Законодательство
Республики Коми

Воркутинский р-н
Вуктыльский р-н
Ижемский р-н
Интинский р-н
Княжпогостский р-н
Койгородский р-н
Коми республика
Корткеросский р-н
Печорский р-н
Прилузский р-н
Сосногорский р-н
Сыктывдинский р-н
Сыктывкар
Сысольский р-н
Удорский р-н
Усинский р-н
Усть-Вымский р-н
Усть-Куломский р-н
Усть-Цилемский р-н
Ухтинский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО городского округа "Усинск" от 01.02.2006 № 61
(ред. от 14.12.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



Изменения, внесенные Постановлением главы администрации МО городского округа "Усинск" от 14.12.2007 № 1668, вступили в силу с момента его опубликования.



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "УСИНСК"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2006 г. № 61

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

(в ред. Постановлений главы администрации МО
городского округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510,
от 14.12.2007 № 1668)

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества постановляю:
1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности, согласно приложению № 1.
2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в муниципальной собственности, согласно приложению № 2.
3. В целях определения коэффициента территориальной зоны установить разграничение территории муниципального образования на зоны в зависимости от местонахождения арендуемых помещений и утвердить коэффициенты территориальных зон согласно приложению № 3.
4. Установить, что расчет величины годовой арендной платы (аренда, субаренда) за пользование имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа "Усинск", осуществляется по договорным ценам в размере не ниже чем рассчитанных по утвержденным формам расчета.
5. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 марта 2006 года.
6. С даты вступления в силу настоящего Постановления считать утратившим силу Постановление главы администрации МО от 28 января 2004 года № 76 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом".
7. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации Худазарову М.В.

Глава администрации
Ф.МАРКОВ





Утверждена
Постановлением
главы администрации
от 1 февраля 2006 г. № 61
(приложение № 1)

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановления главы администрации МО
городского округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510)

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности, определяется по формуле:

Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10,

где:
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м),
при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;
при аренде части здания S = П x k,
где:
П - полезная площадь занимаемого помещения,
k - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, который определяется как отношение общей площади к полезной.
Примечание. 1) Предельное значение коэффициента использования вспомогательных помещений - 1,5.
2) Коэффициент использования вспомогательных помещений не применяется для расчета арендной платы по помещениям, занимаемым предпринимателями, оказывающими бытовые услуги.

3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городе (руб.).
Примечание. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения утверждается постановлением Правительства Республики Коми и может индексироваться.

4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - Коэффициент износа:
Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9,
Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8,
Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7,
Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6,
Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочее = 1,0.
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны (Приложение № 3).
4) Кнж - Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,

где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящее строение - 0,54,
встроено-пристроенная часть, чердак, мансарда - 0,49,
подвал - 0,19.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;

К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
при высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
игорный бизнес, в том числе букмекерство;
казино, ночной клуб;
продажа автомобилей;
размещение игровых автоматов;
размещение мобильных телевизионных систем и мобильной связи;
Кип = 3,0:
коммерческий и сберегательный банк и их учреждения (филиалы), в том числе пункты обмена валют;
Кип = 2,4:
адвокатская и нотариальная деятельность;
аудиторская, биржевая, инвестиционная, лизинговая деятельность;
деятельность по переработке, хранению и реализации нефти и продуктов ее переработки;
землеустроительная деятельность;
информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов;
компьютерная диагностика;
операции с ценными бумагами и валютой;
оценочная, риэлтерская деятельность;
рекламная деятельность;
страховая деятельность;
юридическая деятельность;
Кип = 2,0:
гостиница;
компьютерный клуб;
Кип = 1,8:
бар, ресторан;
консультирование по вопросам коммерческой деятельности, финансов и управления;
косметический, парикмахерский кабинет;
маркетинговые исследования;
оптовая торговля;
организация выставок-продаж;
организация театральных представлений;
охранная, сыскная деятельность;
посредническая деятельность;
склад;
терминал по хранению и растаможиванию грузов;
торгово-закупочная деятельность;
Кип = 1,5:
аудио- и видеостудия, киностудия;
выставочный салон;
Закусочная, кафе без реализации алкогольных напитков;
(в ред. Постановления главы администрации МО городского округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510)
закусочная типа "Макдональдс", пиццерия, супермаркет;
информационная деятельность;
копировальные услуги;
организация розничной торговли;
строительство и ремонт зданий и сооружений;
ювелирная мастерская;
Кип = 1,4:
автосервис, автостоянка;
дискотека;
изготовление и ремонт мебели;
перевозка грузов автомобильным и железнодорожным транспортом;
почта, телеграф;
пошив меховых изделий;
радиотелевизионный центр, узел радиовещания и радиосвязи, телефонная станция;
туристическое и экскурсионное бюро;
Кип = 1,3:
аптека;
оказание медицинских услуг;
Кип = 1,2:
автошкола;
деятельность в области промышленности, электроэнергетики, энергосбережения, машиностроения и металлообработки, лесной и деревообрабатывающей промышленности, промышленности строительных материалов;
заготовительные конторы по сбору металлолома и утиля;
Кип = 0,9:
кулинария, столовая;
озеленение, санитарная очистка и уборка города;
ремонтно-бытовые услуги населению;
Кип = 0,8 детское внешкольное учреждение;
Кип = 0,75 учебный класс;
Кип = 0,6 общежитие;
Кип = 0,3 бытовое помещение для дворников, лифтеров, плотников, сантехников, слесарей, строителей, рабочих текущего ремонта, уборщиков мусоропровода, электриков;
Кип = 0,0 организации, учреждения, финансируемые из местного бюджета;
Кип = 1,0 все помещения под иные цели;
Кип = 1,7:
кафе с реализацией алкогольных напитков.
(абзац введен Постановлением главы администрации МО городского округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510)
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.

II. Арендную плату в размере 1 000 руб. за один квадратный метр в год установить для органов пожарной охраны, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального и республиканского бюджетов, для муниципальных унитарных предприятий.
III. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:
музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
студий изобразительного искусства, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, ветеринарных клиник;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет не менее 70 процентов общего объема реализации товаров.
IV. Арендную плату в размере двух минимальных размеров оплаты труда за один квадратный метр в год установить для арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя на срок проведения реконструкции, но не более шести месяцев.





Утверждена
Постановлением
главы администрации
от 1 февраля 2006 г. № 61
(приложение № 2)

ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. Постановления главы администрации МО
городского округа "Усинск" от 14.12.2007 № 1668)

Величина годовой арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом и объектами производственного назначения, находящимися в муниципальной собственности, рассчитывается по формуле:

Апл = (Сби x Ен) + Т 1/12 + Ни 1/12 + НДС,

где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основного средства (рублей) с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01 для:
муниципальных унитарных предприятий;
организаций пассажирского автотранспорта общего пользования, предоставляющих услуги по льготной перевозке пассажиров в соответствии с законодательством;
организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
производителей, арендующих оборудование, предназначенное для изготовления изделий народных художественных промыслов;
сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
хозяйствующих субъектов с долей муниципальной собственности более 50 процентов;
Ен = 0,06 - для предприятий, осуществляющих свою деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение);
Ен = 0,15 - для иных организаций;
Т - возмещение затрат по транспортному налогу;
Ни - возмещение затрат по налогу на имущество. В случае 100-процентного износа основных фондов Ни равна нулю.
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).





Утверждено
Постановлением
главы администрации
от 1 февраля 2006 г. № 61
(приложение № 3)

РАЗГРАНИЧЕНИЕ
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ЗОНЫ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И УСТАНОВЛЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН (КЗ)

(в ред. Постановления главы администрации МО
городского округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510)

   -----T----------------------------------------------T------------¬

¦ № ¦ Наименования улиц и проездов ¦ Размер ¦
¦п/п ¦ ¦коэффициента¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 1¦ Зона № 1 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ул. 60 лет Октября ¦ ¦
¦ ¦ул. Ленина ¦ ¦
¦ ¦ул. Молодежная (по нечетной стороне: от ул.¦ ¦
¦ ¦Нефтяников до дома № 27 включительно, по¦ ¦
¦ ¦четной стороне: от ул. Нефтяников до дома № 20¦ ¦
¦ ¦включительно) ¦ ¦
¦ ¦ул. Нефтяников ¦ ¦
¦ ¦ул. Парковая ¦ ¦
¦ ¦ул. Строителей ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 2¦ Зона № 2 ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ул. Комсомольская ¦ ¦
¦ ¦ул. Приполярная ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 3¦ Зона № 3 ¦ 1,2 ¦
¦ ¦ул. Возейская ¦ ¦
¦ ¦строка исключена. - Постановление главы администрации МО¦
¦ ¦городского округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510 ¦
¦ ¦ул. Молодежная (по нечетной стороне: от дома ¦ ¦
¦ ¦№ 29 до ул. Воркутинская, по четной стороне: ¦ ¦
¦ ¦дома № 22 - 30) ¦ ¦
¦ ¦ул. Пионерская ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 4¦ Зона № 4 ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ 1. в г. Усинске: ¦ ¦
¦ ¦Больничный проезд ¦ ¦
¦ ¦ул. Воркутинская ¦ ¦
¦ ¦Проезд Геологоразведчиков ¦ ¦
¦ ¦Красноярский проезд ¦ ¦
¦ ¦ул. Лесная ¦ ¦
¦ ¦ул. Чернова ¦ ¦
¦ ¦ 2. п. Парма (все улицы) ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 5¦ Зона № 5 (Промзона) ¦ 0,8 ¦
¦ ¦ул. Железнодорожная ¦ ¦
¦ ¦ул. Заводская ¦ ¦
¦ ¦ул. Загородная ¦ ¦
¦ ¦ул. Кооперативная ¦ ¦
¦ ¦ул. Магистральная ¦ ¦
¦ ¦ул. Нефтяников ¦ ¦
¦ ¦ул. Песчаная ¦ ¦
¦ ¦ул. Промышленная ¦ ¦
¦ ¦ул. Северная ¦ ¦
¦ ¦ул. Транспортная ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 6¦ Зона № 6 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦сельская местность ¦ ¦
+----+----------------------------------------------+------------+
¦ 7¦ Зона № 7 ¦ ¦
¦ ¦ул. Мира ¦ 1,4 ¦
¦(п. 7 введен Постановлением главы администрации МО городского¦
¦округа "Усинск" от 12.12.2006 № 1510) ¦ ¦
L----+----------------------------------------------+-------------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru