[СТАТЬЯ (Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ УФНС РФ по РК, "Все для Вас", № 77, 2006 г.)]
"О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСТАТКА ПРЕДОСТАВЛЕННОГО РАНЕЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО РАСХОДАМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КОТОРОЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ УЖЕ УТРАЧЕНО"
Официальная публикация в СМИ:
"Все для Вас", 04.10.2006, № 77
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСТАТКА ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
РАНЕЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО РАСХОДАМ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
НА КОТОРОЕ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ УЖЕ УТРАЧЕНО
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
Таким образом, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Предоставление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование предоставления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов.
Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. При этом Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.
Исходя из изложенного, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилой дом или квартира могут уже не находиться в собственности налогоплательщика.
Одновременно обращаем внимание, что вышеуказанная позиция Минфина России была ранее сообщена ФНС России письмом от 22.11.04 № 03-05-01-04/85.
Такие разъяснения даны Минфином России в письме от 3 июля 2006 г. № 03-05-01-07/33 (направлено письмом ФНС России от 18.08.06 № ГИ-6-04/827@).
