ___________________________________
8. Санэпидемиологической службы _____________________________
9. Природоохранной службы ___________________________________
10. Штаба гражданской обороны и ЧС __________________________
11. Службы электросетей _____________________________________
12. Службы ВК _______________________________________________
13. Службы связи ____________________________________________
14. Отделение МПС ___________________________________________
15. Службы газификации ______________________________________
16. Госгортехнадзора ________________________________________
17. Госгорэнергонадзора _____________________________________
18. Службы автодорог ________________________________________
19. ГАИ _____________________________________________________
20. Службы лесного хозяйства ________________________________
21. Службы сельского хозяйства ______________________________
22. Службы водного хозяйства ________________________________
23. _________________________________________________________

На основании осмотра места и рассмотрения материалов
обоснования места размещения объекта и установила, что для
строительства ____________________________________________________
(наименование объекта)
в гор. (поселке, районе) ____________ были рассмотрены (один, два,
три) земельных участка ___________________________________________
(по адресу и краткая характеристика участков)
__________________________________________________________________
Для строительства выбрана площадка, находящаяся _____________
__________________________________________________________________
(адрес)
Исходя из следующих факторов:
1. __________________________________________________________
2. __________________________________________________________
3. __________________________________________________________

ВЫВОДЫ

Комиссия, сравнив и оценив преимущества выбранной площадки
(трассы), считает:
1. Целесообразным использовать ее для строительства
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
и просить ________________________________ резервировать указанный
(наименование органа местной власти)
участок площадью _______ га для строительства данного объекта.
1а. Целесообразным использовать трассу для строительства
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
2. Инвестору (заказчику) обеспечить:
__________________________________________________________________
(перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций; сохранение
__________________________________________________________________
растительного слоя, осушение заболоченных участков; выделение зон
__________________________________________________________________
для строительства и т.д.)
Настоящий акт является основным и окончательным документом о
согласовании основных проектных решений и технических условий на
присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям,
коммуникациям и сооружениям со сроком ______ лет.
Приложения. 1. Картографические, топографические материалы:
схема ситуационного плана с размещением объекта строительства и
указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и
коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения,
теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных
вод); схема генерального плана объекта, обосновывающая требуемые
площадки и конфигурацию требуемого земельного участка.
2. Технические условия на присоединение проектируемого
объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям
(ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте
выбора участка, как правило, на период проектирования и
строительства объекта).
3. В соответствующих случаях землеустроительный проект,
разработанный в установленном порядке, архитектурно -
планировочное здание.
4. Условия и требования территориальных органов управления и
надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований
инвестиций, в части мероприятий по соблюдению экологических,
санитарно - эпидемиологических, противопожарных, социальных
условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие
объекта на окружающую природную среду и население, а также
предупреждения возможных экологических и иных последствий.
5. В необходимых случаях документ вышестоящего органа
управления, принимающего решение о строительстве объекта
Государственного или межреспубликанского назначения.
6. Проект решения органа местного самоуправления
(администрации) о предварительном согласовании места размещения
объекта.
7. Другие документы, установленные органом местного
самоуправления.

Председатель Комиссии

Члены Комиссии:





Приложение 3

ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ СХЕМА
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА С ОРГАНАМИ УПРАВЛЕНИЯ,
НАДЗОРА И СЛУЖБАМИ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ

   -----------------------------------------------¬

\/ ¦
   ------------¬ -------------¬ --------------¬ --------+-------¬

-->+ Инвестор +>+Ходатайство +>+ Местная +>+Решение о пред-+-----------------¬
¦->+ (заказчик)+<+(декларация)+<+администрация¦ ¦варительном ¦ ¦
¦¦ L----T------- ¦о намерениях¦ L-------------- ¦согласовании ¦ ¦
¦¦ ¦ /\ L------------- /\ ¦(выделении) зе-¦ ¦
¦¦ \/ ¦ ¦ ¦мельного уч-ка;¦ ¦
¦¦ --------+------¬ ¦ ¦оформление акта¦ ¦
¦¦ ¦Проектные или ¦ ¦ ¦его выбора ¦ ¦
¦¦ ¦инжиниринговые¦ ¦ L-----T---------- ¦
¦¦ ¦ фирмы ¦ ¦ ¦ ¦
¦¦ L--------------- ¦ ¦ ¦
¦¦ /\ ¦ ¦ ¦
¦¦ -----+---------¬ ¦ ¦ ¦
¦¦ ¦ Предпроектное¦ +--------------+------------------------¬ ¦
¦¦ ¦ обоснование ¦ ¦ по всем объектам ¦ ¦
¦¦ ¦ инвестиций в ¦ +--------------T------------------------+ ¦
¦¦ ¦ строительстве¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦¦ L--------------- ¦ ¦ ¦ ¦
¦¦ Заключения и технические условия к размещению объекта строительства ¦ ¦
¦L-------------------------------------+--------------+----------------------¬ ¦ ¦
¦ \/ \/ ¦ ¦ ¦
¦-------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦
L+ по объектам республиканского значения ¦ ¦ ¦ ¦
LT------T------T-----T------T------T------T-----T----T-----T-------+ ¦ ¦ ¦
\/ \/ \/ \/ \/ \/ \/ \/ \/ \/ \/ ¦ \/ \/
   --------T------T-----T------T------T------T------T----T----T-------T-------¬ -+------¬

¦Минарх-¦Мин- ¦Коми ¦Минис-¦Мин. ¦Мин. ¦Мин. ¦Штаб¦Гос-¦Энерго-¦АО ¦ ¦Инже- ¦
¦строй- ¦приро-¦Рес- ¦тер- ¦при- ¦сель- ¦про- ¦ГО и¦гор-¦надзор ¦"Связь"¦ ¦нерно -¦
¦энерго ¦ды РК ¦пуб- ¦ство ¦род. ¦ского ¦мыш- ¦ЧС ¦тех-¦РК ¦РК ¦ ¦техни- ¦
¦РК ¦ ¦ли- ¦труда ¦ресур-¦хоз-ва¦лен- ¦РК ¦над-¦ ¦ ¦ ¦ческие ¦
¦ ¦ ¦кан- ¦и за- ¦сов и ¦и про-¦ности ¦ ¦зор ¦ ¦ ¦ ¦службы ¦
¦ ¦ ¦ский ¦ня- ¦охран.¦до- ¦тран- ¦ ¦РК ¦ ¦ ¦ ¦и ¦
¦ ¦ ¦Центр¦тости ¦окру- ¦воль- ¦спор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управ- ¦
¦ ¦ ¦ГСЭН ¦насе- ¦жающей¦ствия ¦та и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лен. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ления ¦среды ¦ ¦связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мест- ¦
¦ ¦ ¦ ¦РК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦адми- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нистр. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и ор- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гани- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заций ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вла- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дельцев¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инж. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦муника-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ций ¦
L-------+------+-----+------+------+------+------+----+----+-------+-------- L--------


Примечание. Подготовка материалов и документов по выбору (отводы) и предварительному согласованию земельного участка для строительства выполняется по поручению местной администрации территориальными органами архитектуры и градостроительства, а в соответствующих случаях - при участии комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, решениями, принятыми в градостроительной документации, а также нормативными актами местной администрации.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru