Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совмина РК от 13.07.1992 № 310
"О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ"
(вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ")

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено


Утратил силу в связи с изданием Постановления Совмина РК от 09.08.1993 № 435.



СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 1992 г. № 310

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ

В связи с необходимостью упорядочения использования имущества, находящегося в собственности Республики Коми, установления единого порядка оформления прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и аренды недвижимого имущества юридических лиц и граждан на основании Законов РСФСР и Коми ССР, а также постановления Верховного Совета Коми ССР от 25 октября 1991 г. "О разграничении государственной собственности на территории Коми ССР" Совет Министров Республики Коми постановляет:
1. Утвердить Временное положение о порядке учета и управления недвижимым имуществом в Республике Коми согласно приложению.
2. Установить, что с 1 августа 1992 г. оформление прав собственности и пользования недвижимым имуществом юридических лиц и граждан осуществляется в порядке, предусмотренном Временным положением о порядке управления недвижимым имуществом в Республики Коми.
3. Председателю Комитета по управлению имуществом Республики Коми В.П.Кузнецову и начальнику республиканского бюро технической инвентаризации В.А.Мажутко в срок до 1 августа 1992 г. разработать и представить на утверждение Совета Министров Республики Коми Устав республиканского бюро технической инвентаризации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на В.П.Кузнецова.

Председатель
Совета Министров
Республики Коми
В.ХУДЯЕВ

Управляющий Делами
Совета Министров
Республики Коми
Н.КОЗЛОВ





Утверждено
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Во исполнение постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1, распоряжения Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 г. № 114-рп устанавливается следующий порядок учета и управления недвижимым имуществом в Республике Коми.

I. Общие положения

1. Управление и распоряжение объектами имущества республиканской собственности в Республике Коми осуществляет Комитет по управлению имуществом Республики Коми (далее - Комитет).
2. Недвижимое имущество (кроме дорожного и земельного фондов) может быть передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, предоставлено в аренду и приватизировано.
3. Право хозяйственного ведения предоставляется юридическим лицам на условиях, определяемых контрактом (договором), который заключается между Комитетом с одной стороны и юридическим лицом - заявителем - с другой. При этом имущество учитывается на балансе юридического лица.
4. Право оперативного управления предоставляется бюджетным организациям и учреждениям, а также органам управления Совета Министров Республики Коми на основании решения Комитета. Имущество, переданное в оперативное управление, учитывается на балансе организации или учреждения и не подлежит отчуждению или сдаче в аренду.
5. Право аренды предоставляется на основании решения Комитета договором аренды, который заключается между Комитетом и организацией - балансодержателем с одной стороны и арендатором - с другой.

II. Порядок учета недвижимого имущества

6. Все недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Коми, независимо от ведомственной принадлежности, подлежит учету в республиканском бюро технической инвентаризации. Состояние учета и контроль за использованием имущества осуществляет Комитет.
7. Для учета используемого имущества организация обязана обратиться в бюро технической инвентаризации с заявкой на проведение инвентаризации имущества.
8. Бюро технической инвентаризации проводит инвентаризацию и оформление паспорта на недвижимое имущество. После получения технического паспорта организация, использующая имущество, для оформления прав, предусмотренных пп. 3-5 настоящего Временного положения, обязана обратиться в Комитет, который оформляет, выдает и регистрирует соответствующие документы.
9. В случае изменения характеристики или реквизитов субъектов права, указанных в техническом паспорте, организация, использующая недвижимое имущество, обязана в месячный срок провести переоформление технического паспорта и свидетельства в порядке, указанном выше.
10. В случае неоформления прав на имущество юридическими и физическими лицами в сроки, установленные Комитетом, Комитет вправе с другими государственными органами оформить права собственности на данное имущество.

III. Порядок предоставления недвижимого
имущества на правах хозяйственного
ведения

11. Для получения прав хозяйственного ведения на недвижимое имущество организации, независимо от ведомственной принадлежности, представляют в Комитет заявление (приложение № 1) и технико - экономическое обоснование (приложение № 2) на использование имущества, а также технический паспорт соответствующего бюро технической инвентаризации на это имущество.
12. Комитет проверяет правильность оформления и достоверность документов, указанных в п. 11, организуя (при необходимости) независимую экспертизу технико - экономического обоснования, и выносит решение о предоставлении имущества в хозяйственное ведение.
13. Комитет оформляет и заключает контракт (договор) о закреплении имущества на право хозяйственного ведения (приложение № 3) и выдает свидетельство (приложение № 4).
14. Срок рассмотрения и оформления документов на право хозяйственного ведения - один месяц со дня принятия Комитетом заявки.

IV. Порядок предоставления недвижимого
имущества в оперативное управление

15. Закрепление недвижимого имущества в оперативное управление бюджетным учреждениям, организациям, а также органам управления Совета Министров Республики Коми осуществляется по решению Комитета, который выдает свидетельство на право оперативного управления (приложение № 5).

V. Порядок предоставления недвижимого
имущества в аренду

16. Недвижимое имущество предоставляется в аренду юридическим лицам и гражданам, как правило, на условиях конкурса технико - экономического обоснования инвестиционных проектов договором установленной формы (приложение № 6).
17. Все поступившие заявки на аренду недвижимого имущества рассматриваются в Комитете. В заявку входят заявление, выкопировка из технического паспорта бюро технической инвентаризации, содержащая сведения о заявляемом помещении, копия регистрационного свидетельства, копия уставных документов, а также технико - экономическое обоснование.
18. Комитет дает заключение по результатам конкурса технико - экономического обоснования (приложение № 7), принимает решение и готовит проект договора аренды на утверждение председателя Комитета.
19. Договор аренды является единственным и обязательным документом на право аренды имущества. Договор аренды, оформленный с нарушением установленного настоящим Временным положением порядка, считается недействительным.
20. Срок рассмотрения заявок о предоставлении в аренду имущества - один месяц со дня принятия документов Комитетом. Срок оформления договора аренды - один месяц со дня подписания решения Комитета о предоставлении имущества в аренду.
21. В случае, если в Комитет поступила единственная заявка на участие в конкурсе, по истечении месячного срока (если условиями конкурса не предусмотрено иное), заявка рассматривается Комитетом и принимается решение.
22. Комитет в десятидневный срок с момента завершения конкурса обеспечивает возможность получения его результатов всеми участниками конкурса.
23. Конкурс прав аренды недвижимого имущества организует Комитет. Порядок проведения конкурса прав аренды определяется Временным положением о проведении конкурсов, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 66.
24. По итогам конкурса Комитет оформляет договор аренды между Комитетом и организацией - балансодержателем, выступающей совместно с Комитетом в качестве арендодателя с одной стороны и победителя конкурса, выступающего в качестве арендатора - с другой стороны.

VI. Порядок приватизации недвижимого
имущества

25. Приватизация недвижимого имущества осуществляется Комитетом в порядке, предусмотренном законами "О собственности в РСФСР", "О собственности в Коми ССР", "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР", "О приобретении гражданами и юридическими лицами объектов государственной и муниципальной собственности (О приватизации)", другими нормативными актами.

VII. Порядок определения и расходования
средств за пользование
государственным имуществом

26. За использование имущества, переданного в хозяйственное ведение, взимается ежегодная плата, величина которой исчисляется по нормативному коэффициенту экономической эффективности капитальных вложений в народном хозяйстве, равному 0,15 к стоимости переданных в хозяйственное ведение основных и оборотных средств, и определяется контрактом (договором).
27. За использование имущества, переданного в аренду, взимается ежегодная плата, величина которой не может быть ниже суммы амортизационных отчислений на полное восстановление и нормативного народнохозяйственного эффекта, исчисленного по нормативному коэффициенту экономической эффективности капитальных вложений в народном хозяйстве, равному 0,15 к стоимости переданных в аренду основных и оборотных средств, и определяется договором аренды.
28. Для обеспечения полного учета, управления и использования недвижимого имущества:
а) плата за использование имущества, переданного в хозяйственное ведение, направляется в размере 75% в бюджет, остальная часть - в распоряжение Комитета;
б) одна часть арендной платы, равная сумме амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, направляется в распоряжение балансодержателя; другая часть арендной платы, равная величине народнохозяйственного эффекта, направляется в распоряжение Комитета и балансодержателя равными долями.
29. Арендная плата и плата за использование имущества, переданного в хозяйственное ведение, не взимается с организаций и учреждений, находящихся на бюджете.





Приложение № 1
к Временному положению
о порядке учета и управлении
недвижимым имуществом
в Республике Коми,
утвержденному
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

В КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ЗАЯВЛЕНИЕ

на __________________________________________________________
в отношении недвижимости в Республике Коми
Фамилия, имя, отчество, или наименование организации
(юридического лица):
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Реквизиты заявителя:
На основании ________________________________________________
_______________________________ от _____ _________ г. № _____
прошу Комитет по управлению имуществом Республики Коми ______
_____________________________________________________________
все здание или помещения № № ________________________________
_____________________________________________________________
площадью ______________ кв.м. на срок _______________________
расположенное по адресу: ____________________________________
_____________________________________________________________
для использования в целях: __________________________________
_____________________________________________________________
Гражданин или Руководитель организации заявителя:
_____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
_____________________
(подпись)
дата "____"___________19__ г. МП
Примечание. При заполнении документа исправлений и подчисток
не допускается.





Приложение № 2
к Временному положению
о порядке учета и управлении
недвижимым имуществом
в Республике Коми,
утвержденному
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
на право _________________________________________________
в отношении недвижимости в Республике Коми.
(к заявлению - обоснованию № ____ от "____"_______ 19__г.)

Размер уставного фонда тыс. руб. _______________
Планируемый годовой оборот или
объем производства тыс. руб. _______________
Планируемая годовая прибыль тыс. руб. _______________
Планируемая потребность в энергоресурсах:
Электроэнергии квт/час.
Тепла Гкл
Газа кбм. _______________
Планируемая сумма кап. затрат на орга-
низацию производства тыс. руб. _______________
Планируемый уровень рентабельности %
Себестоимость производства тыс. руб.
в том числе заработная плата тыс. руб. _______________
Планируемая численность рабочих мест,
посадочных мест чел. _______________
Планируемая численность персонала чел. _______________
Организация - учредитель (кол-во
дольщиков) кол-во _______________
Источники финансирования капитальных
вложений
наличие банковских кредитов тыс. руб. _______________
Процент отчислений от прибыли в бюджет %% _______________
Планируемая сумма отчислений от при-
были в бюджет тыс. руб. _______________
Планируемая сумма затрат на ремонт
помещений тыс. руб. _______________
Ставка годовой арендной платы тыс. руб./
Применяемая ставка плановой арендной кв.м _______________
платы за 1 кв.м. тыс. руб./
кв.м _______________
общая сумма тыс. руб. _______________

Наличие дополнительных условий ___________________________________
Эффективность использования арендуемой площади ___________________
__________________________________________________________________


Заявитель Исполнитель Согласовано
_________________ __________________ _________________
МП МП МП





Утверждаю:
Председатель Комитета
по управлению имуществом
Республики Коми
В.КУЗНЕЦОВ

"____"___________ 19__ г.

Приложение № 3
к Временному положению
о порядке учета и управлении
недвижимым имуществом
в Республике Коми,
утвержденному
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

КОНТРАКТ № ____________
НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (СТРОЕНИЙ)
НА ПРАВАХ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

г. _________________
"____"__________ 19__ г.
_____________________________________________________________
действующий на основании Временного положения, утвержденного
постановлением Совета Министров Республики Коми от
"___"___________ 199__ г. № ________, именуемый в дальнейшем
"Организация", в лице _______________________________________
с одной стороны и ___________________________________________
_____________________________________________________________
_______________________ именуем__ в дальнейшем "Предприятие",
в лице ______________________________________________________
_____________________________________________________________
действующего на основании ___________________________________
от "____"________ 199_ г. № ___ с другой стороны заключили
настоящий контракт о следующем:

I. Общие условия

1. На основании постановления _______________________________
от "____"_________ 199_ г. № ______ Организация передает, а
Предприятие принимает в хозяйственное ведение нежилые
помещения (здание, строение или сооружение), расположенные
по адресу:___________________________________________________
общей площадью___________ на срок _____ лет для использования
в целях _____________________________________________________
Характеристики нежилого помещения приведены в экспликации к
поэтажному плану нежилого помещения (техническом паспорте на
здание, строение или сооружение) № _______ от "____"_________
199_ г., являющейся(егося) неотъемлемой частью настоящего
контракта.

II. Обязанности сторон

2. Организация обязуется:
2.1. В ___________ срок со дня вступления в силу настоящего
контракта оформить приемо - сдаточным актом передачу нежилые
помещения, указанные в п. 1 контракта.
3. Предприятие обязуется:
3.1. Содержать помещения в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации.
3.2. Производить капитальный и текущий ремонт помещений за
счет собственных средств.
3.3. Использовать помещения только под цели в соответствии с
пунктом 1 контракта.
3.4. Не производить продажи, безвозмездной передачи другому
лицу, не использовать в виде вклада в уставный фонд, других
действий могущих повлечь за собой отчуждение собственности, а
также передачу в хозяйственное ведение, оперативное управление
другим юридическим и физическим лицам.
3.5. Осуществлять предоставление нежилых помещений в аренду
или отчуждение только по разрешению собственника или органа, им
уполномоченного.
При этом условии аренды, арендная плата и порядок ее
использования оговариваются договором аренды.

III. Платежи и расчеты по контракту

4. За указанное в пункте 1 контракта помещение Предприятие
оплачивает за каждый квартал вперед _________________________
_______________ рублей. Из которых ______________________________
рублей поступает в бюджет, ____________________________ рублей на
счет Комитета.

IV. Санкции

5. В случае не уплаты (не взноса) платежей в сроки,
установленные настоящим контрактом, начисляется пеня по 0,5% в
день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Применение
санкций не освобождает Предприятие от выполнения лежащих на нем
обязательств или устранения нарушения.

V. Досрочное расторжение контракта

6. Контракт может быть расторгнут:
6.1. В одностороннем порядке досрочно Организацией, а
Предприятие подлежит выселению в случае нарушения обязанностей
предприятия по пункту 3 контракта.
6.2. По согласованию сторон.
6.3. В случае ликвидации Предприятия.

VI. Преимущественное право Предприятия на
продление (возобновление) контракта

7. Предприятие, надлежащим образом выполняющее условия
контракта, по окончании действия имеет преимущественное перед
другими лицами право на возобновление контракта.

VII. Прочие условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Настоящий Контракт заключается в трех экземплярах, два
хранятся у сторон, а третий - в Комитете по управлению имуществом
Республики Коми.
Споры по контракту решаются в установленном законом порядке.





Приложение № 4
к Временному положению
о порядке учета и управлении
недвижимым имуществом
в Республике Коми,
утвержденному
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА № _____ СВИДЕТЕЛЬСТВО № _____

от____на право хозяйственного от___на право хозяйственного
ведения субъект права ____________ ведения субъект права _______
__________________________________ _____________________________
__________________________________ _____________________________
его адрес ________________________ его адрес____________________
__________________________________ _____________________________
расчетный счет____________________ расчетный счет_______________
в банке___________________________ в банке______________________
__________________________________ _____________________________
Основание:______________________ Основание:___________________
________ № _____ от ______________ _________ № ______ от________
Объект права____по адресу г. _____ Объект права__по адресу г.___
дом N__корпус № __ строение № ____ дом N__корпус N__строение N__
Все здание или помещение N№ ______ Все здание или помещение NN__
площадью___кв.м., паспорт в БТИ площадью__кв.м. паспорт в БТИ
№ _________________________________ № __________________________
контракт № _______ от _____________ контракт № _______ от_______
Выдан Комитетом по управлению Выдан Комитетом по управлению
имуществом Республики Коми имуществом Республики Коми

Председатель Комитета Председатель Комитета

М.П. М.П.





Приложение № 5
к Временному положению
о порядке и управлению
недвижимым имуществом
в Республике Коми,
утвержденному
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КОМИ
КОРЕШОК СВИДЕТЕЛЬСТВА № _____ СВИДЕТЕЛЬСТВО № _____

от_______ на право оперативного от______ на право оперативного
управления управления
Субъект права __________________ Субъект права__________________
________________________________ _______________________________
________________________________ _______________________________
его адрес ______________________ его адрес______________________
________________________________ _______________________________
расчетный счет _________________ расчетный счет ________________
в банке ________________________ в банке _______________________
________________________________ _______________________________
Основание: ___________________ Основание: ____________________
_________ № ______ от __________ ___________ № ______ от _______
Объект права_____по адресу г.___ Объект права___по адресу г. ___
дом N__корпус N___строение N____ дом N__корпус N___строение N___
Все здание или помещение NN_____ Все здание или помещение NN____
площадью____кв.м., паспорт в БТИ площадью___кв.м., паспорт в БТИ
№ ______________________________ N_ ____________________________
Выдан Комитетом по управлению Выдан Комитетом по управлению
имуществом Республики Коми имуществом Республики Коми

Председатель Комитета Председатель Комитета

М.П. М.П.





Приложение № 6
к Временному положению
о порядке учета и управлении
недвижимым имуществом
в Республике Коми,
утвержденному
Постановлением
Совета Министров
Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

УТВЕРЖДАЮ:
Председатель Комитета по управлению
имуществом Республики Коми

В.КУЗНЕЦОВ

"____"______________199__ г.

ДОГОВОР № _________
НА АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

г. _______________ "____"__________199__ г.

Комитет по управлению имуществом Республики Коми в лице
председателя ___________________________________________________,
действующего на основании Временного положения, утвержденного
постановлением Совета Министров Республики Коми от ______________
№ _________, и балансодержателя в лице, именуемые в дальнейшем
"Арендодатель" с одной стороны и ________________________________
____________________________ в лице, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", действующий на основании ___________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

I. Общие условия

1. На основании ______________________ от "____"_________
199_ г. № _____ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в
пользование имущество (помещение, строение), расположенное по
адресу____________________________________________________________
для пользования в целях _________________________________________
__________________________________________________________________
Характеристики нежилого помещения указаны в экспликации N
________ к поэтажному плану нежилого помещения.
2. Срок аренды определяется с "____"___________ 199 _ г. по
"____"___________ 199_ г.
Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом
по управлению имуществом Республики Коми.

II. Обязанности сторон

3. Арендодатель обязан:
а) в пятидневный срок после утверждения настоящего договора
предоставить соответствующее имущество Арендатору по приемо -
сдаточному акту; в этом акте, составленном при участии
представителя эксплуатирующей организаций, должно быть подробно
указано техническое состояние и назначение помещения на момент
сдачи в аренду;
б) производить капитальный ремонт помещений, занимаемых
арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;
в) в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
4. Арендатор обязан:
а) использовать помещение исключительно по прямому
назначению в п. 1 договора;
б) содержать арендуемое помещение в полной исправности и
соответствующем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
в) не производить никаких перепланировок и переоборудования
арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Арендодателя;
г) своевременно производить за свой счет текущий ремонт
внутри арендуемых помещений, а также капитальный ремонт этих
помещений, связанный с деятельностью Арендатора, в соответствии с
настоящим договором;
д) провести за счет собственных средств необходимый ремонт
помещения, установленный при заключении договора на сумму
____________________________________________________________ руб.
в объеме и сроки согласно прилагаемой описи;
е) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два
месяца, о предстоящем освобождении помещения как в связи с
окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении и сдать помещение Арендодателю по акту в исправном
состоянии с учетом нормального износа.
Сдача помещения производится при участии Арендодателя;
ж) сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично,
в поднаем (субаренду) в соответствии с требованиями п. 4-а только
по договору субаренды, согласованному с арендодателем;
з) в случае оставления Арендатором помещения до истечения
срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан
уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им
входящего в его обязанности капитального и текущего ремонта
помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам;
и) по истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Арендодателю, не требуя возмещения средств,
вложенных во все согласованно произведенные в арендуемом
помещении перестройки и переделки, а также улучшения,
составляющие принадлежность помещений и не отделимые без вреда от
конструкций помещений.

III. Платежи и расчеты по договору

5. За указанное в п. 1 договора помещение Арендатор
выплачивает Арендодателю арендную плату в размере
____________________ _______________ руб._______ коп. за каждый
квартал вперед с оплатой 1-го числа первого месяца каждого
квартала. Из которых ______ _______________________ рублей ______
копеек поступает на счет Комитета, ____________________________
рублей ______ коп. - на счет балансодержателя.
6. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы,
центральное отопление и оказываемые ему коммунальные услуги по
расшифрованному расчету, согласованному эксплуатационной
организацией с Арендатором и прилагаемому к договору.
7. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендной
платы, платежей в покрытие эксплуатационных ресурсов и других
обязательств, а также коммунальных услуг Арендодатель вправе
выставить на инкассо счет - платежное требование со ссылкой на
номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в
бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи
нотариальной конторы.

IV. Санкции

8. При неуплате Арендатором платежей в установленные
договором сроки начисляется пеня по 0,5% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
9. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает арендатора от выполнения обязательств или устранения
нарушений.

V. Досрочное расторжение договора

10. Невыполнение Арендатором условий настоящего договора для
Арендодателя является основанием для возбуждения в одностороннем
порядке вопроса о расторжении договора аренды в соответствии с
действующим законодательством.
11. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в
соответствии с действующим законодательством.
12. В случае ликвидации Арендатора договор считается
расторгнутым с момента ликвидации.

VI. Право Арендатора на пролонгацию
договора аренды

13. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на
себя по договору аренды обязательства, имеет право на продление
договора в соответствии с действующим законодательством, если
договором не предусмотрено иное.

VII. Прочие условия

14. Настоящий договор заключен в четырех экземплярах, три
хранятся у участников договора, а четвертый - в Комитете.
15. Споры, возникающие при исполнении договора аренды,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

VIII. Особые условия

В данном разделе могут быть оговорены дополнительные
обязательства Арендатора с непременным указанием стоимости работ
(услуг) по каждому пункту в соответствии с технико - экономическим
обоснованием, представленным Арендатором.
При невыполнении (в случае их наличия) обязательств по
разделу VIII настоящего договора Арендатор возмещает Арендодателю
стоимость невыполненных работ (услуг) по платежному поручению, а
Арендодатель может возбудить вопрос о прекращении аренды в
одностороннем порядке (раздел V).

IХ. Реквизиты сторон

Адреса, телефоны, банковские реквизиты, подписи и печати
сторон.





Приложение № 7
к Временному положению
о порядке учета и управлении
недвижимым имуществом в Республике
Коми, утвержденному постановлением
Совета Министров Республики Коми
от 13 июля 1992 г. № 310

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
РЕСПУБЛИКИ КОМИ
по делу № ________ от _______________
Выписка из ТЭО

Годовая ставка арендной платы и отчислений ______________
Годовая ставка арендной платы в услугах _________________________
Приведенная годовая ставка арендной платы за 1 квм.______________
Приведенная годовая ставка арендной платы _______________________
Цена имущества или ставка арендной платы ________________________
Заключение о соответствии использования имущества ________________

Отметка ответственного исполнителя Комитета:
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

Исполнитель_________________________________________(подпись)
"____"__________ 199_ г.

Распоряжение руководства Комитета:

_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
"____"__________199_ г. подпись

Отметка ГИТ _________________________________________________

Заявителем получен документ:
___________________________________________________подпись___

"____"__________ 199_ г.

Сдано в архив "____"___________ 199_ г. Регистрационный
номер: (_________________) Ответственный за хранение
(____________________________________)


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru