РЕШЕНИЕ Совета МО "Сыктывдинский район" от 29.12.2004 № 20/12-11
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА 2005 ГОД"
Официальная публикация в СМИ:
"Наша жизнь", 15.01.2005, № 2
Утратил силу с 1 января 2006 года в связи с изданием решения Совета МО "Сыктывдинский район" от 14.12.2005 № 27/12-10.
Вступил в силу после опубликования (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2004 г. № 20/12-11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА 2005 ГОД
Совет муниципального образования "Сыктывдинский район" решил:
1. Утвердить на 2005 г. форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), движимым имуществом и объектами производственного значения, находящимися в муниципальной собственности МО "Сыктывдинский район", согласно приложениям N№ 1 и 2.
2. Установить с 1 января 2005 года величину базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения, применяемую при расчете арендной платы, - 7653 рубля.
3. Признать утратившим силу решение Совета МО "Сыктывдинский район" от 29.12.2003 № 8/12-12 "Об утверждении постановления главы МО "Сыктывдинский район".
4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы МО "Сыктывдинский район" по экономике и финансам С.В.Пономарева.
Председатель Совета
МО "Сыктывдинский район"
Н.А.ТЫРИН
Приложение № 1
к решению
Совета МО "Сыктывдинский район"
от 29 декабря 2004 г. № 20/12-11
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в муниципальной собственности МО "Сыктывдинский район", определяется по формуле:
Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10, где
1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);
2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м)
Кип - 1,2.
3. Сс - величина базовой стоимости строительства 1 кв.м нежилого помещения в районе (руб.).
4. Применяемые коэффициенты:
1) Киз - коэффициент износа:
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 0 до 10 лет = 0,9,
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 11 до 20 лет = 0,8,
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 21 до 30 лет = 0,7,
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 31 до 40 лет = 0,6,
Киз при сроке ввода в эксплуатацию от 41 = 0,5
2) Кт - Коэффициент типа строения:
Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,
Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,
Кт прочие = 1,0
3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:
Где:
К4.1 - расположение помещения:
отдельно стоящие строения - 0,54,
встроенно-пристроенная часть - 0,49,
подвал - 0,19.
Примечание. Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32, независимо от размещения помещения;
К4.2 - степень технического обустройства:
при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,
при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,
при наличии водопровода, канализации - 0,1,
при наличии отопления - 0,1,
без удобств - 0,05;
К4.3 - возможность использования прилегающей территории:
огороженная прилегающая территория - 0,27,
неогороженная прилегающая территория - 0,16;
К4.4 - высота потолков в помещении:
При высоте потолков:
свыше 3,0 м - 0,07,
от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,
менее 2,6 м - 0,02.
5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:
дерево - 0,8,
кирпич, железобетон, прочие - 1,0.
6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:
коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:
Кип = 3,1:
помещения казино, ночного клуба
Кип = 3,0:
помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют;
Кип = 2,4:
помещения фирмы, осуществляющей операции с ценными бумагами и валютой, лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;
помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;
помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся информационно-вычислительным обслуживанием, консультациями по техническому и программному обеспечению по созданию программных продуктов;
помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности, компьютерной диагностики;
Кип = 2,0:
помещения гостиницы;
помещения для компьютерных клубов;
помещения для предоставления услуг сотовой радиотелефонной связи;
Кип = 1,8:
помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;
помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;
помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, для осуществления оптовой торговли;
помещения ресторана, бара;
помещения стоматологических и иных медицинских кабинетов;
помещения для размещения аптек;
Кип = 1,7:
помещения парикмахерского кабинета;
Кип = 1,5:
помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;
помещения под организацию розничной торговли;
помещения кафе, закусочной;
Кип = 1,4:
помещения автосервиса;
помещения автостоянок;
помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;
помещения для размещения зала игровых автоматов, дискотеки;
Кип = 1,2: помещения автошколы, рынка;
Кип = 1,1:
помещения для размещения почты, столовой;
Кип = 0,9:
помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению района;
помещения кулинарии, столовой;
помещения для размещения организаций по оказанию коммунальных услуг;
Кип = 0,8:
помещения для размещения организаций, занимающихся техническим учетом и инвентаризацией помещений;
Кип = 0,5: помещения для размещения с/х предприятий, мастерских по ремонту сложнобытовой техники, пекарни, переработки с/х продукции, оказанию бытовых услуг населению, склада;
Кип =1,0:
все помещения под иные цели.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели использования.
II. Арендную плату в размере 600 руб. за 1 кв.м в год установить для:
органов пожарной охраны, налоговой инспекции, прокуратуры и других организаций, финансируемых из республиканского и федерального бюджетов.
III. Арендную плату в размере минимального размера оплаты труда за 1 кв.м в год установить для:
государственных архивов, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;
обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;
арендаторов, ведущих реконструкцию и капитальный ремонт арендованного помещения (здания) с согласия арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для получения указанной льготы арендаторам необходимо представить в отдел управления муниципальным имуществом и землепользования администрации МО "Сыктывдинский район" технико-экономическое обоснование по срокам проведения реконструкции и проектно-сметную документацию.
IV. Арендаторам, ведущим и завершившим реконструкцию и капитальный ремонт арендованного муниципального имущества, возмещаются затраты по реконструкции, капитальному ремонту путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы до полной компенсации затрат:
- на время проведения ремонта - из расчета минимальной оплаты труда;
- после завершения ремонта - по ставкам, утвержденным данной методикой.
Приложение № 2
к решению
Совета МО "Сыктывдинский район"
от 29 декабря 2004 г. № 20/12-11
ФОРМА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ОБЪЕКТАМИ
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МО "СЫКТЫВДИНСКИЙ РАЙОН"
Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения МО "Сыктывдинский район" рассчитывается по формуле:
Апл = (Сби x Ен) + НДС,
где:
Апл - величина годовой арендной платы;
Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств с учетом износа и переоценки основных фондов на момент заключения договора аренды. В случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;
Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:
Ен = 0,01
для муниципальных унитарных предприятий МО "Сыктывдинский район";
для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;
для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;
Ен = 0,15 для иных организаций;
НДС - налог на добавленную стоимость (выделяется отдельной строкой).
