[СТАТЬЯ (Отдел ресурсных платежей, Отдел налогообложения физических лиц УМНС РФ по РК, "Все для Вас", № 78, 2004 г.)]
"О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В СТАТЬЮ 8 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
"Все для Вас", 13.10.2004, № 78
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В СТАТЬЮ 8 ЗАКОНА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ"
Федеральным законом от 20.08.04 № 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю" статья 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю" дополнена частями девятой - двенадцатой.
В соответствии с принятыми дополнениями установлены различные ставки земельного налога за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на городских (поселковых) землях на условиях осуществления на них жилищного строительства, на периоды проектирования и строительства жилья и в период после завершения строительства и государственной регистрации прав на вновь построенные объекты недвижимости.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, в течение 3-летнего срока проектирования и строительства взимается в двукратном размере. По истечении нормативного периода строительства ставка повышается и устанавливается равной 4-кратной ставке земельного налога до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения 3-летнего срока проектирования и строительства, производится зачет (возврат) налогоплательщику суммы земельного налога, уплаченной сверх однократного размера земельного налога.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, взимается в 2-кратном размере по истечении 10-летнего срока проектирования и строительства до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Указанным Федеральным законом уточнена часть пятая статьи 8 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года № 1738-1 "О плате за землю", устанавливающая ставку налога в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр, не только на земли, занятые жилищным фондом, но и на земли, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства.
Указанные изменения распространяются на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, с 1 января 2005 года.
Действие части пятой статьи 8 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 года № 1738-1 "О плате за землю" с учетом изменений, внесенных настоящим Федеральным законом (установление льготных ставок земельного налога в отношении земель, предоставленных физическим лицам под индивидуальное жилищное строительство), распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2000 года.
