ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации г. Сыктывкара от 05.01.1996 № 1/7
"О ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 30 декабря 2004 года в связи с изданием Постановления главы администрации МО "Город Сыктывкар" от 31.12.2004 № 12/4395.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЫКТЫВКАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 января 1996 г. № 1/7
О ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
В целях установления порядка в оформлении прав физических и юридических лиц на право пользования земельными участками, расположенных в черте города,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Обязать всех физических и юридических лиц, обладающих правами на пользование земельными участками, зарегистрировать эти права в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города.
2. Основанием для установления назначения земельного участка является генплан города, вида пользования - схема функционального зонирования территории.
До утверждения схемы функционального зонирования территории основными документами на право пользования земельными участками являются договоры аренды земли.
3. Утвердить форму "Договора аренды земли" в г. Сыктывкаре, согласно приложению.
4. Установить, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями (25% от годового платежа) не позднее 25 числа последнего месяца квартала.
5. Сумма арендной платы за пользование земельными участками перечисляется в местный бюджет на счет № 001130501 МФО 138002.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации ПАРНАЧЕВА А.А.
Глава администрации
С.КАРАКЧИЕВ
Приложение
к Постановлению
главы администрации
г. Сыктывкара
от 05.01.96 № 1/7
ДОГОВОР № _______
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Сыктывкара
(горкомзем), именуемый в дальнейшем "Арендатор", от имени
администрации г. Сыктывкара, в лице председателя горкомзема
Шалагинова Михаила Федоровича, действующего на основании
Положения, с одной стороны, и ___________________________________
__________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________
__________________________________, действующего на основании ____
__________, с другой стороны, в соответствии с постановлением
администрации г. Сыктывкара от "___ "_________________199__г. № __
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду сроком на
______________(______________)______________________ земельный
участок, именуемый в дальнейшем "Участок", общей площадью
________ кв. м. (____________________________________________)
по адресу: г. Сыктывкар ______________________________________
______________________________________________________________
для __________________________________________________________
______________________________________________________________
(указать цель предоставления участка)
______________________________________________________________
______________________________________________________________
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на
прилагаемом к Договору плане Участка поворотными точками
(приложение № 1). План Участка является составной и неотъемлемой
частью настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. Арендодатель имеет право:
- вносить изменения и дополнения в Договор в случае внесения
таковых в действующее законодательство и нормативные акты России
и Республики Коми (по вопросам сервитутов и другие);
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель,
предоставляемых в аренду;
- приостанавливать работы, ведущееся Арендатором с
нарушением земельного законодательства или условий настоящего
Договора;
- досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий
договор в случаях:
- систематического невнесения арендной платы в течение двух
кварталов подряд;
- использование Участка не по целевому назначению, а также
неиспользования (неосвоения) Участка в течение сроков,
установленных уполномоченным органом власти;
- использование Участка способами, ухудшающими экологическую
обстановку и качественные характеристики Участка;
- предоставление без разрешения Арендодателя Участка третьим
лицам в пользование;
- в случае реорганизации Арендатора, связанной с изменением
формы собственности имущественного комплекса Арендатора;
- осуществлять иные права, вытекающие из законодательства и
условий настоящего Договора.
2.2. Арендодатель обязуется:
- предоставить Арендатору Участок для использования в целях,
предусмотренных настоящим Договором;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора, а также
земельному законодательству России и Республики Коми.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
- использовать Участок в соответствии с целями и условиями
его предоставления;
- заключить по истечении срока действия настоящего Договора
новый договор на согласованных сторонами условиях, по письменному
заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем
за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора.
Данное право Арендатора может быть реализовано при наличии
утвержденной градостроительной документации, разрешающей
дальнейшую аренду земельного участка.
3.2. Арендатор обязуется:
- своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с
настоящим Договором и ежеквартально предоставлять Арендодателю
документы (сведения) об уплате арендной платы;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля
за использование и охраной земель свободный доступ на Участок;
- принимать к исполнению сервитуты по вопросам земельных
отношений, установленные в соответствии с федеральными и
Республики Коми нормативно-правовыми актами;
- выполнять, согласно требованиям соответствующих служб,
условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,
сооружений, дорог, переездов и т.п. и не препятствовать их
ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- письменно известить Арендодателя в случаях отчуждения
строений (сооружений), принадлежащих Арендатору, в течение 10
(десяти) дней с момента перехода прав другому лицу;
- письменно уведомить Арендодателя в случае изменения своего
адреса или иных реквизитов в десятидневный срок;
- не нарушать прав соседних землепользователей и
арендаторов, а также установленный порядок использования водными,
лесными и иными природными ресурсами;
- не передавать свои арендные права (доли в праве) в залог,
в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную
деятельность без образования юридического лица;
- разрешать предприятиям, учреждениям и организациям,
осуществляющим геодезические, геологосъемочные, поисковые,
кадастровые, землеустроительные и другие исследования и изыскания,
проведение этих работ в соответствующем порядке на основании
решения уполномоченного органа власти;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой
территории, а также к загрязнению территории города;
- возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду в
полном объеме в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной
деятельности;
- заблаговременно до окончания срока действия Договора
освободить Участок (перенести имущественный комплекс или снести
строение, сооружение) за свой счет;
- исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством и вытекающие из арендных отношений.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально
равными частями из расчета за календарный год не позднее 25 числа
последнего месяца квартала;
Размер ежегодной арендной платы указан в приложении № 2 к
настоящему Договору. Приложение № 2 является составной и
неотъемлемой частью Договора.
4.2. Размер ежегодной арендной платы определяется
соглашением сторон и не может быть меньше размера, исчисленного с
применением установленных нормативными актами базовых ставок.
Пересчет размера арендной платы производится Арендодателем в
случае индексации цен (платежей) за землю уполномоченными на это
органами власти и управления.
4.3. Арендная плата вносится Арендатором на счет местного
бюджета в Эжвинском филиале Комибанка, № 001130501, МФО 138002.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
Договора виновная сторона несет ответственность (кроме случая
действия непреодолимой силы), предусмотренную действующим
законодательством и настоящим Договором.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный срок
Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за истекший расчетный
период.
5.3. В случае передачи Арендатором своих арендных прав
(долей прав) в залог или в качестве вклада в совместную
деятельность без разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает
Арендодателю штраф в пятикратном размере годовой арендной платы,
рассчитанной по ставкам текущего года.
5.4. В случае предоставления Арендатором Участка другим
лицам в пользование без разрешения Арендодателя Арендатор
уплачивает неустойку в пятикратном размере годовой арендной
платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
6. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
6.1. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства
непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение и другие
стихийные бедствия, препятствующие одной из сторон исполнять свои
обязательства по настоящему Договору, что освобождает ее от
ответственности за неисполнение этих обязательств.
6.2. Нехватка сырья и рабочей силы не считаются
непреодолимой силой, разве что явились последствием действия
такой силы.
6.3. Сторона, которая подвергается действию непреодолимой
силы, должна доказать существование обстоятельств, освобождающих
от ответственности, достоверными документами.
6.4. Сторона, попавшая под действие непреодолимой силы,
обязана немедленно письменно уведомить другую сторону о
наступлении, разновидности и возможной продолжительности действия
непреодолимой силы или же других обстоятельств, которые
препятствуют исполнению договорного обязательства. Если эта
сторона своевременно не сообщит о наступлении обстоятельств,
указанных в п. 5.1. и п. 6.1., то она не вправе ссылаться на
действие непреодолимой силы, разве что сами те обстоятельства
препятствуют отправлению такого сообщения.
6.5. Если обстоятельства, предусмотренные настоящим разделом
Договора, будут продолжаться свыше 6 (шести) месяцев,
Арендодатель и Арендатор должны решить по взаимному соглашению
судьбу Договора.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего
Договора или в связи с ним, стороны будут пытаться решать по
договоренности.
7.2. Если сторонам не удастся решить спор по договоренности,
для его разрешения стороны могут обращаться в Арбитражный суд или
народный суд г. Сыктывкара.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.
Сыктывкара в книге записей государственных актов на право
пользования землей и договоров аренды земли г. Сыктывкара.
8.2. Настоящий Договор действует в течение _____________________
_____________________________________________________________ лет
до"_____"_____________г.
9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день
подписания Договора у Арендатора отсутствуют обязательства
какого-либо рода, которые могут послужить основанием для
расторжения Договора, и что он имеет право заключить настоящий
Договор в соответствии со своей правоспособностью.
9.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все
необходимые разрешения для заключения настоящего Договора аренды
и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.
9.3. ________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
(особые условия договора)
______________________________________________________________
Приложения к Договору:
1. План границ земельного участка (приложение № 1).
2. Расчет арендной платы (приложение № 2).
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ЗА АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОР:
Комитет по земельным ре- Юридический адрес______________
сурсам и землеустройству ______________________________
г. Сыктывкара ______________________________
167610, г. Сыктывкар, ул.Ба- ______________________________
бушкина, 22 Расчетный счет № ______________
Бюджетный счет 001130501 в______________________________
в Эжвинском филиале Коми- _______________________________
банка, МФО 138002 МФО ___________________________
Валютный счет № _________ Валютный счет № _______________
Телефон _________________ Телефон _______________________
Телефакс ________________ Телефакс ______________________
Телекс и код ____________ Телекс и код __________________
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на _______
листах: один экземпляр Договора хранится у Арендодателя, другой у
Арендатора.
Договор подписали:
За Арендодателя: За Арендатора:
Председатель Комитета по ___________________________
земельным ресурсам и зем- ___________________________
леустройству г. Сыктывкара ___________________________
Приложение № 1
к договору № ____
от "__" _______199__г.
на аренду земельного участка
ПЛАН
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_______________________________________
М 1:
Арендатор Председатель комитета по
_____________________ земельным ресурсам и зем-
( ) леустройству г. Сыктывкара
_____________________ ___________ М.Ф.Шалагинов
Главный архитектор
г. Сыктывкара
_____________( )
Приложение № 2
к договору № ___
от"___"________199__г.
на аренду земельного участка
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ __________
_____________________________
