ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Сыктывкара от 29.04.1996 № 4/929
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СЫКТЫВКАРА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЫКТЫВКАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 1996 г. № 4/929
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА СЫКТЫВКАРА
В соответствии с Законом РК "Об органах исполнительной власти в Республике Коми" постановляю:
1. Утвердить Положение об Управлении капитального строительства администрации города Сыктывкара, согласно приложению.
2. В связи с утверждением настоящего Положения предыдущее постановление от 27 мая 1977 г. № 234 "О едином заказчике по жилищно-гражданскому строительству в г. Сыктывкаре" считать утратившим силу.
Глава администрации
С.КАРАКЧИЕВ
Утверждено
Постановлением
главы администрации
от 29 апреля 1996 г. № 4/929
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЫКТЫВКАРА
Настоящее положение определяет функции, права и обязанности Управления капитального строительства администрации г. Сыктывкара.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Управление капитального строительства администрации города является структурным подразделением администрации города и образуется постановлением Главы администрации города в соответствии с Законом РК "Об органах исполнительной власти в Республике Коми";
1.2. Управление капитального строительства администрации города Сыктывкара (далее УКС) действует в пределах полномочий, установленных настоящим положением, в соответствии с постановлениями Главы администрации города, в соответствии с законодательством Российской Федерации Республики Коми;
1.3. УКС является юридическим лицом, имеет в оперативном управлении обособленное имущество, самостоятельный баланс, вправе от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в арбитражных, третейских и судах общей юрисдикции;
1.4. УКС имеет счета в банковских учреждениях, включая валютные счета, печать со своим официальным названием и гербом Республики Коми, штампы и другие атрибуты, зарегистрированные надлежащим образом;
1.5. Цель деятельности УКСа - выступать в роли инвестора, заказчика-застройщика по строительству и проектированию объектов для городских нужд, а также объектов, строящихся и для других целей за счет внебюджетных и привлеченных средств, оказывать услуги гражданам, предприятиям и организациям с недвижимостью. УКС имеет право осуществлять приносящую доходы деятельность, не противоречащую его целям и направленную на осуществление функции УКСа, осуществлять подрядную деятельность по производству строительно-монтажных работ;
1.6. Полномочия УКСа не могут быть переданы никаким другим органам и структурным подразделениям городской администрации и юридическим лицам;
1.7. Положение об УКСе утверждается главой администрации города.
2. ФУНКЦИИ УКСА
УКС осуществляет следующие функции:
2.1. Подготовка предварительного перечня объектов строительства для республиканских и городских государственных нужд по предложениям министерств, ведомств, администрации города и районов;
2.2. Разработка в установленном порядке титульных списков строек, представление их на рассмотрение и утверждение;
2.3. В области обеспечения проектно-сметной документации:
2.3.1. выдача исходных данных для разработки проектно-сметной документации;
2.3.2. заключение с соответствующими организациями договоров на выполнение проектно-изыскательских, конструкторских и при необходимости научно-исследовательских работ;
2.3.3. проведение в установленном порядке согласования, утверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям подрядных организаций и органов экспертизы;
2.4. В области ведения технического надзора за строительством:
2.4.1. осуществление контроля и технического надзора за строительством, соответствием объемов, стоимости и качества выполняемых работ по проектам и сметным расчетам, строительным нормам и правилам на производство и приемки этих работ, а также обеспечение осуществления проектными организациями авторского надзора;
2.4.2. предоставление (совместно с подрядными организациями при Госприемке) необходимых документов государственной приемочной комиссии по законченным строительством объектам;
2.4.3. участие в работе комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов;
2.4.4. передача после приемки комиссией законченных строительством объектов эксплуатирующим организациям, а также проектно-сметной и технической документации;
2.4.5. произведение расчетов со всеми организациями (поставщиками, подрядчиками и др.) по законченным строительством объектам;
2.4.6. принятие от подрядчика по акту законсервированные стройки с принятием мер по сохранности выполненных работ;
2.5. Накопление и распределение поступающих от инвесторов денежных средств между участниками реализации программ капитального строительства согласно заключенным договорам;
2.6. Организация проведения подрядных торгов, инвестиционных торгов, инвестиционных конкурсов по размещению заказов на строительство и проектирование объектов для республиканских государственных нужд, а также для нужд организаций-инвесторов;
2.7. Обеспечение защиты государственных капитальных вложений (контроль за целевым расходованием средств подрядчиками, обеспечение рационального распределения средств согласно заключенных договоров, размещение заказов на вновь начинаемое строительство на конкурсной основе, обеспечение ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов в установленные сроки в соответствии с нормами продолжительности и строительства);
2.8. Внесение предложений по сокращению объемов незавершенного строительства;
2.9. Оказание услуг гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям по операциям с недвижимостью;
2.9.1. осуществление купли-продажи и мены квартир, домов, дач, гаражей, объектов незавершенного строительства, прочей недвижимости по любой форме оплаты, в том числе в рассрочку, сдача и наем в аренду недвижимости;
2.9.2. оказание услуг по определению стоимости всех видов недвижимости, оформление необходимых документов для заключения договора на передачу квартир в собственность граждан и приватизации жилья через Муниципальное предприятие "Сыктывкарское агентство недвижимости";
2.9.3. осуществление рекламной деятельности, сбора и обработки информации, связанной с конъюнктурой на рынке недвижимости для проведения консультаций, разъяснительной работы, пропаганды среди населения об условиях купли-продажи, мены и аренды недвижимости;
2.9.4. проведения за счет собственных средств строительства, проведение реконструкции и ремонта незаселенных жилых помещений с последующей передачей их в наем, аренду или продажу;
2.9.5. оказание услуг по обеспечению строительства объектов строительными материалами, оборудованием и механизмами;
2.9.6. оказание услуг гражданам, предприятиям и учреждениям, участвующим в строительстве по предоставлению возможности участия в строительстве в рассрочку, с оформлением кредитов и ссуд, под залог недвижимости;
2.10. УКС не несет ответственности по обязательствам собственника. Порядок обращения взыскания на имущество определяется законодательством РФ.
2.11. Выполнение подрядных строительно-монтажных работ;
2.12. Выполнение других инжиниринговых услуг;
2.13. Осуществление деятельности, не противоречащей целям деятельности УКСа и направленной на осуществление его функций.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УКСА
УКС имеет право:
3.1. Формировать с участием государственных заказчиков адресную программу капитального строительства на планируемый год с выделением пусковых строек и объектов с указанием сроков их ввода в эксплуатацию;
3.2. Утверждать документацию, проводить согласования и вносить изменения в проектно-сметную документацию, проводить экспертизу по объектам, общая стоимость которых составляет не более 2 млрд. руб.;
3.3. Осуществлять контроль и технический надзор за ходом строительства в соответствии с лицензией;
3.4. Выступать в суде и арбитражном суде;
3.5. Направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;
3.6. Оформлять договоры аренды на недвижимость, находящуюся в оперативном управлении УКСа администрации, с согласия администрации города.
3.7. На проведение подрядных торгов и инвестиционных конкурсов;
3.8. Заключать с соответствующими организациями договора на выполнение отдельных видов работ;
3.9. Осуществлять рекламную деятельность, проводить консультации и разъяснительную работу по вопросам недвижимости;
3.10. Осуществлять куплю-продажу объектов незавершенного строительства и прочей недвижимости по любой форме оплаты;
3.11. Выполнять подрядные строительно-монтажные работы с соответствующим оформлением лицензии;
3.12. Выполнять различные инжиниринговые услуги;
3.13. Осуществлять права владения и пользования, закрепленного за ним имущества в соответствии с целями деятельности и назначения имущества. По согласованию с Главой администрации распоряжаться основными фондами, а также направлением денежных средств на не отраженные в смете цели, не противоречащие целям УКСа;
3.14. Имеет право сэкономленные средства, полученные по отдельным статьям сметы на свое содержание, расходовать по другим ее статьям на цели, не противоречащие целям и задам УКСа.
УКС ОБЯЗАН:
3.15. Отчитываться в установленные сроки о результатах своей деятельности перед Главой администрации г. Сыктывкара и городским советом депутатов г. Сыктывкара, представлять информацию в Минэкономики и Минархстройэнерго Республики Коми о ходе строительства объектов и использовании капитальных вложений и финансовых ресурсов по объектам, включенных в программу строительства;
3.16. обеспечивать государственную защиту государственных капитальных вложений, осуществлять контроль за целевым расходованием финансовых средств подрядчиками, обеспечивать рациональное распределение средств согласно заключенных договоров;
3.17. обеспечивать ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов в соответствии с нормами продолжительности проектирования и строительства;
4. ИМУЩЕСТВО И ФИНАНСИРОВАНИЕ
4.1. Имущество УКСа составляют закрепленная за ним на праве оперативного управления производственная база, основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе;
УКС не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, если эти помещения используются им для выполнения своих функций;
4.2. Имущество, закрепленное на правах оперативного управления, а также имущество, приобретенное за счет средств, выделенных собственником по смете, не может быть продано без согласия собственника;
4.3. Источником формирования финансовых средств УКСа являются:
4.3.1. средства бюджетов всех уровней предназначенные для финансирования капитального строительства по городским, республиканским и федеральным программам;
4.3.2. кредитные средства;
4.3.3. средства международных организаций;
4.3.4. средства от продажи на аукционе незавершенного строительства, финансирование которых осуществлялось за счет бюджетных средств;
4.3.5. средства, получаемые по операциям с недвижимостью;
4.3.6. средства, получаемые в установленном порядке, от оборота денежных средств УКСа;
4.3.7. доходы от организуемых УКСом аукционных продаж жилых домов и квартир, построенных за счет привлеченных УКСом средств;
4.3.8. добровольные взносы предприятий, организаций, общественных объединений и граждан;
4.3.9. поступления иных финансовых средств, не запрещенные законодательством.
5. УПРАВЛЕНИЕ УКСОМ
5.1. Управление аппаратом УКСа осуществляет начальник, действующий на основании настоящего Положения и в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Коми;
5.2. Начальник УКСа назначается Главой администрации города Сыктывкара;
5.3. Начальник УКСа представляет без доверенности интересы УКСа во всех государственных, общественных и иных предприятиях и учреждениях, осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных настоящим Положением, совершает сделки от имени УКСа с юридическими и физическими лицами, выдает доверенности, открывает в банках расчетные и другие счета, распоряжается денежными средствами;
5.4. Начальник УКСа выполняет организационно-распорядительные функции на основе единоначалия, издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников УКСа. Планирует деятельность предприятий, осуществляет наем работников и отвечает за выполнение условий найма.
6. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ
6.1. Прекращение деятельности УКСа может осуществляться в соответствии с законодательством;
6.2. Ликвидационная комиссия создается и проводит работу по ликвидации УКСа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6.3. УКС считается ликвидированным после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.
