ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК от 07.12.1992 № 509
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОГОВОРА ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ, СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ, БЕССРОЧНОГО (ПОСТОЯННОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ И О ЧАСТИЧНОМ ИЗМЕНЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ КОМИ ССР ОТ 18 МАЯ 1992 Г. № 216"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Указа Главы РК от 27.12.1999 № 513.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 1992 г. № 509
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОГОВОРА ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЛЕЙ, ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ, СВИДЕТЕЛЬСТВА НА
ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ, БЕССРОЧНОГО
(ПОСТОЯННОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ И О ЧАСТИЧНОМ
ИЗМЕНЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ КОМИ ССР
ОТ 18 МАЯ 1992 Г. № 216
Совет Министров Республики Коми постановляет:
1. Утвердить прилагаемые формы договора временного пользования землей, договора аренды земель и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
2. В соответствии с Законом Республики Коми "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Коми ССР" пункт 2 постановления Совета Министров Коми ССР от 18 мая 1992 г. № 216 "О частичном изменении постановления Совета Министров Коми ССР от 29 декабря 1991 г. № 486" изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить прилагаемые формы государственного акта, удостоверяющего право пожизненного наследуемого владения землей граждан (форма 1); пожизненного наследуемого владения землей крестьянских (фермерских) хозяйств, бессрочного (постоянного) пользования землей предприятий, учреждений и организаций (форма 2)".
Председатель
Совета Министров
В.ХУДЯЕВ
Управляющий Делами
Совета Министров
Н.КОЗЛОВ
Утвержден
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 7 декабря 1992 г. № 509
Форма
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ
"__" _____________ 19__ г.
Арендодатель ________________________________________________
(наименование местной администрации, юридического
__________________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество гражданина (гражданки),
__________________________________________________________________
их местонахождение или адрес местожительства)
в лице __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны, и Арендатор _____________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
__________________________________________________________________
гражданина (гражданки), их местонахождение или
__________________________________________________________________
адрес местожительства
в лице ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________
(с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью _____________ гектаров, согласно
прилагаемой экспликации земель, для ______________________________
__________________________________________________________________
(указать вид использования земельных участков, причину сдачи
__________________________________________________________________
земель в аренду)
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _______________ лет
и вступает в силу с момента его регистрации в ____________________
__________________________________________________________________
(наименование местной администрации)
2. Арендная плата
2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные
участки составляет ______________________________________ рублей.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок _______ лет.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в
бюджет ___________________________________________________________
(наименование местной администрации)
________________________ путем перечисления указанной в пункте 2.1
(сроки внесения платы)
суммы на счет № _______________________ в _________________ банке.
2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в
аренду для сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие
рекультивации) на первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по
улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не
увеличивается.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору ______________
__________________________________________________________________
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее
предоставления;
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных
культур и насаждений;
использовать в установленном порядке для нужд хозяйства
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные
подземные воды;
возводить с соблюдением правил застройки: ___________________
__________________________________________________________________
(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых
__________________________________________________________________
и иных строений и сооружений)
в установленном порядке проводить оросительные,
осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы,
строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными
требованиями использования земельных участков;
участвовать в решении вопросов мелиорации земельного
участка;
на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и
улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на
землю по истечении срока настоящего Договора, если качество
сельскохозяйственных угодий за период их использования не
ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;
на компенсацию затрат по строительству остающихся на
земельном участке жилых, производственных и иных строений и
сооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения;
на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при
изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также
причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в
результате нарушения земельного и природоохранного
законодательства;
возобновления Договора аренды земли по истечении срока его
действия (при согласии Арендодателя).
Другие права Арендатора _____________________________________
_________________________________________________________________.
3.2. Арендатор обязан:
эффективно использовать полученный в аренду земельный
участок в соответствии с целевым назначением;
повышать плодородие почв и не допускать ухудшения
экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих
территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель ____________________________________
(природоохранным технологиям
_________________________________________________________________;
производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания,
загрязнения)
соблюдать специально установленный режим использования
земель;
не нарушать права других землепользователей и
природопользователей;
своевременно вносить арендную плату за землю;
возводить указанные в п. 3.1 настоящего Договора строения и
сооружения по согласованию с землеустроительными,
архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и
природоохранными органами;
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,
включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением
качества земель и экологической обстановки в результате своей
хозяйственной деятельности.
Другие обязанности Арендатора _______________________________
__________________________________________________________________
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором;
досрочно прекращать право аренды при нерациональном
использовании или использовании земли не по целевому назначению,
а также способами, приводящими к ее порче, при переводе
Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные,
при систематическом невнесении арендной платы и в случаях
нарушения других условий настоящего Договора;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора;
изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы
в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы,
продукцию, но не чаще, чем один раз в два года;
участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных,
рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений,
противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в
аренду землях.
Другие права Арендодателя ___________________________________
__________________________________________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем
условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная
характеристика приводится в приложении № 2);
содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых
работ по землеустройству;
в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды
перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его
согласии стать Арендатором;
в соответствии с условиями Договора возмещать по истечении
срока аренды полностью или частично расходы, понесенные
Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных
угодий;
содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая
упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и
общественных нужд.
Другие обязанности Арендодателя _____________________________
__________________________________________________________________
5. Ответственность сторон
Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение
допускаются в случае несоблюдения требований, определенных
пунктами 3 и 4 настоящего Договора по соглашению сторон.
За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,
административную и уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6. Рассмотрение споров
Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе
реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с
действующим законодательством Советами народных депутатов, судом
или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, из которых
первый выдан Арендатору __________________________________________
(наименование предприятия, учреждения,
_________________________________________________________________,
организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)
второй хранится у Арендодателя ___________________________________
(наименование местной администрации,
__________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина
(гражданки)
Приложения:
1. План земель, предоставленных в аренду.
2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.
3. Список земельных участков с особым режимом использования,
предоставленных в аренду.
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Арендодатель ________________________________________________
(наименование местной администрации,
__________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина
(гражданки),
__________________________________________________________________
их паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
__________________________________________________________________
М.П.
________________ ___________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество
Арендодателя либо его
представителя)
Арендатор ___________________________________________________
(наименование предприятия, организации,
__________________________________________________________________
учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина (гражданки), их
__________________________________________________________________
паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
М.П.
________________ ___________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество
Арендатора либо его
представителя)
Договор № _____________ зарегистрирован ____________________
(наименование
__________________________________________________________________
местной администрации)
______________________________
(должность)
СПИСОК
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ
___________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)
--------T------------------------------T-----T-------T----T-------¬
¦ № ¦ Наименование территорий с ¦Об- ¦В том ¦Из ¦Уста- ¦
¦участка¦ особым режимом использования ¦щая ¦числе ¦них ¦новлен-¦
¦ на ¦ земель (санитарно-защитные ¦пло- ¦сель- ¦па- ¦ный ре-¦
¦чертеже¦ зоны, земли природоохранного,¦щадь,¦скохо- ¦шни ¦жим ис-¦
¦ ¦водоохранного, рекреационного,¦га ¦зяйст- ¦ ¦пользо-¦
¦ ¦ историко-культурного значения¦ ¦венных ¦ ¦вания ¦
¦ ¦ и т.п.) ¦ ¦угодий ¦ ¦земель ¦
L-------+------------------------------+-----+-------+----+--------
Председатель_____________________ Председатель комитета по
районного (межрайонного) комитета земельной реформе и
по экологии и природопользованию земельным ресурсам
_________района (города)
________________________
