ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации МО "Сысольский район" от 06.06.2005 № 6/138
"О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МО "СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ (МВК) ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН", "ПОРЯДКОМ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления главы муниципального района "Сысольский" от 07.12.2006 № 12/376.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2005 г. № 6/138
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ МО "СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН"
Руководствуясь ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004, ст. 8, 44 Устава МО "Сысольский район", постановляю:
1. Создать Межведомственную комиссию МО "Сысольский район" по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилые помещения в жилые, признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, а также по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений (домов) в составе согласно приложению № 1 к данному Постановлению.
2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования "Сысольский район" (приложение № 2).
3. Утвердить Порядок перевода жилых помещений в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в домах, находящихся на территории муниципального образования (приложение № 3).
4. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на зам. главы администрации по вопросам ЖКХ и строительства Дурнева Ф.А.
Глава муниципального образования
И.КИСЕЛЕВ
Утвержден
Постановлением
главы МО "Сысольский район"
от 6 июня 2005 г. № 6/138
(приложение № 1)
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
1. Дурнев Ф.А. - зам. главы администрации, председатель
комиссии
2. Муравьев И.В. - зав. отделом ЖКХ и строительства, зам.
председателя комиссии
3. Кетова Л.Д. - специалист отдела ЖКХ и строительства,
секретарь комиссии
Члены комиссии:
4. Супрядкин А.В. - инспектор ГАСН по Сысольскому району (по
согласованию)
5. Полтавский А.В. - начальник Госжилинспекции по Сысольскому
району (по согласованию)
6. Назыру Е.В. - главный архитектор по Сысольскому району
(по согласованию)
7. Носков Р.В. - председатель Комитета по управлению
имуществом администрации МО "Сысольский
район"
8. Майбурова Е.В. - директор филиала ГУП РК "РБТИ",
Сысольский район (по согласованию)
9. Унгефуг А.В. - начальник отделения ГПН МЧС России РК по
Сысольскому району (по согласованию)
10. Холопова Н.И. - зам. главного Государственного
санитарного врача по РК в Сысольском
районе (по согласованию)
11. Татаринов В.С. - зам. директора по ЖЭУ МУП Сысольское ПО
"Жилкомхоз"
Утверждено
Постановлением
главы МО "Сысольский район"
от 6 июня 2005 г. № 6/138
(приложение № 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ (МВК) ПО ВОПРОСАМ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
(ДОМОВ) НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫСОЛЬСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Межведомственная комиссия по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования "Сысольский район" (далее именуемая Межведомственная комиссия) образована для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью использования жилищного фонда в пределах представленных полномочий.
1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим законодательством Российской Федерации, правовыми и нормативными актами представительных и исполнительных органов Республики Коми, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Межведомственной комиссии являются:
2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений об изменении функционального назначения помещений в жилищном фонде независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
2.2. Определение технической возможности осуществления переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений.
2.3. Принятие решений по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
2.4. Признание жилых домов непригодными для проживания.
2.5. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации.
2.6. Согласование и утверждение принятых решений в администрации МО "Сысольский район".
2.7. Подготовка предложений в проекты нормативных и распорядительных документов в пределах полномочий, возложенных на Межведомственную комиссию.
3. Состав Межведомственной комиссии
Состав Межведомственной комиссии утвержден Постановлением главы МО "Сысольский район" № 6/138 от 06.06.2005 (Приложение 1).
3.2. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, вызывать на заседания комиссии представителей предприятий и ведомств - владельцев помещений, по которым ведется разбирательство.
4. Председатель Межведомственной комиссии
4.1. Осуществляет руководство работой комиссии.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на комиссию, согласно п. 3.2.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя Межведомственной комиссии.
5. Секретарь Межведомственной комиссии
5.1. Ведет прием граждан и консультации по вопросам, находящимся в пределах компетенции Межведомственной комиссии.
5.2. Ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы для рассмотрения на заседаниях комиссии.
5.3. Оформляет протоколы заседаний комиссии, актов обследований и проводит работу, связанную с организацией заседаний, комиссионных обследований объектов.
5.4. Подготавливает проекты постановлений главы МО "Сысольский район" о разрешении на переустройство, перепланировку помещений и переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
5.5. Подготавливает проекты решений и акты об отнесении жилых домов к категории непригодных для проживания.
5.6. Направляет заявителю и в соответствующие органы документ, подтверждающий принятие решения Межведомственной комиссией.
5.7. Ведет учет документации (архив) по рассматриваемым вопросам в течение 5 лет.
6. Порядок работы Межведомственной комиссии
6.1. Комиссия проводит свои заседания не реже 1 раза в месяц.
6.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений:
6.2.1. Представленные заявителями документы рассматриваются на заседаниях Межведомственной комиссии.
6.2.2. В необходимых случаях запрашиваются дополнительные сведения, приглашаются на заседания комиссии заявители или их представители, лица, права и законные интересы которых могут затрагиваться при решении вопросов, входящих в компетенцию Межведомственной комиссии.
6.2.3. При рассмотрении вопросов, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения, комиссия или отдельные ее члены выезжают на осмотр данного помещения (дома).
6.2.4. Срок согласования и рассмотрения материалов, представленных в Межведомственную комиссию, устанавливается 45 дней со дня предоставления необходимых документов.
7. Решение Межведомственной комиссии
7.1. Решение Межведомственной комиссии оформляется протоколом (актом).
7.2. Мнение членов комиссии, несогласных с принятым решением, включается в текст протокола и оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу или акту.
7.3. По результатам работы комиссии на основании протокола (акта) готовится проект соответствующего постановления главы МО "Сысольский район" в срок не позднее 10 дней со дня рассмотрения документов на заседании комиссии.
7.4. Решения Межведомственной комиссии по вопросам изменения функционального назначения, непригодности жилых помещений (домов) и переустройства, перепланировки жилых помещений (домов) и переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений принимаются согласно требованиям Жилищного кодекса РФ, Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 года № 552, другими действующими нормативными актами и постановлениями главы МО.
7.5. Принятое решение, оформленное в установленном порядке, в течение 3-х дней направляется заявителю. Копии решения направляются:
- в ГУП РК "БТИ" для внесения изменений в технический паспорт помещения (дома);
- заявителю;
- управляющей организации для внесения в соответствующие базы данных по обслуживаемому жилищному фонду.
7.6. Решения Межведомственной комиссии могут быть обжалованы в установленном порядке.
Утвержден
Постановлением
главы МО "Сысольский район"
от 6 июня 2005 г. № 6/138
(приложение № 3)
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДОМАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к переводу жилых помещений (домов) в нежилой фонд на территории МО "Сысольский район" независимо от форм собственности (муниципальной, государственной и частной).
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилое помещение, рассматриваются Межведомственной комиссией по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО "Сысольский район".
1.3. В случае обжалования решения Межведомственной комиссии эти вопросы рассматриваются в установленном законом порядке.
1.4. Решение вопросов, связанных с проведением капитального ремонта и реконструкции непригодных для постоянного проживания жилых домов и жилых помещений, сносом жилых и нежилых строений настоящим Порядком не регламентируется.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Порядок оформления документов по переводу жилых
помещений в нежилое помещение и нежилых помещений
в жилое помещение
3.1. Состав и деятельность Межведомственной комиссии АМО "Сысольский район" регламентируется Положением о Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории МО "Сысольский район".
3.2. Для рассмотрения на комиссии вопросов перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет:
3.2.1. Заявление о переводе помещения.
3.2.2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или подтверждающий статус юридического лица.
3.2.3. Справку с места жительства, содержащую сведения об отсутствии зарегистрированных по месту пребывания и месту жительства граждан в переводимом помещении или жилом доме (при переводе жилого помещения в нежилое помещение).
3.2.4. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинник или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
3.2.5. Технический паспорт или выписку из него, подготовленные ГУП РК "РБТИ" (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных элементов строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство.
3.2.6. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
3.2.7. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Проект должен быть выполнен специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на соответствующие виды проектных работ, которая несет ответственность за принятое конструктивное и санитарно-техническое решение, выполненные расчеты, за его экономические показатели, и согласован с автором (проектным институтом-разработчиком) проекта жилого дома (здания), с организацией, эксплуатирующей инженерные коммуникации, а также органами госпожнадзора, санэпиднадзора, Госжилинспекции и главным архитектором района.
3.2.8. Документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие на данной площади, обеспечены по их согласию иной равноценной жилой площадью за счет физических или юридических лиц, обратившихся по поводу перевода данной жилой площади в нежилой фонд (при необходимости).
3.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов принимает решение, которое оформляется протоколом заседания комиссии. Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу.
3.4. Решение Межведомственной комиссии, утвержденное постановлением главы МО "Сысольский район", направляется в адрес заявителя, а также в ГУП РК "РБТИ" для внесения изменений в технический паспорт объекта.
3.5. После получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение заявитель обязан до начала строительных работ по переустройству (перепланировке) помещения оформить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора.
Общий контроль за проведением строительных работ, соблюдением проектных и строительных норм переоборудования или переустройства в жилых домовладениях или администрации МО "Сысольский район" должен быть возложен на инспекцию Госархстройнадзора.
3.6. Завершение переустройства, перепланировки и иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства, перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в отдел по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Постановление направляется:
- заявителю;
- ГУП РК "РБТИ";
- управляющей организации;
- в Комитет по управлению имуществом МО "Сысольский район" для учета в соответствующих банках данных;
- в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Коми.
