[СТАТЬЯ (Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ УФНС РФ по РК, "Все для Вас", № 41, 2005 г.)]
<ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРОДАЕТ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОТОРОЕ НАХОДИТСЯ В ЕГО СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ ТРЕХ ЛЕТ. СОГЛАСНО СТАТЬЕ 220 КОДЕКСА ОН ПОЛЬЗУЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫМ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ ПО НАЛОГУ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. НЕТ ЛИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЕ 220 КОДЕКСА, ЕСЛИ ДАННОЕ ЛИЦО ЗАНИМАЕТСЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ?>
Официальная публикация в СМИ:
"Все для Вас", 01.06.2005, № 41
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
Физическое лицо продает нежилое помещение, которое находится в его собственности более трех лет. Согласно статье 220 Кодекса он пользуется имущественным налоговым вычетом по налогу на доходы физических лиц. Нет ли изменений в статье 220 Кодекса, если данное лицо занимается предпринимательской деятельностью?
Ответ: В соответствии с п.п. 1 п. 1 статьи 220 главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) (в редакции Закона РФ от 07.07.03 № 110-ФЗ, действовавшей до 01.01.05) при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности 5 лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика 3 года и более.
Если указанное нежилое помещение было продано в 2005 году, то на основании Закона РФ от 20.08.04 № 112-ФЗ, при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.
Обращаем Ваше внимание, что положения настоящего подпункта, как в редакции Закона РФ от 07.07.03 № 110-ФЗ, так и в редакции Закона РФ от 20.08.04 № 112-ФЗ не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Таким образом, физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и получившее доходы от продажи нежилого помещения, не вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами.
